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和梧桐墅比 感觉差远了。地脚来说。

现在是个楼都喊自己是洋房，抓住了人们的虚荣心，什么算是洋房的标准，业主自己心里没个数儿么，明知道自己要买的不是洋房，还要口中炫耀就是洋房，那是自欺欺人喽。

萧钛 发表于 2019-7-9 22:05
标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超 ...

现在这个世道，能买得起没有消防连廊的中高层（18层以及18层以下）的人，都算有钱人了。

萧钛 发表于 2019-7-9 22:05
标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超 ...

你这个分法最合理。
不过，现在地产商都瞎叫，也没办法呀。

真皮皮衣+亚麻男 发表于 2019-7-9 23:18
起价没有这么高。大约16500左右。

嗯，我说的是均价，大约，现在置业顾问也是预估

萧钛 发表于 2019-7-9 22:13
万科翡翠长安我问了下置业顾问，首开均价大约18000

起价没有这么高。大约16500左右。

万科翡翠长安我问了下置业顾问，首开均价大约18000

天妒英才 发表于 2019-7-9 22:02
鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。 ...

鲁商首先品牌不如万科，在者万科带精装修，鲁商毛坯。位置不如万科(虽然很近，但是鲁商靠着观海路大道，住的话不如长安路附近，参考同是万科翡翠系的翡翠大道位置，定位就低于长安路的翡翠长安)还有不一定总层楼高，容积率略高的小区就一定比容积率低的档次低。好多容积率高的高档小区！这只是一方面。要看综合。

天妒英才 发表于 2019-7-9 22:02
鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。 ...

标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超高层！鲁商是标准的小高层。根本不是洋房，

萧钛 发表于 2019-7-9 14:08
首先7到12层的不叫洋房。洋房一般就是四层，最多现在算六层以内。还有跟高层差不出三，四千，2000左右。

鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。谁有优势还说吗，万科连11层的都木有，万科的18层个人才认为不该叫小高层

萧钛 发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

看看万科翡翠湾当初怎么定价的？

萧钛 发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

那你再看看金地格林呢？

天妒英才 发表于 2019-7-9 12:56
烟台这么大城市，没有电梯洋房，用13-18层要打造成高端，容积率都到1.8了，西面宋家庄多少年能拆未知数，双 ...

全烟台市大约只有几百户叠拼户型，算彻底洋房类的。

大剑师兰特 发表于 2019-7-8 17:46
为啥？难道万科还没有本地小开发商有钱？

看来所谓公开公正的招拍挂也是暗箱操作。

滨湖万丽，那是啥地角，开发商2017年刚成立的公司

萧钛 发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

没有去看过，广告到看过不少。好像毛坯的，周围生活配套环境怎么样？