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[求助]紧急出售：售世秀新区新房112平米 附图

<font color="#ff0000" size="5">112.44平米，44.65万（含各种投资1.85万，相当于每平方3790元，可微调，但幅度不大）。</font><br/>&nbsp; <p><font color="#ff0000"><font size="5">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 小区位于市委党校南，惠安小区北，无论小区位置，还是房子在小区内的位置都是该区片内最好的。该房位于小区最前面，无任何遮挡，前面就是小区花园、人工湖，环境好。附近有芝罘区机关幼儿园、小学、二中南校，子女就学方便。附近有五十三、四十六、十五、五十九、44、27、9路公交车通过，距站点不行仅需三分钟，交通便捷。超市、菜市场等配套设施完善，为芝罘区公务员小区，实行全封闭管理。请晚上六点以后联系，上班时间恕不接听。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font><font size="5">坚决谢绝中介。</font></font></p><p><font color="#ff0000" size="5">&nbsp; 联系电话：13361367616，钟。</font></p>[attach]315495[/attach]<br/>[attach]315496[/attach]<br/>[attach]315497[/attach]<br/>[attach]337357[/attach]<br/>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2006-11-3 16:28:40编辑过][/color][/align]

地理位置真好,可就是房子有点大,想买个90平左右的.

位置和大小不错,价格有点偏高,相比于富郁山庄2 3期有点高,40W可接受

<div class="quote"><b>以下是引用<i>bergkampwtw</i>在2006-10-8 10:50:00的发言：</b><br/>位置和大小不错,价格有点偏高,相比于富郁山庄2 3期有点高,40W可接受</div><p>馥郁山庄二期最后一套还要3680元/平米呢，三期正准备开发，最快也要明年才能建成，照现在烟台市房屋价格的发展势头，大家想一想到时候会是什么价。另外再对比一下小区环境和物业管理吧，馥郁山庄物业费现在每平方0.7元，将来三期的小高层带电梯，肯定更贵，而我这里只有每平方0.4元，而且服务质量相当好。</p>

<p>&nbsp;贵么？</p><p>好象区直机关幼儿园对面的起价4000，小道消息哈。</p><p>这年头，早买比晚买强呀。</p><p></p>

<p>此地房价可与海边相比？也就是二中南校的拉动吧．该楼层３７００－－３７５０元可考虑</p><p></p>

楼主我和你说吧,你这房子就是鸡肋,能买的起都不太愿意在你这儿买房子,他们优先考虑东边,而且西海岸也开盘了,价格也和你这差不多,而且是区证.在剩下的就是想买的买不起了,你再给我便宜5万还差不多.

<p>相当地顶一顶</p><p>顶你个肺，</p>[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]

<p>没有感兴趣的吗</p>

<div class="quote"><b>以下是引用<i>bergkampwtw</i>在2006-10-10 13:21:00的发言：</b><br/>楼主我和你说吧,你这房子就是鸡肋,能买的起都不太愿意在你这儿买房子,他们优先考虑东边,而且西海岸也开盘了,价格也和你这差不多,而且是区证.在剩下的就是想买的买不起了,你再给我便宜5万还差不多.</div><p>西海岸位置不错，靠近海边，但是不是寻常老百姓住的地方，小孩上学就不方便，如果在市里上班，交通也不方便，其余的问题就更不用说了，更何况价格比这里高很多呢。东边买房的人很多，有钱的人更多，但是好像他们的小孩上学也要到一、二、三中来上，没听说有去莱山一中的。“区证”怎么了，只不过是某些人想打压价格的借口而已，其实心里都明白，和市证一样的用，而且交易比市证还自由。</p>

<div class="quote"><b>以下是引用<i>ytcity1980</i>在2006-10-18 10:48:00的发言：</b><br/><p>西海岸位置不错，靠近海边，但是不是寻常老百姓住的地方，小孩上学就不方便，如果在市里上班，交通也不方便，其余的问题就更不用说了，更何况价格比这里高很多呢。东边买房的人很多，有钱的人更多，但是好像他们的小孩上学也要到一、二、三中来上，没听说有去莱山一中的。“区证”怎么了，只不过是某些人想打压价格的借口而已，其实心里都明白，和市证一样的用，而且交易比市证还自由。</p></div><p></p>首先我想声明,我不是想买你的房子和你砍价,我原来就说了你的房子现在40W不算贵,但是为什么没人买,首先拿你说的上下班方便来说吧,40W对于我们这些穷人来说不算个小数目,要买你的房子的人我估计大多数都需要去贷款,而那些能买的起的能一次性付款的根本就不在乎你说的那个交通问题,只需要在添10W多块钱加个车就玩事;其次你说的孩子上学的问题,看你的名字估计和我一样都是80年出生的人,孩子上学还是个遥远的问题,到时候二中到底是啥样天知道,更何况二中分校,同样对于有钱人来说孩子在哪儿上学交通并不是问题,我估计你和我都是受过高等教育的人,但是对于中国现在的教育体制我实在不敢恭维,最后说说你说的区证和市证问题,的确这两个没什么问题,但是前提是一次性付款,如果贷款的话公积金和商业就不一样了,现在二手房交易允许贷款10W(公积金)10年,这意味着什么,将省下1W多块钱,总之你的房子肯定是不好卖,我不知道你为什么要急着卖房子,如果是急着用钱的话,那没办法,如果是有两套房子要卖一套,我建议你留这套吧,说实在的这套房子真不错.但是愿意买的又买的起的能有几人?祝你好运!

<p>呵呵。。。。。</p><p>都是受过高等教育的人哈，论起理来也是不一样。</p><p>PFPF。。</p>

自己顶一下，大家多支持一下，别让帖子沉下去了。[em01]

<p>房子是不错，不过是太贵</p><p></p>

<p>房子还可以，就是太贵了，附近的新房也就3800左右，而且不用再付一大堆各种各样的交易、中介费，何况二手房贷款公积金比较少或者说干脆不能贷，光这几项比起来就会比新房子多出很多钱，何况你的房子也不比新房的价格便宜。而且是个区证房，可能没有土地证的。将来是不是会有些麻烦呢。我想这个价格卖起来这样的房子有点贵的。</p>

现在房价真J8 高啊。。

<p>此房价格高,楼层高,物业管理水平低,地势底.</p>

<p>俺有个90左右的，9月份结婚后只住了一个星期。</p><p>这样的房子算是新房吧。</p><p>卖个什么价钱合适呢？</p>

<p>十八楼的，你的房子真要卖吗？说一下我可是真的要买的，不过要说一下具体位置，听说小区里有的地方风水可不好啊？</p>

<div class="quote"><b>以下是引用<i>米老大</i>在2006-11-8 13:06:00的发言：</b><br/><p>十八楼的，你的房子真要卖吗？说一下我可是真的要买的，不过要说一下具体位置，听说小区里有的地方风水可不好啊？</p></div><p>呵呵，风水俺可不信那玩意。<br/>在西门口北边那栋楼。<br/>想出多少MONEY?</p>