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房产泡沫－－危机来时，你我都不能独善其身。

透支的百姓的购买力，而且没有见到收手的迹象，难道要让子子辈辈借贷20年买房吗？难道目前卖地财政能子子辈辈维持下去吗？雪球滚的越快，其造成的损害越大，而让雪球停下来所需要的力量也几何倍数的增加。等到完成量变到质变，就不是简简单单的经济问题了。

人民币相对美元持续升值，这样，中国还具备廉价劳动力的优势吗？

中国的经济增长，多少是依赖外资企业？如果中国不再具备廉价劳动力优势，他们还有留下来的可能吗？
我工作于一家中外合资的公司，国家鼓励中外合资，其本意是学习外国的技术，但老外不是傻子，关键技术他们是不会透露的，目前公司国产化的零件都没多少技术含量，有技术含量的零件都是外方公司在欧洲的独资工厂生产的，不可能到中国合资厂生产。国家也认识到这个问题，所以最近开始鼓励创投，创投板块也成为股市的热点，可是，现在处在这个高房价低收入的环境下，老百姓的钱除了还贷，除了基本的衣食，还有多少闲钱消费呢？没有消费怎能拉动内需？没有内需，创投又有多少选择呢？最后只能把创投的方向限定在房地产和基本的衣食上，（投资其他行业百姓没钱消费），加剧这几个行业的竞争，结果只能是处处内伤。根本不具备走出去与世界强国竞争的实力。

没有哪一个国家靠房地产支撑GDP的，GDP增长靠房地产的话完全是饮鸩止渴，行动起来吧，看看中国的历史，难道中国人只有在活不下去了才知道团结吗？还要后人说我们：怒其不争、哀其不幸。？

危机来时，没有人能独善其身。

不要觉得是杞人忧天，想想，为什么经济第一号强国会遭遇房贷危机，如果之强的实力尚且不能抵御这危机，那么中国的明天呢？日本作为世界第二号经济强国，90年前后的经济危机，让日本倒退了10年，日本当时的经济实力是什么样呢？85年日本的GDP超过美国当年GDP的一半，全日本沸腾了，因为2战后，这是第一次有个国家的GDP超过美国的一半。凭这样的经济实力，最后倒在房产泡沫中，中国呢？
大家讨厌日本，我也是，但是我们得承认，日本经济得成熟程度比中国高的多，抗风险的能力比中国强的多。美国抗风险的能力更不必说。
所以大家挺住吧，不要再纵容房地产商了，他们死掉比让我们全死掉要好的多！！！！

今年的经济形势不容乐观！国家为预防经济下滑，可能要力挺银行信贷业务！

[em02] 感觉中国经济透支的太多，以后会有很多后遗症

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说的不错，不像某些人整天瞎说，整天说通货膨胀，钢材上涨，工资上涨必导致房价上涨，其实这帮子人，可怜啊！本末倒置！！！！！

房价还会上涨

这个标题与我以往的观点背道而驰，大家请听我说完。
开发商销售所得，什么时候才能算盈利呢？在还完银行贷款、收回投入的自有资金后，剩下的销售款才是开发商自己的利润，晚一天收回自有资金，晚一天还银行贷款，开发商将多付一天利息，那么晚还一个月，半年，一年呢？利息将是高额的。这部分将逐渐的去冲抵他的利润。开发商担心的是什么呢？他们担心资金收回太慢，自己的利润一天天流失，直至伤筋动骨。这时候，开发商会绞尽脑汁，大肆渲染供不应求的楼市。一次次剥夺寻常百姓的知情权，同时也在愚弄着百姓纯朴的善良。
现在全国的楼市进入观望状态，销售状况并不好，但是，房价一直没有降，反而开始加价100、200－500的，不是开发商想加价，也不是供需关系导致房子这么抢手以至于要涨价，根本原因是，开发商承受不了这么高的利息，想把这部分成本转嫁给消费者，越是在销售状况不好的情况下，开发商越要加价，过去几年中，可以说，房价的上涨是开发商要获得暴利；现在，房价的上涨，是开发商怕伤筋动骨，赔了利息折了老本，把这部分成本加给消费者。所以，这个时候，大家挺住啊，不要给开发商苟延残喘的机会。
让房价再继续涨下去吧，越疯狂越好，因为：上帝让其死亡，必先让其疯狂。
还是那句话：在快乐的等待中，送开发商上路吧；大家共同的忍耐，将加速开发商的死亡。

