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求助：买房合同问题！

小弟近期打算买房，由于看好的楼盘证件好像不全(卖楼座），只能先签个合同。

第一次买房，所以请教各位，小弟我需要注意合同那些方面，终身大事，还请各位过来人给点意见。。

小弟在这里跪拜了。。。。[em10]

价款、交房时间、违约责任、面积误差处理。这些是主要问题，应当谨慎。
建议购买五证齐全的房产。