wx_GDGXY1IB 发表于 2015-8-7 16:20
太头疼了，现在房价大都还在七八千上，公摊那么大，个个还都没有房产证（日后再办），真是够了，中国政府 ...

首先这个房子肯定不是小产权房，因为小产权房是办不出房产证的。我们烟台这边规定必须是双证齐全的商品房才可以买卖，尤其是公积金贷款，没有土地证是不可以办理的。开发商正常手续是先批土地再办理房屋产权证，这个房子有可能是房改的。村里拆迁的或者区证之类的，这类房子价位一般很便宜，因为没人敢买，我建议不要考虑这类房子，后期麻烦很多。不要被中介忽悠了，负责任的中介货给你讲清楚里面的利害关系，不负责任的除了催着你买，只会支支吾吾说不出的所以然来。

下曲家的房子是区证，土地证是办不下来的。其实就是笼统的小产权房。具体的电话里再说吧15865603073

zhaidaye88 发表于 2015-8-5 11:58
不建议买。没土地证还是有风险的。而且二手房装修更费时费精力费钱。现在毛坯的现房有的是吧，多找找多看看 ...

太头疼了，现在房价大都还在七八千上，公摊那么大，个个还都没有房产证（日后再办），真是够了，中国政府也没人管这些吗？

澹台 发表于 2015-8-5 08:07
没有也就是那么回事 但是要有房产证 妹妹啊你的那边的房子我也看了 就是有点旧啊  我做建筑的  有房产证也 ...

好的，谢谢你的建议。

木灬叶 发表于 2015-8-5 08:13
不怕，我买的房子俩证都没有，自己住，又不是为了卖

虽然不是为了卖，但也得保护好自己的权益啊，唉

小产权房，区证吧？以后麻烦。当年开发商没有缴纳土地出让金，土地性质还是属于集体性质吧。

以后会打麻烦的，要知道以后补个房产证很费钱的，如果实在喜欢可以以没有房产证为由再砍砍价钱

不买，日后麻烦

缺点：砖混结构

不建议买。没土地证还是有风险的。而且二手房装修更费时费精力费钱。现在毛坯的现房有的是吧，多找找多看看，不急于一时啊。

现在小产权的房子还少吗

小鬼茜茜 发表于 2015-8-5 08:29
亲，我这有套房子你可以看看，是再莱山这边的，圣泰佳苑，毛坯房，99.6平方，加上车库28平一共要价才35万， ...

双证都没有是不是？

双证缺一不可，没证的房子买了日后有你后悔的时候

没有证后患无穷，买房最重要的就是证件齐全

不怕，我买的房子俩证都没有，自己住，又不是为了卖

没有也就是那么回事 但是要有房产证 妹妹啊你的那边的房子我也看了 就是有点旧啊  我做建筑的  有房产证也可以  黄务周围只有蓁山花园  保利紫薇郡  山雨世家  香槟小镇有  但是这些价格都是8000+   我也在黄务上班  所以知道的清楚  我在柏林春天买的二手毛坯房   土地使用证可以没有  房产证必须要有的   个人建议不要买那个房子   因为太久了

不能补办吗，想办法补办是正道