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[quote]原帖由 [i]漂在上海[/i] 于 2008-4-28 22:24 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=13626506&ptid=729025][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
透支的百姓的购买力，而且没有见到收手的迹象，难道要让子子辈辈借贷20年买房吗？难道目前卖地财政能子子辈辈维持下去吗？雪球滚的越快，其造成的损害越大，而让雪球停下来所需要的力量也几何倍数的增加。等到完成量 ... [/quote]
兄弟在上海还好吗？房价怎么样？打算回烟台买房子吗？[em04]

[quote]原帖由 [i]漂在上海[/i] 于 2008-4-28 22:24 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=13626506&ptid=729025][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
透支的百姓的购买力，而且没有见到收手的迹象，难道要让子子辈辈借贷20年买房吗？难道目前卖地财政能子子辈辈维持下去吗？雪球滚的越快，其造成的损害越大，而让雪球停下来所需要的力量也几何倍数的增加。等到完成量 ... [/quote]
老百姓的钱很多，慢慢榨取[em08]

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[quote]原帖由 [i]烟大人[/i] 于 2008-5-5 20:55 发表 [url=http://bbs.ythouse.com/redirect.php?goto=findpost&pid=13788463&ptid=729025][img]http://bbs.ythouse.com/images/common/back.gif[/img][/url]

兄弟在上海还好吗？房价怎么样？打算回烟台买房子吗？[em04] [/quote]

看到你的名字是烟大人，真是好亲切，我的母校烟大，但愿你是校友。
上海有上海的优势，烟台有烟台的好处，我在上海挺好，虽然工作时间不到4年，也拿到13万的年薪。除此之外，每个月有2000元的住房补贴。而且，就算不跳槽，每年加薪5％－10％，跳槽的话，有可能增加50％。这个比例也是我跳槽的待遇底线，否则不跳。
上海房价依然坚挺，市区2万－3万，外环1万2－1万5，房子我还没有买，本打算买套100万以内的房子，可是100万在这个地方挑不到像样的房子，要么太小，要么太旧，没办法，谁让咱生在烟台长在烟台，没住过小房子，也没见过这么差的环境（烟台的环境太好了，出来才知道烟台好），虽然现在房价坚挺，但是买的人少了，以前房产中介的小子们挺吊，现在不行了，站在马路上发广告，但是还是卖不动。我相信现在是僵持阶段，最后受不了的必然是开发商，他们损失的是高额利息，我们损失的只是一点点房租，现在每月房租2000，不用花自己的钱，公司的补贴就够，空调电视热水器一应俱全，我相信我比开发商挺的住。
本来打算回烟台买房的，可是相比较上海的小区，烟台的小区建设完全在起步阶段，物业根本不到位，这样的小区不值得买的，另外考虑到发展前景问题，应该不会回烟台定居了，虽然很想念烟台。
房子真的不值这个价，我不愿意用我10年的收入去买房子，人生能有几个10年赚钱？房价早晚要回到它的本来价值，这是奸商与消费者的博弈。

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[em07] [em15]

[em225] [em225] 恩！[em215]

顶起来，供大家参考。

深圳人上海人都跑烟台来买房子了

不要执迷不悟了，留住你那些血汗钱吧。房子不值这个价。

[quote]原帖由 [i]漂在上海[/i] 于 2008-5-16 22:53 发表 [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=14056153&ptid=729025][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
不要执迷不悟了，留住你那些血汗钱吧。房子不值这个价。 [/quote]
支持你！不要被黑心的开发商骗去[em11]