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无耻！雪玉花苑延期交房竟然找可不抗力理由

合同签订2007年11月30日交房，时至2008年1月9日才给了这个延期说明，看遍全信字里行间没有由于雪玉开发商自己原因延期交房的丝毫歉意，而是找了个“[color=#ff0000][size=4]由于今年暴风潮和雨水较多等不可抗力的因素”[color=#7b7d72]相当牵强附会的理由，为什么我11月份签订的合同约定11月30日交房，还要反过来找没买房之前7、8月份雨水多的不可抗力因素呢？！难道11月份还不知道这个所谓的不可抗力因素的影响吗？其实显而易见无耻的雪玉开发商不想按照合同里面的约定给延期赔偿找了个借口而已！[/color][/size][/color]




致全体业主的一封信

尊敬的业主：
您好！
首先非常感谢您对雪玉花苑的选择和一贯支持。雪玉花苑子推出以来，经过我们建设者和各位业主的共同努力，品质建设历程得到了全社会的肯定和好评，这与各位业主对雪玉花苑的支持和信任使分不开的。   
目前，雪玉花苑即将迎来一期业主的入住，这将是承前启后的时刻。继续为您提供更加实实在在的优质服务，将是雪玉花苑回报您的最好方式。我们有信心，和您一起努力，使雪玉花苑成为我们搭建的理想家园！
在一期交付之际，在园区内设立了入住接待中心，为您更加便捷地提供各项服务。同时，为配合业主的顺利入住，我们也在一系列的后续服务中在销售现场为您提供入住、产权、装修的各项咨询事宜。详情请致电0535-6670066咨询。
[size=4][color=red][b]由于今年暴风潮和雨水较多等不可抗力的因素[/b][/color][/size]，雪玉的工期受到了不可预知的影响，原定入住办理时间，可能会有一段时间的后延，目前，入住的前期准备工作已完毕，在寒冷的冬季，入住后装修的难度也比较大，所以我们建议您可以有选择的在春天入住。
为了恭贺您的入住，雪玉花苑特为您准备了入住资料准备函、产权办理事宜、收费明细、物业办理细则等详细资料，我们将以电话形式通知您领取，如您的联系方式和地址已发生变更，请及时联系销售部告知您最方便的联系方式，衷心祝愿您开门大吉，合家幸福！
最后，再次对您选择雪玉花苑表示感谢并再次祝贺您开门大吉！

                            烟台雪玉置业发展有限公司
                                                  2007年12月

[color=red][size=5]目前，入住的前期准备工作已完毕，在寒冷的冬季，入住后装修的难度也比较大，所以我们建议您可以有选择的在春天入住。[/size][/color]
[color=red][size=5][/size][/color]
[color=red][size=4][color=black]雪玉公司这么讲就是说我现在可以交房了，但希望业主能选择春天入住，这是业主自己选择的，不是我延期了，这样就可以推卸延期交房的责任了！真是太无耻了！[/color][/size][/color]
[color=red][size=4][color=#000000]雪玉延期交房不给业主解释，更没有道歉！这充分说明雪玉公司没有任何诚信可言！[/color][/size]

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开发商作为弱势群体无奈的解释，我个人表示同情理解

我要是业主，也是非常愤慨的，凭什么最后转嫁给我们业主

[em06] [em06] [em06]

打广告的时候，说的可真好啊 ，怎么一到实际行动了，就“蔫巴”了啊？？？
看来天下真的没有白乌鸦啊！！！！！！！！！！！！

雪玉这种说法，真是牵强.06年春节时所有楼已封顶，雨雪天气跟他们的施工根本拾不上边。只是不想承担违约的一种说词。

[b][size=6]在寒冷的冬季，入住后装修的难度也比较大，所以我们建议您可以有选择的在春天入住。[/size][/b]
[b][size=3]这个意思是不是，我们业主要求现在就可以入住啊，装不装修跟你们雪玉有什么关系。猫哭耗子。[/size][/b]

[quote]原帖由 [i]快乐第一天[/i] 于 2008-1-10 11:43 发表 [url=http://bbs.cnyantai.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11117436&ptid=611725][img]http://bbs.cnyantai.com/images/common/back.gif[/img][/url]
在寒冷的冬季，入住后装修的难度也比较大，所以我们建议您可以有选择的在春天入住。
这个意思是不是，我们业主要求现在就可以入住啊，装不装修跟你们雪玉有什么关系。猫哭耗子。 [/quote]


如果我是物业服务公司的负责人，在没有暖气也就是入住率达不到标准的前提下，我会不让业主入住，装修也不允许

就一个理由，水管会冻坏的，事实证明水管冻坏会造成了一定的损失，受伤害的还是业主自己

不能因为少数人的要求，影响了全体业主的利益

虽然您的房子是自己的，您想当然的在自己的房子里可以随心所欲。

我的话和因交房延迟用的推脱的理由无关

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只要房子质量过关没有后续问题，延迟就延迟吧

[quote]原帖由 [i]猫人[/i] 于 2008-2-5 00:33 发表 [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=11624021&ptid=611725][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]



如果我是物业服务公司的负责人，在没有暖气也就是入住率达不到标准的前提下，我会不让业主入住，装修也不允许

就一个理由，水管会冻坏的，事实证明水管冻坏会造成了一定的损失，受伤害的还是业主自己

不 ... [/quote][em15] [em15] [em15]

昨天又有城市人家装修公司的给我打电话，说碧海有家装展，雪玉的户型差不多齐了

城市人家那个人还说听说三月份交房，不知道从哪里听说的

[em12] [em12] [em12] [em12]

如果你真的想做一件事，你一定会找到一个方法。
如果你不想做一件事，你一定会找到一个借口。

你们现在就在给自己找借口吧？

哈哈哈，现在还没有交付。是不是雪玉的钱被拿去炒股票套了。

再次重申:延期交房违约金一分也不能给我少.
害的老子租房已经花了不少了今天又交了半年房租.想耍赖没门!!!

业主收房最佳流程



　　收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：



　　1　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。



　　2　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。



　　3　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。



　　4　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。



　　5　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。



　　6　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。



　　7　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。



　　8　办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。



　　9　业主签署《入住交接单》，收房完成。