按套卖很正常，没有什么霸王不霸王条款的。正常施工的话最终实测绘的面积应该和预测绘的面积差额在3%以内，这是正常的施工误差。如果超3%那就不是误差的问题了，是施工的时候放线有问题了

天上乌鸦一般黑

海鲜迷 发表于 2020-8-20 11:03
所以看运气咯

嗯，一般都不会少的

现在是开发商要求选第四个，所以和大家一起聊聊

这个合同里面积差异的处理方式一共有4种，前3种我感觉对业主是有利的，但开发商默认是第4种，这里恰恰就有不利条款，你能帮我解释一下我上条回复说的那个条款哪里是对业主有利的吗？

就算是房子按套卖，那也得有面积的约定，否则，那不乱了，套这个词并没有对应面积的约定，所以就算是按套也要有面积，同理，有面积就有3%的误差问题，就可以回归到国家有关交房面积误差的规定上来了

孤单的豆包 发表于 2020-8-20 10:08
写的退，如果超出3%，退双倍，良心开发商

“误差比绝对值在3％（含3％）的，合同总价款不变”，也就说面积少了不退款。

cvjvhcdc 发表于 2020-8-20 10:51
你签了吗？我也感觉不合理

不合理，霸王条款

非常男士1 发表于 2020-8-20 06:57
现在还没签，但首付已经付了。开发商提前把这个条款都填好了，按套计算，但之前可从来没提过按套计算的事， ...

你签了吗？我也感觉不合理

非常男士1 发表于 2020-8-20 06:57
现在还没签，但首付已经付了。开发商提前把这个条款都填好了，按套计算，但之前可从来没提过按套计算的事， ...

三盛的合同吗？我也发现这个问题了，现在不知道怎么办

幸福的合同吧，反正都是格式条款，就是看运气，一般大差不差的

按套是划算的，目前也没有往小了做的。。

海鲜迷 发表于 2020-8-20 08:16
你应该这么想 多了百分之三之内 也不会跟你要钱 你也不用补钱啊

少了3%开发商也不退钱

我买的时候，顾问直接和我说，合同看都不用看，因为看了也没用，该签还得签