【一路繁华】如何突围“头疼”老商圈？

房网EVA

　　一些万达金街的商铺意向客户之所以在买与不买之间纠结徘徊，主要原因在于：在他们看来，同万达自持的大商业相比，属于销售型物业的万达金街就如同“后妈养的”。在做决定时，除了会考虑在先天条件上不及“冬暖夏凉”的万达广场外，更多的是担心金街日后的运营管理问题。然而对于这一点，在对银川金凤万达金街的考察中，笔者别有另一番体悟。


　　绕开“头疼”老商圈，拥至万达金街
　　在考察中笔者了解到，银川最繁华的老商圈是新华路，平时的人流量甚至比金凤万达广场周末的还要多，但奇怪的是商铺的租金竟与只开街三年的金凤万达金街相差无几。既然如此，商户们为何放弃老商圈，而选万达金街？


　　其实存在新华路身上的问题是每个城市老商圈的通病。交通阻塞，的士都要绕路而行；低中高品牌档次参差不齐；由于自发形成的居多，缺乏统一的物业管理；还没开业盈利，动辄几十万的商铺转让费足以令人三思而行。


　　而相比之下，作为银川首个集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的大型城市综合体项目，不仅大幅度地促进了金凤区商圈的升级换代，同时也填补了金凤区无大型商业中心的空白。加之两三年来的迅速发展，其商业前景被广泛看好。因此在大商业席位有限的情况下，金街顺理成章的成为众品牌，尤其是本土及自营品牌的培育场所。


　　而且金凤万达广场力求打造一个以中高端、时尚娱乐为主的商业中心，定位清晰。550米长的金凤金街里各种业态品牌琳琅满目，且颇具格调和档次，同整条金街定位极为契合。而在此期间，万达商管的专业及用心，也让商户切实感受到了万达金街同其它商底、商业街的极大差别。


　　项目热线：400-6766-400 转 3239
　　项目地址：烟台市开发区衡山路与淮河路交汇
　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977