小哥播报 | 烟台这个片区两大项目公示！这里成了“全村的希望”？

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9月9日，烟台自然资源和规划局公示了两个项目：幸福新城珠玑J3地块规划设计方案和珠玑西路以西，福源路以北幸福新城B-2地块（深蓝国际人才交流中心）项目。

幸福新城珠玑J3地块规划设计方案项目公示

项目名称：幸福新城珠玑J3地块

项目位置：珠玑西路以东，开埠路以西

建设规模：总建筑面积111534平方米，地上建筑面积74234平方米，地下建筑面积37300平方米

2024年，夹河·幸福新城的高品质住宅项目选址落位于珠玑棚改J3地块。今年3月，幸福新城珠玑J3地块初步设计及施工图设计发布招标公告，主要建设内容包括商铺、住宅及配套设施等。

公告显示，项目用地指标约4.20公顷。容积率1.75，规划地上建筑面积约73500平方米，其中住宅建筑面积约66000平米，商业及配套用房建筑面积约7500平米，地下车库建筑面积约37000平米及基础设施和公共服务设施。

珠玑西路以西，福源路以北幸福新城B-2地块（深蓝国际人才交流中心）规划设计方案项目公示

项目名称：珠玑西路以西，福源路以北幸福新城B-2地块（深蓝国际人才交流中心）

项目位置：芝罘区幸福北路以南，珠玑西路以西，福源路以北

建设规模：总建筑面积69547平方米，地上建筑面积45160平方米，地下建筑面积24387平方米。

深蓝国际人才交流中心是总建筑面积约6.8万平方米的建筑群，包括两栋14-24层人才交流中心、城市展厅、配套商业设施及地下停车场等。

建筑分别用于商业配套及公寓，可为人才提供生活和居住服务，其中人才公寓距离幸福新城总部基地只有64米，辅以其他配套设施，未来吸引来的人才可以省去上班通勤时间，工作生活“一站式”解决。

而作为幸福新城总部基地的配套项目，深蓝国际人才交流中心致力于打造商业精英聚集地，满足高端产业布局、人才入住、会议会展等多重功能，为幸福新城建设提供充沛的“智力加持”，加快形成“虹吸效应”，吸引更多人才助力城市发展。

夹河·幸福新城

在2025年的烟台政府工作报告中提到，推动夹河·幸福新城蝶变起势，启动“双碳”科创岛产业园、低空经济产业园、美好生活体验中心、工业数字化转型创新促进中心等建设，推动企业总部集聚，依托龙烟铁路珠玑站改造，规划打造全市首个TOD项目。

3月，烟台发布《夹河·幸福新城XF-01-05街区控制性详细规划修编》的批前公示。项目位于夹河·幸福新城，街区范围北至幸福南路，西至夹河，东至沈海高速，南至龙烟铁路。

交通方面，夹河·幸福新城年内将启动珠玑路、珠玑西路、珠玑南路的局部新建工程，预计2026年可投入使用，珠玑路的上跨铁路工程因涉及铁路系统预计将于2027年投入使用。远期将规划建设幸福西路、幸福河路、楚泰路、华海路等主干道路。

次干路方面，新城内部已经开工建设珠玑东路、福盈路、外环路、博学路、珠玑北路、云熙路（原珠玑北路北侧规划路）、福瑞西街（电厂东路）等7条道路。同时，澜清路（双碳科普馆西侧路）、云萃路（双碳科普馆东侧支路）等2条道路计划今年开工，预计2026年投入使用。

配套方面，烟台一中幸福校区、南通路小学幸福校区已于前几年相继投用，前不久，幸福新城配套中学（芝罘中学）也在今年秋季学期正式投入使用。

除此之外，夹河·幸福新城的医疗配套也在完善补充：烟台海港医院改扩建项目已经于去年正式完工投入使用，烟台中医院扩建项目也在7月26日正式投入使用，同时着手对老院区分区域、分时段进行升级改造，到明年五一全面改造基本完成。

近两年，夹河·幸福新城一直是烟台最热门的区域，不过在当前的经济形势下，整体发展势头有所放缓，大家更多的期望是在建项目能够早日建成投用，希望在既有项目良好发展的前提下，能够吸引更多产业入驻，为新城发展带来更强的驱动力。

行云何处去

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