烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
烟台论坛-烟台社区-个人的二套或三套投资房子应该怎么选择? - 『房产置业交流』 -

烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问移动社区

个人的二套或三套投资房子应该怎么选择?

查看数: 5868 | 评论数: 7 | 收藏 0
关灯 | 提示:支持键盘翻页<-左 右->
    组图打开中,请稍候......
发布时间: 2019-5-15 15:57

正文摘要:

现如今房子能够买到二套、三套的,除了具备了一定的经济实力之外,也定是尝到了房产投资的甜头! 投资性房产主要分为三类:公寓、商铺、住宅;(这里重点说下公寓、住宅类,因为商铺的不确定性和价格,暂且排除在外 ...

回复

sunbinxiao| 来自山东 发表于 2019-5-25 17:21
最近天太热,小编脑子有点热坏了;稍后更新
起名字真他妈难| 来自山东 发表于 2019-5-20 11:51
sunbinxiao 发表于 2019-5-20 10:57
大量的人口涌入也不见得是好事,呈现稳定的增长才是可持续的

关键是莱山区几乎不增加啊,炒房客的天下,没未来
sunbinxiao| 来自山东 发表于 2019-5-20 10:57
起名字真他妈难 发表于 2019-5-17 11:40
关键这两个区人口数量增长非常缓慢

大量的人口涌入也不见得是好事,呈现稳定的增长才是可持续的
sunbinxiao| 来自山东 发表于 2019-5-20 10:55
海鲜迷 发表于 2019-5-17 14:31
天泰城就是守着机场那个么 声音嘈杂哦

在莱山,飞机起飞的时候哪个位置都嘈杂
sunbinxiao| 来自山东 发表于 2019-5-19 18:12
二、公寓
其实公寓并不适合住宅的倒手方式,因为它的税实在是太高,而且是一直都有;但这并不代表公寓没有投资价值,相反,在现如今这个高速发展的社会,特别是像烟台这样的城市,之前一直都是作为政府高官的晋升跳板,虽然生活节奏较慢,但是物价却是飞涨;为了跻身进入二线城市,不惜大量出让土地以带动城市GDP的创收,这也就造成了城市经济达到了二线城市标准,百姓生活却还停留在三线城市的标准,结果可想而知;
        在这样的环境下,很多年轻人是根本买不起大面积的住宅的,那么小面积的公寓相对而言就会容易很多,同样的位置、地脚,公寓在价格方面门槛较低,不管是前期的首付款还是后期的贷款额度等,压力方面都会降低很多;
        现在很多年轻人在外工作都会租房,不想委屈自己,一个月房租1000左右,租一个简单的一居室,稍微好点的1500-1800;
这个房租啊,为什么不用来养自己的房子呢?
买个小公寓,交个首付,剩下的月供一个月也就1000多吧,自己住着,养着自己的房子,总好过帮房东还贷款好吧。
过几年,即便是自己不住了,你也可以租出去嘛。而房子是资产,是属于你自己的不动产(单身的女性朋友可以着重考虑下
        当然,买了公寓,可不能着急出手。要能耐得住寂寞和时间~

        说了这么多,那究竟应该买什么样的公寓呢?
1. 位置:交通、生活配套一定要方便,最好是方圆三公里之内有大学、高校、上班族聚集地、商场、娱乐场所等;
2. 产品:民水民电(这个不用说,商用民用差很多,不管是自己住还是后期出租,这个都是重点)有条件最好选能够落户的(以备后期之需)
面积不要太大(35-55平为佳)、朝向(南向、东南向、西南向最为适合居住,西北、北、东北这三个方向,有景观可以考虑,像是海景、公园、湖景等等吧,再就是个人喜好啦)

推荐:莱山区-米拉公寓-华润中心-天和大厦
高新区-龙门天玺(70年产权)-金地澜悦
牟平区-龙湖北青旅居-蓝天城市广场-融创-招商依云水岸

起名字真他妈难| 来自山东 发表于 2019-5-17 11:40
关键这两个区人口数量增长非常缓慢

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表