蓝天海宇 发表于 2020-5-28 10:17
多去看看去分析一下，莱山人口本来就不足，所以上市里没有运营起来也很正常，还有新天地广场，而幸福的人 ...

大哥你怎么统计的幸福比莱山人多的  

不是正在从实际出发吗？已经有在建的项目了，产业项目也在逐渐落地，一栋楼3年建成，都已经开建了，还说不行要咋样。

蓝天海宇 发表于 2020-5-28 22:37
建成的样子肯定和效果不一样，就跟动画的人物再怎么好跟现实也不一样，但建成后烟台的城市形象能得到极大 ...

我就是负能量爆棚，OK?一切从实际出发，太虚幻的东西，还是谨慎些好

wirlin 发表于 2020-5-28 22:04
效果图那部分就是商业街区，等你真正运营商铺，我觉得，你会有不一样的感觉和收获

建成的样子肯定和效果不一样，就跟动画的人物再怎么好跟现实也不一样，但建成后烟台的城市形象能得到极大提升，通过跟你聊天我感觉你这个人过于负面，对什么都不看好、都觉得没有前景，你觉得什么可以

蓝天海宇 发表于 2020-5-28 22:01
我们说的是幸福新城，你总是在说商铺怎么样，实体行业虽然受到电商的冲击影响挺大的，但是实体行业的体验 ...

效果图那部分就是商业街区，等你真正运营商铺，我觉得，你会有不一样的感觉和收获

wirlin 发表于 2020-5-28 21:48
保利有可能接手，这不代表就能盈利，现在的开发商，搞住宅配套商铺是趋势，但是运营商场能活下来的，还是 ...

我们说的是幸福新城，你总是在说商铺怎么样，实体行业虽然受到电商的冲击影响挺大的，但是实体行业的体验感是电商给不了的

蓝天海宇 发表于 2020-5-28 21:40
你既然说幸福的消费能力不行，幸福新城在建的商场现在确定的有3个，为什么会建，难道他们不怕消费能力不 ...

保利有可能接手，这不代表就能盈利，现在的开发商，搞住宅配套商铺是趋势，但是运营商场能活下来的，还是少数

wirlin 发表于 2020-5-28 21:29
商场的运营模式永远是新瓶装老酒，如果商场是正常运转，房租在整个运营费用中占比很小，倒了，足见幸福那 ...

而且幸福的改造是民心所向，总是说这不行那不行，那现在就行了吗？幸福最大的问题是征迁难度大，征迁难度大于建设，现在都快完成了。

wirlin 发表于 2020-5-28 21:29
商场的运营模式永远是新瓶装老酒，如果商场是正常运转，房租在整个运营费用中占比很小，倒了，足见幸福那 ...

你既然说幸福的消费能力不行，幸福新城在建的商场现在确定的有3个，为什么会建，难道他们不怕消费能力不足吗？而且幸福东部离着市区近，很多都去市里消费，而且振华倒了现在也在重新招商，选择新的商业入驻。

蓝天海宇 发表于 2020-5-28 21:09
振华因为房租的原因不续租了，而且商场有成功就有失败的，随着时代的发展以前商场的运营模式已经不符合需 ...

商场的运营模式永远是新瓶装老酒，如果商场是正常运转，房租在整个运营费用中占比很小，倒了，足见幸福那边的消费潜力如何，灯光再炫，设计再奢华，老百姓不消费，总是恶循环，

wirlin 发表于 2020-5-28 10:19
为啥振华却倒了呢

振华因为房租的原因不续租了，而且商场有成功就有失败的，随着时代的发展以前商场的运营模式已经不符合需求，百盛、银座也是如此，烟台的发展不就是依靠新旧动能转换吗？通俗点就是以旧换新，等万达、大悦城倒了再说

有些虎货  二货  只要烟台往好了发展  只要没发展他家  就BBBB的说不好  心理多阴暗啊    烟台再差也是一点一点往好了发展   有些心理阴暗的  等幸福新城建起来了   你还是现在的二货样子  

烟台下任领导一换人，烂尾是指日可待的

ytyh123 发表于 2020-5-28 08:46
后沙旺

哦对

wirlin 发表于 2020-5-28 10:19
为啥振华却倒了呢

人多钱少

蓝天海宇 发表于 2020-5-28 10:17
多去看看去分析一下，莱山人口本来就不足，所以上市里没有运营起来也很正常，还有新天地广场，而幸福的人 ...

为啥振华却倒了呢

wirlin 发表于 2020-5-28 06:50
多看看，才有发言权，你看看效果图，需要多少人口才能撑起来，不说外地，莱山上市里就是例子，在房价涨得 ...

多去看看去分析一下，莱山人口本来就不足，所以上市里没有运营起来也很正常，还有新天地广场，而幸福的人口就比莱山多，再有学校的加持，所以很快就会起来的。

除了西沙汪的小国光，其余的都不是正宗的烟台苹果。