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土地信息|大手笔,牟平区三宗土地集中出让!

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发表于 2019-8-13 17:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-8-13 17:21 编辑

继4月份摘牌6宗土地之后,8月13日,牟平区又有2宗住宅地块和1宗商服地块发布出让公告!

王家埠旧村改造地块出让

烟J[2019]3008宗地王家埠村旧村改造地块位于牟平区三山大街南、西关路东(D2-2地块),起始竞拍价3867万元,起始楼面价1814元/㎡,项目用地面积约10933.65平方米,容积率:≤1.95且>1.85;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤21313且>20227平方米,规划用途为住宅。

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根据出让公告显示,此地块属于在售楼盘海屿公元,为牟平区9个城中村改造项目之一—王家埠旧村改造项目的一部分,项目建设于2010年启动,规划居住户数4084户,规划停车位5633个。

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海屿公元北临三山大街和牟平立交,西临通海路,距离牟平一中也较近。由44栋小高层、高层组成。目前在售29#(11层)、39#(17层)、31#32#(6+1带电梯),均价7000元/㎡左右。

微信图片_201908131424091.jpg


根据交易文件显示,王家埠村旧村改造地块分为A、B、C、D、E、F六个地块,本次出让的是D2-2地块,是D地块当中的一部分。

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六个地块全部为居住或者居住兼容商业,并且规划建筑多层、高层。目前周边在售楼盘有富邦逅海小镇、丰金和悦城 、安德利花园等,均价在7000元/㎡左右。

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新城大街北、官庄路东A地块挂牌出让

烟J[2019]3009宗地新城大街北、官庄路东(A地块)起始竞拍价为1042万元,起始楼面价为1802元/㎡,容积率:≤1.61且>1.51;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤5783且>5436平方米,项目用地面积约3600.58平方米,规划用途为住宅。

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根据规划条件通知书显示,新城大街北、官庄路东地块共分为A、B两个地块,此次出让的是A地块,面积小于B地块。此外,规划条件书还要求地上建筑层数小于等于12层,为小高层。

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地块周边在售楼盘有官庄豪庭、慢城宁海、安德利鱼鸟河花园和恒大御澜庭等,均价在6000-8000元/㎡不等。

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龙泉镇一商业地块出让

烟J[2019]3010龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西地块竞拍起始价为7171万元,起始楼面价为1311元/㎡。容积率:≤1.5;规划总建筑面积(计入容积率的建筑面积):≤54711.75平方米,项目用地面积约36474.5平方米,规划用途为商服。

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根据规划设计条件通知书,将建成多层,限高24米,东侧与龙昆线相接。

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龙泉镇以温泉旅游为主,此次出让商服地块,也有利于补充周边商业配套。目前周边楼盘有龙泉御府,37℃假期温泉花园,安德利山水名郡别墅、龙泉温泉嘉苑别墅和住宅在售,普通住宅在5200元/㎡左右,别墅在9000元/㎡左右。

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牟平区再次批量出地,打破烟台土地市场的平静局面,而能否吸引大型开发商前来,引人关注,而牟平楼市表现也更让人期待!
     
发表于 2019-8-13 18:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
几千万的也成大手笔了,烟台已经到这个地步了?
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发表于 2019-8-13 21:11 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
有钱任性的年代
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发表于 2019-8-13 22:56 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
牟平价格还有上涨空间吗
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发表于 2019-8-14 05:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-14 06:03 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-14 09:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-14 09:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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