珍惜2015 发表于 2015-6-6 12:30
同样情况的，700多平的房子，补偿款比我家多50多万。。。我们不要求多么多，只希望公平合理！

是听说还是有确切证据？如果确切证据可以维权。

珍惜2015 发表于 2015-6-6 08:27
首先我们盖的厂房是在刘沟村工业园内，整个工业园占地近300亩，签的合同用途也写的是发展工业园。其次， ...

合同我没看，但是感觉你的房子应该不属于违章。除非是超出了合同约定的范围。

房子是自己盖的，这就是问题的根源，要是村里盖的，你们租用，反而好解决。

我们以前拆迁也是这个问题，人家只承认村里盖得部分，其他的都给我们算违章。。

最后我们这一排楼，不管投资多少，都按照统一的价格赔偿了。。

预祝你们维权成功吧。。我们是折腾了一顿子，也没啥大的收获。。

laizhaodongxi 发表于 2015-6-6 12:16
打听一下和你类似情况的人 怎么补偿的

同样情况的，700多平的房子，补偿款比我家多50多万。。。我们不要求多么多，只希望公平合理！

打听一下和你类似情况的人 怎么补偿的

拆了又能怎么样？去法院告吧

巧夺天工 发表于 2015-6-6 08:03
局外人说两句：

1 没有房产证的话，要看你和村里的合同，对土地使用的约定，因为村也是一级政府，他如果 ...

首先我们盖的厂房是在刘沟村工业园内，整个工业园占地近300亩，签的合同用途也写的是发展工业园。其次，房屋是我们自己盖起来的，我们只是承包村里的土地。然后，房高接近6米高的大厂房，赔偿标准是700左右。

局外人说两句：

1 没有房产证的话，要看你和村里的合同，对土地使用的约定，因为村也是一级政府，他如果批准你盖厂房，就不能认定为“违章”，如果不批准，就不好说了。
合法建起来的房子，但是没有房产证，只能被视为“临时房”。。只能赔偿“建筑成本”和搬家费。我们家以前也遭遇过，12个空调，一个空调就给50还是150元的“移机费”。我当时开的台球厅，本来以为台球案子能给我收购，闹到最后也没办法，就是一个台子给了200~300元的搬家费。到现在还在仓库里。。因为法律就是这么规定的，人家不怕你告。。

2 根据最新的拆迁条例“营业损失费”归房屋的所有权人所有，而不是租赁人所有，合同单独约定的除外，这个你应该公示一下你的合同，大家看看有没有可以帮到你的。

你们具体怎么赔偿的，我不知道，希望楼主描述问题的时候，写明政府对你房屋的评估标准，以及你觉得现在盖这么个房子要多少钱，对大家决定是否支持你，也是一个参考。

3 看网友的评论，我觉得大家理性了很多，不像过去看到“拆迁”，张嘴就骂政府，而是先问问土地所有权问题，说明烟台网民的素质大大提高了。
4 希望事态的进展楼主能持续更新，我们也面临拆迁问题。。如果楼主能多要点钱，求告知方法~~~

这个主要是看你跟村里那三十年合同的内容，当初建设有没开工许可，有没规划通过等。或者办没办理临建。

唉，要多少你能满意呢？现在政府一般不会这么干了。

只要手头有土地证跟房产证走到哪里都不怕，往上告

抄错吧哈哈哈哈哈

人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标

按照大 T C 的 特色 理论，存在就是合理。

珍惜2015 发表于 2015-6-5 09:50
我们是承包的村里土地，村里没有给我们办理土地证，但是我们已经存在10多年，用的电都是1.8一度的工业电 ...

你们当初跟村里签的承包合同没有约定违约责任和赔偿吗？

我家也占了十几亩果园，貌似刘家沟的城管本来就是一帮地痞流氓吧，如果是市里城管大队下来的话那就更好说了，城管大队长老裴最善于搞拆迁了，他老丈人是山汽改的副厂长，当初山汽改搬家在开发区征地老裴可是动用X社会去搞得，再就是你家的这个厂房是不是哪里手续不齐全？要不也不会找国土来找事，总之蓬莱在拆迁方面做的真的很混蛋，明明上面给的是足够的拆迁款，可非要不足额发放，老想自己留点

烟台第一帅 发表于 2015-6-5 09:50
二战英国处于被动时，规划准备建一新军用机场，可有一钉子户不拆迁，遭全国谴责，邱吉尔说，我们战争就是 ...

我觉得你适合生活在外国，国内环境会把你活活气死的