王炸来了

自古深情留不住，唯有套路得人心。

恒八折啊，只不过现在75折，调个价的事

既然有备案价这个制度的存在，所谓大幅降价促销都是套路

娜乌西卡 发表于 2020-2-17 21:38
反过来说是不是降价也不是他想降就降到的？

苏北县城有一个恒大的楼盘。年前一直在看房，改善性需求，目标是140平以上的四室住房。基本上看中了碧桂园和中南合资开发的一个楼盘，区位户型都不错，143平毛坯大概8000一平，就等着年后看看有没有优惠活动就要出手了。

本地刚需盘大概6000多毛坯，改善盘8000左右毛坯，另外有部分大型房企试水的精装房，本地不太认精装修，滞销严重，所以精装房大都在打折卖。

之前也看过恒大的楼盘，对一个178平的户型有点意向，折扣下来7500多一平精装修，恒大的楼盘比较偏，而且对恒大的户型不太满意，还有就是不太认可精装房，所以最终毙掉了。

然后今天看到推送的恒大楼盘75折的新闻，基本意思就是2月份购房75折，3月份78折，另外可以叠加去化率折扣和付款方式折扣。

哎呀妈呀，太合适了，虽然当初没太看中恒大的，但是如果这么便宜的话，还是很香的。当时犹豫之后毙掉的户型是这个:179平精装修，政府备案价8590元/平方，当时给我的报价是备案价打88折。注意这里的备案价，这是政府备案后的最高限价，超过这个价格是不允许网签的。

拿着小本本算呀算，算下来购房75折叠加按揭方式付款95折（这个楼去化率比较难看，销售进度不到20%，根本拿不到去化率的优惠），一共可以优惠到备案价的71.25%！！哇！！6377元就可以买到精装修的大户型耶！我们都合计好省下来的钱买个什么车了，朋友发来了我要的这个房子的最新报价单:泥马坑爹呢！单价怎么变成了10116元！能卖出去我喊你爹！耍猴呢这是？！

子言物语 发表于 2020-2-17 19:45
现在房子都是要备案的，价格高的根本通不过备案，不是说涨就能涨的，和商场里卖女装先涨价再打折是不一样的 ...

反过来说是不是降价也不是他想降就降到的？

城市套路深，我要回农村

漫无目的321 发表于 2020-2-17 19:56
家印老家河南……

我突然灵机一动

家印老家河南……

现在房子都是要备案的，价格高的根本通不过备案，不是说涨就能涨的，和商场里卖女装先涨价再打折是不一样的。除非恒大是虚假宣传，不然价格可不是他想咋地就咋地。