最近天太热,小编脑子有点热坏了;稍后更新![]() |
sunbinxiao 发表于 2019-5-20 10:57 关键是莱山区几乎不增加啊,炒房客的天下,没未来 |
起名字真他妈难 发表于 2019-5-17 11:40 大量的人口涌入也不见得是好事,呈现稳定的增长才是可持续的 |
海鲜迷 发表于 2019-5-17 14:31 在莱山,飞机起飞的时候哪个位置都嘈杂 ![]() |
二、公寓 其实公寓并不适合住宅的倒手方式,因为它的税实在是太高,而且是一直都有;但这并不代表公寓没有投资价值,相反,在现如今这个高速发展的社会,特别是像烟台这样的城市,之前一直都是作为政府高官的晋升跳板,虽然生活节奏较慢,但是物价却是飞涨;为了跻身进入二线城市,不惜大量出让土地以带动城市GDP的创收,这也就造成了城市经济达到了二线城市标准,百姓生活却还停留在三线城市的标准,结果可想而知; 在这样的环境下,很多年轻人是根本买不起大面积的住宅的,那么小面积的公寓相对而言就会容易很多,同样的位置、地脚,公寓在价格方面门槛较低,不管是前期的首付款还是后期的贷款额度等,压力方面都会降低很多; 现在很多年轻人在外工作都会租房,不想委屈自己,一个月房租1000左右,租一个简单的一居室,稍微好点的1500-1800; 这个房租啊,为什么不用来养自己的房子呢? 买个小公寓,交个首付,剩下的月供一个月也就1000多吧,自己住着,养着自己的房子,总好过帮房东还贷款好吧。 过几年,即便是自己不住了,你也可以租出去嘛。而房子是资产,是属于你自己的不动产(单身的女性朋友可以着重考虑下 ![]() 当然,买了公寓,可不能着急出手。要能耐得住寂寞和时间~ 说了这么多,那究竟应该买什么样的公寓呢? 1. 位置:交通、生活配套一定要方便,最好是方圆三公里之内有大学、高校、上班族聚集地、商场、娱乐场所等; 2. 产品:民水民电(这个不用说,商用民用差很多,不管是自己住还是后期出租,这个都是重点)有条件最好选能够落户的(以备后期之需) 面积不要太大(35-55平为佳)、朝向(南向、东南向、西南向最为适合居住,西北、北、东北这三个方向,有景观可以考虑,像是海景、公园、湖景等等吧,再就是个人喜好啦) 推荐:莱山区-米拉公寓-华润中心-天和大厦 高新区-龙门天玺(70年产权)-金地澜悦 牟平区-龙湖北青旅居-蓝天城市广场-融创-招商依云水岸 |
关键这两个区人口数量增长非常缓慢 |
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