查看完整版本: 继续看空房产

继续看空房产

漂在上海，长在烟台，虽然落户上海，但还是时时关注着烟台的发展，这是一份不能割舍的情愫。
在上海5年，去的地方多了，见的也多了，南方人的精明，南方人的经济头脑，真的是见识过了，反过来看烟台人，朴实的烟台人，还没有做好面对市场经济的准备就被推入了市场经济，在一片恐慌中涌入了购房大潮。房产真的需要这么热吗？
中国的房产与国外不同，国外的产权是永久性的，怎么理解呢？如果修路规划要占用你家的房子，你不同意的话，必须改道。我们呢？拆迁的时候你不同意，就被扣上钉子户的大帽子，钉子户不是褒义词吧?X社会的兄弟们不去你家喝茶就算你烧高香了，我们是不存在永久产权的，私人财产受保护的程度大家心知肚明。
我们得到的只是70年的使用权，70年，一套房子你能住70年吗？去大街上找找30年前的房子，破旧不堪了吧，能遇到城区改造的话，你又烧高香了，如果没有城区改造，30年后你现在买的房子就成破破烂烂的楼了，但是30年间你为这个楼支付了多少钱呢？假设50万买进，一次性付清，没有银行贷款，你损失了什么呢？如果这50万存银行，每年5％的利息，30年后，连本代息，共计216万，如果你买基金，这个数值大家自己算，我只举了例子，摩根大通79年在台湾发行的东方基金，29年来增长127倍。
这里我在宣扬不要买房子吗？绝对不是，每个人都需要个窝，我宣扬的是，房子不值这么多钱，一年内你不买房，最多损失几千块的房租钱；而开发商呢？他们高额的贷款是按照高于百分之八的贷款利率还贷的，是你先挺不住了还是开发商？最近银行准备金率提高到了16％，银行可贷出去的钱少了，同时，政府要求银行加速收回贷款，开发商的日子越来越难了，既然你已经挺了好几年，就再等等吧，高利润的房地产行业要到尽头了。

又看见你啦！！！继续不买房，买房就买便宜房

支持哦

支持哦[em10] [em09]

谢谢支持。继续跟大家分享我的观点。
我不是个激进的人，但对于房产我真是出离愤怒了，大多数老百姓没有接受过良好的教育，毕竟受社会发展环境所限，所赚积蓄大多是血汗钱，为什么就这样被忽悠进房产中了？富人靠编织一个个谎言欺骗着无辜的百姓，他们有钱，可以请人撰稿，宣扬房产是稀缺资源，可以花钱做广告，宣扬房子会越来越贵。
大家想想，现在房屋质量怎么样？能撑30年吗？30年后你多少岁了？你还有能力再贷款买房吗？30年后中国早进入老龄化社会，你还能指望什么呢？
呼吁，大家挺住，我不是激进的人，但对于楼市，我想说，让奸商去死吧。高达8％的贷款利息，他们会先挺不住的。
普通大众，楼房的价格从1000－2000－3000－4000－6000， 开发商一次次试探百姓的底线，又一次次得逞，现在政府的政策环境已经具备，从紧的货币政策，必然导致开发商资金吃紧，大家到了团结的时候，在欢乐的期待中送开发商上路吧。

团结起来。

平~跌~长

[em01] [em02] [em02] [em02]

你在做梦，误导别人！！！
国家发改委不如你？发改委已经发表研究报告了，由于流动性过剩，股市不好，地价不断上涨，建筑材料和人员工资的上涨，从资金流动来讲，有流向房市的趋向，各项费用的上涨，导致开发商利润下降，成本增加，封杀了房价下跌的空间，所以政府要预防近期房价进一步大幅上涨。
    不要不懂装懂，你是谁？吃几碗干饭？

[em05] [em05] 哈哈，竟然有人相信国家发改委的话？股市火的时候，专家说中国牛市十年，结果呢？专家不如你，你是谁？吃几碗干饭？哈哈

天真啊，相信发改委，你还不如相信猪能上树。

[em05] [em06] [em03] [em04]

[em02] [em02]

[quote]原帖由 [i]漂在上海[/i] 于 2008-4-23 22:43 发表 [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=13513759&ptid=723035][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢支持。继续跟大家分享我的观点。
我不是个激进的人，但对于房产我真是出离愤怒了，大多数老百姓没有接受过良好的教育，毕竟受社会发展环境所限，所赚积蓄大多是血汗钱，为什么就这样被忽悠进房产中了？富人靠编 ... [/quote]呵呵，，，牛，真牛！！[em15] [em15] [em15] [em15] 如果你真能说到做到，不买房，租一辈子房，那才是真牛！！！[em08] [em08] [em08] [em08]

等吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~夜很长

等吧。-------想买房的会很愁很郁闷

             开发商会很黄很暴力

           没有房的会很傻很天真

同时也看空股市，[em370]

[quote]原帖由 [i]雕栏玉砌[/i] 于 2008-4-25 18:52 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=13559160&ptid=723035][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
等吧。-------想买房的会很愁很郁闷

             开发商会很黄很暴力

           没有房的会很傻很天真 [/quote]
真经典[em07]

[quote]原帖由 [i]geming[/i] 于 2008-4-24 07:17 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=13515251&ptid=723035][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
你在做梦，误导别人！！！
国家发改委不如你？发改委已经发表研究报告了，由于流动性过剩，股市不好，地价不断上涨，建筑材料和人员工资的上涨，从资金流动来讲，有流向房市的趋向，各项费用的上涨，导致开发商利润 ... [/quote]

唉，可怜之人！你还没弄明白股市为什么会大跌，就在谈论股市！然后又说会把钱投入房市！！！开国际玩笑啊！！！股市大跌是因为国际热钱的炒作，他们跑了，套在里面的都是中国人，他们还敢把钱轻而易举的投入房市，用脑袋想想兄弟，不要只听共产党的嘴。

只要大家停住，一切都会好的。

[em14] [em14] [em14]  关键问题是 现在不买房子就没法结婚  女方都要求房子啊 难办啊 等房地产倒闭得等到哪一年啊[em08] [em08]