从50新盘预计均价看，烟台房价下跌可能性不大，甚至有楼盘再爆高价。

一个字：涨

预售许可证取得条件

(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;
(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
(八) 法律、法规规定的其他条件。

楼主这是在帮龙湖地产凤凰台地块做宣传还是惹麻烦?

龙湖地产凤凰台地块尚未取得预售许可证，楼主就在论坛散布价格，不符合相关政策规定