“金九”第二场，烟台楼市翻身了？

烟台房宝宝

“金九”第二周，烟台楼市成交有所回暖，来跟小编看下大数据！

01

量价齐涨

腾策数据显示，上周（9.9-9.15）烟台六区新建商品住宅成交757套，环比增加230套，环比上涨44%。具体到六区，莱山区成交293套，一反常态，跃居六区首位。

开发区成交139套，位居第二。其他四区，牟平区成交138套，落至第三。芝罘区位居第四，成交80套，高新区位居第五，成交59套，福山区排名第六，成交48套。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价12874元/㎡，环比上涨24%，莱山区位居第一，均价大幅上涨至16044元/㎡，芝罘区位居第二，均价为13005元/㎡，开发区均价为11862元/㎡，位居第三。

福山区位居第四，均价再回九字头，为9892元/㎡，高新区和牟平区维持九字头和七字头，分别为9324元/㎡和7687元/㎡。整体看六区，除福山区外， 均价都呈上涨趋势。

02

莱山区个别楼盘热销

上周（9.9-9.15）成交楼盘top10中，万科翡翠长安位居第一，成交115套。

观云山网签98套，位居第二，泰鸿听澜湾第三，网签44套，北方华和家园和海信天山郡分别网签29套和25套，位居第四和第五位。

上榜楼盘中，莱山区4盘上榜，开发区2盘上榜，芝罘区、福山区和高新区各有1盘上榜。

从成交均价看，楼盘在7000-16000元/㎡左右不等，近期，莱山区改善新盘入市，对均价起到了拉升作用。

03

牟平区存量最多，芝罘区去化周期最长

腾策数据显示，上周（9.9-9.15）烟台六区楼市存量为37305套，存量约439.99万平方米，去化周期为12个月，牟平区存量最多，可售套数破万，芝罘区去化周期最长，为17个月。

野兽型男

二手咋样，听说好多城市二手限贷。什么安居客，链家图呢？

冬至

没钱

augustu911

突破23000套了

姜尚真

大黄说我今年支持过楼市了怎么可能还卖不到一千套呢？一定是数据造假！

漫无目的321

特价房都在朋友圈，开发商咋还不降价？

梭梭树儿

等开发商的房子卖的差不多了，二手房价还是会起来的，现在就是新房太多影响了二手房的销量

greban

让刚需去买新房

hh65487

且卖且珍惜！

LUCLJS

这数据怎么跟住建局的数据不一样啊？

姜尚真

LUCLJS 发表于 2019-9-16 20:09
这数据怎么跟住建局的数据不一样啊？

一个是商品房一个是商品住宅

htgz

观云山不卖1万8啦，这个彪了终于扛不住了

野兽型男

就像看看碧桂园楼王和青特有啥大动作。价格一出，有钱人刷新认知。让大多数人知道你是生活在贫困线的蝼蚁

野兽型男

路见遥 发表于 2019-9-16 18:46
国家就不想让二手房火起来，主推新房，让刚需去买新房

这是稳房价，不炒房的手段。不让卖二手炒啥房。

lint1982

貌似观云山开盘的时候是1.8万

hellopoiu

卖的真差劲啊，芝罘区一个周八十套，一个月就打五百套吧！三万多套，得卖六十个月消化完！卧槽！

绿洲你好

路见遥 发表于 2019-9-16 18:46
国家就不想让二手房火起来，主推新房，让刚需去买新房

好卖地，二手房等着收税

友谊村

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