“金九”第三场，烟台楼市燃出火？

烟台房宝宝 · 发表于 2019-9-23 16:23

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“金九”第三周，烟台楼市成交继续上涨，一起来看下大数据！

01

成交量上涨，均价下跌

腾策数据显示，上周（9.16-9.22）烟台六区新建商品住宅成交921套，环比增加164套，环比上涨22%。具体到六区，莱山区成交300套，继续位居六区首位。

牟平区成交284套，位居第二。其他四区，开发区成交153套，位居第三。芝罘区位居第四，成交79套，福山区位居第五，成交61套，高新区排名第六，成交44套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价12518元/㎡，环比下降3%，莱山区位居第一，均价上涨至16869元/㎡，开发区位居第二，均价为12032元/㎡，芝罘区均价为11987元/㎡，位居第三。

高新区位居第四，均价再回万字头，为10499元/㎡，高新区和牟平区维持九字头和七字头，分别为9641元/㎡和7665元/㎡。整体看六区，除福山区和芝罘区外，均价都呈上涨趋势。

02

莱山区个别楼盘热销

上周（9.16-9.22）成交楼盘top10中，观云山位居第一，成交211套。

碧桂园凤凰琉璃海网签66套，位居第二，龙湖滟澜海岸位居第三，网签31套，中海锦城网签29套，位居第四，悦岛蓝湾、国奥天地和万科翡翠长安网签20套，位居第五位。

上榜楼盘中，莱山区、牟平区和开发区分别有3盘上榜，福山区有1盘上榜。

从成交均价看，楼盘在7000-17000元/㎡左右不等，近期，莱山区改善新盘入市热销，对楼市成交起到了拉动作用。

03

牟平区存量最多，芝罘区去化周期最长

腾策数据显示，上周（9.16-9.22）烟台六区楼市存量为38942套，存量约457.63万平方米，去化周期为13个月，牟平区存量最多，可售套数破万，芝罘区去化周期最长，为18个月。

9月17日，烟台高新区创业路以南、经三路以西地块最终因无人出价而流拍！

地块起始竞拍价为34685万元，起始楼面价为2001元/㎡，低于前不久出让的南寨和停止出让的农大家属楼东侧地块，容积率不小于 2.64 且不大于 2.74，规划地上建筑面积约≥167400且≤173300平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。此前高新区曾中止了农大家属楼东侧地块出让！

美丽人生6698 · 发表于 2019-9-23 16:25

冬至 · 发表于 2019-9-23 16:29

没钱

姜尚真 · 发表于 2019-9-23 16:39

。。。。都出火了还没到一千

LUCLJS · 发表于 2019-9-23 16:42

观云山这是清盘的节奏啊。

姜尚真 · 发表于 2019-9-23 16:42

加油，堂堂大烟台的金九下个周只要卖出665套就能赶上八月份了

漫无目的321 · 发表于 2019-9-23 16:50

观云山1.8万，翡翠长安1.6万元，这是要降价的节奏吗？

dlgdxbb · 发表于 2019-9-23 16:54

前阵子去看融创蓝天一号，说均价1万8，没过一个月又告诉我价格还能低

绿洲你好 · 发表于 2019-9-23 17:12

漫无目的321 发表于 2019-9-23 16:50
观云山1.8万，翡翠长安1.6万元，这是要降价的节奏吗？

不要把精装和毛坯比

Zy然 · 发表于 2019-9-23 17:25

感觉观云山有猫腻啊。以前一直一套卖不出，现在这两周卖出300套我是不相信了

起名字真他妈难 · 发表于 2019-9-23 17:35

开发区9月楼盘密集开盘，9月份成交量肯定超过上个月

漫无目的321 · 发表于 2019-9-23 18:08

绿洲你好发表于 2019-9-23 17:12
不要把精装和毛坯比

好吧，毛坯房价降了，装修价涨了。

芝罘区一霸 · 发表于 2019-9-23 18:16

观云山有点牛了

小五哥哥 · 发表于 2019-9-23 18:45

1万8，烟台有钱人真多，房价还得涨

caonima999999 · 发表于 2019-9-23 19:18

这是要降价的节奏

altlantic_wa · 发表于 2019-9-23 23:01

Zy然发表于 2019-9-23 17:25
感觉观云山有猫腻啊。以前一直一套卖不出，现在这两周卖出300套我是不相信了

绝对的

老虎是只猫 · 发表于 2019-9-24 05:03

嗯

友谊村 · 发表于 2019-9-24 06:17

咸菜酱 · 发表于 2019-9-24 06:23

Zy然 · 发表于 2019-9-24 08:01

altlantic_wa 发表于 2019-9-23 23:01
绝对的

据说台海两个月没有发工资了。咱也不知道这事是真是假

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