wahaha 发表于 2019-11-27 15:43
中介费2个点，契税2个点，个税1个点，这就5个点12万啦

北京新房中介费都10%了，库存太高了就多收钱

我们是政策型经济，一切问题都可以从政策入手，所以不用太过担心，谁不听话收拾谁

上班偷聊 发表于 2019-11-27 14:11
你说的是住宅么  咋算得  240万需要这么高的税费

中介费2个点，契税2个点，个税1个点，这就5个点12万啦

一周400一月2800一年33600，按现在淡季成交量来算也不少啊

你是有多少套房卖不出去啊，操那些没用的心！还是谁家房子让你帮忙卖了？

姜尚真 发表于 2019-11-27 13:51
持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

天，我要有钱我也想年年买

现在靠谱的改善房都是250万起

普通人攒十年买套就不错了

一个人的多余资金憋着十年都不买房，势必要贬值贬的吐血

比如2009年你有50万，你硬憋到2019年，理财利息最多4%，加上复利因素，最多也只是70~75万元

但是2009年50万的房子现在可是最少200万起啊（要是贷款买北京的房，现在能秒杀一个中小企业老板）

当然期间你要是用于炒股，作为一个散户，十有八九会输的裤衩都没了

你现在有150万的购买力，你敢持有到2029年吗？

姜尚真 发表于 2019-11-27 13:51
持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

关于年年买这个问题
一般不做评论
因为那是别人的决定

他收益 他赔光
都是他的事情

救人不救世 发表于 2019-11-27 13:42
美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

我们看吧
早晚 30000

古铜色也有春天 发表于 2019-11-27 13:31
对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别 ...

刚需刚需也不存在

救人不救世 发表于 2019-11-27 13:17
好小区好物业的房子依然紧俏 且价格高高在上

普通小区的房子尤其物业不好的挂了满堂红依然没人要

好小区好物业的房子依然紧俏
且价格高高在上

贵就是好
贵有贵的道理

一般泛指资本主义社会的资本论

企业主压榨劳动者的剩余劳动价值

工地上的劳工和工厂里的工人
还是有不同的对待

就住宅来讲
除了包工头以外 可以没钱拿现房顶工顶料

工人没有这个红利
且工头要去摆平工人
基本的权利是得不到保障的

国外的工人基本权利能得到保障
是有工会联盟

像德国 法国 欧盟国家
其工会制度很完善！

工会也为了工人争取自己的利益

我们工会
就是工会组织！

人各有志，人家想这样发家是人家的自由。自己的钱，想买就买，不想买就不买。

救人不救世 发表于 2019-11-27 13:42
美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

古铜色也有春天 发表于 2019-11-27 13:31
对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别 ...

前几个月还有个删论坛的叫大黄，说自己年年买房年年增值，结果一套房子也没卖出去。

姜尚真 发表于 2019-11-27 13:20
今天有人发帖子说想炒房年收益5％，我劝他谨慎点如果预期增值不到25％不要出手。结果论坛那几个小号喷子 ...

美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

所以作为资本的一种方式，很现实的一个问题：中国不允许房价体系出问题，美国不允许地球上出现第二种国际交易货币

中国的居民环境以及其他（你懂的）决定了我们的金融体系没法融入全球，股票无法健康发展，而且一直在扮演各种刷钱的角色

若想保持不贬值，持有房子是最佳的选择

而且纵观全球，房子也都是在增长，短期有低迷也是国家的金融出了问题导致的（比如美国的信贷危机，并不是房子惹的祸）

对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别是今年，业余选手基本就套进去了。
但专业个人选手来说，不存在经济危机影响。楼王，学区，好地段都是噱头。极端说，深圳现在那些炒小产权房的人，根本不需要考虑经济危机，二手房流转率。。。