有新闻说光明地产在烟台项目光明·海上海涉嫌违法宣传

我是小沙

近日，齐鲁晚报接到多名光明·海上海购房者的投诉称，光明地产在烟台牟平区的项目——光明·海上海的宣传写明，配套有国际幼儿园和国际学校，至于学校何时建设？项目工作人员却说不清楚

国际学校未确定已开始宣传

随后，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者就市民反映的问题进行了实地探访。记者在现场看到，在光明·海上海项目售楼大厅外面的道路中央均悬挂着“高端教育、国际学校”的标语。项目现场已经建好一栋洋房，置业顾问正带领购房者参观已经建好的洋房样板房和园林示范区，对于住房的交付时间现场工作人员对答如流。但当记者问，“看到你们项目宣传的配套有国际幼儿园和国际学校，请问何时可以落实？买房是为了把家安在这，孩子上学是个大问题。”置业顾问说：“这个由开发商来定，这个项目是有教育规划用地的。”

“请问规划中的学校何时动工？高端国际学校引进的是哪家学校是否确定？”记者问道。“这个要问开发商，我们不清楚。哪家学校也是由开发商来确定，现在暂时不知道。”光明·海上海项目工作人员说。那么，国际高端教育在楼盘的哪个位置？顺着项目工作人员所指的方向，记者看到的是一片荒地。

光明地产总部：需咨询烟台当地项目负责人

打开光明地产官方网站的网页，该公司的介绍十分详细。记者从官网了解到，光明房地产集团股份有限公司，证券代码：600708，证券简称：“光明地产”。由原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产（集团）股份有限公司通过重大资产重组组建而成。公司总股本约22.286亿股，控股股东为光明食品（集团）有限公司，光明地产是其核心主业之一、主力舰、利润支撑。公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位，上海市五星级诚信创建企业。

记者从光明地产官方网站上找到相关的联系方式，和光明地产总部取得了联系。随后，表达了想要了解的关于烟台牟平区光明海上海项目中关于高端国际教育的问题，希望上海总部的工作人员能够给出一个满意的答复。可是，光明地产上海总部工作人员给出的答复却是，“这个情况要问烟台当地项目的负责人。”

烟台片区负责人：交房时间确定 建校时间不确定

5月14日，光明·海上海项目烟台片区负责人边先生对该项目是否包括国际学校一事作出了解答。

“光明海上海项目是否有规划学校？”记者问道。“我们的项目是烟台市政府招商引资的项目，占地1800亩，总共建设280万方。你可以看看我们的沙盘，我们光明地产预计在这里打造一座城。所以，幼儿园、学校都是有规划在其中的。我们的幼儿园引进的是国际双语幼儿园，在整个片区不止一个，双语幼儿园在全国来讲是数一数二的优质教育。”边先生说。

“请问规划的学校何时开始建设？”记者问道。“我只能答复你我们现在电梯花园洋房的交房时间是2020年12月31日。学校何时开始建设没有具体确定时间。”边先生说。当记者问，是否有官方的规划文件时，边先生回复：“这个不可以提供，也不方便给你们看。”

规划部门：学校属于公共建设用地，与开发商无关。

记者联系到牟平区规划部门建审科相关负责人张先生，据张先生介绍，光明地产在烟项目光明·海上海项目的规划备案是2011年批的，为C地块和G地块，规划内有住宅、商业、物业、幼儿园。学校属于公共建设用地，与开发商无关。

广告法明确禁止宣传规划中的教育设施

购置一套房，拥有一个家，越来越多的购房者在安家置业时越来越理性。购房者打来电话说，“我们选房子先看开发商是否是大品牌。央企、国企是首选，只有开发商有信誉、有口碑我们将来才能住得安心；另外，项目周围便利的交通、优美的环境和优质的教育资源更是重中之重。只要新房周围有优质的教育资源，我们多花钱也不心疼，这样就能给孩子一个美好的前程。”

然而，有些开发商也正是看到并抓住购房者的这种“望子成龙”的心理，就在销售时先亮出教育资源这一王牌，至于之后到底能否实现，就把一切交给时间去处理。

据《中华人民共和国广告法》第二十六条明确规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;　(三)违反国家有关价格管理的规定;　(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

光明地产在烟项目光明·海上海，规划中的教育暂未出炉，宣传已先行。在广告中以高端国际教育、引进全国最优质的幼儿园、引进最优质的国际学校为噱头大肆宣传。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者）

相关链接：

2016年11月份，莱山区别墅项目——源山郡，自称该别墅项目为学区别墅、高端国际学校入住该项目，源山郡项目虚假宣传称引进“上海交大附中”。经本报核实得到校方回复：上海交大附中分管业务的谭校长明确告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，“我们学校并未在烟台设置分校，也没有和山东烟台的开发商合作办学，我本人对所说的一切负责。”

果然学校这些教育类比较容易抓住家长的心，开发商都摸透了。不信看看山水龙城烟台一中南校，被他虚假宣传了多长时间

佐思佑想

只要能靠上学校，基本是所有楼盘的招数，黄务的那些盘不就是靠着新三中活了，要不然东方盛景那种万年卖不出去的现在过万

好吃的不是拉面

但如果学校建起来了并且成名了才去买，中海知孚里又有几个人能买得起？

巴扎黑①

学区房除了方便一点还有啥好处？

我是小沙

巴扎黑① 发表于 2019-5-21 09:02
学区房除了方便一点还有啥好处？

倒手卖了比别的房子值钱吧

我是小沙

佐思佑想 发表于 2019-5-21 08:47
只要能靠上学校，基本是所有楼盘的招数，黄务的那些盘不就是靠着新三中活了，要不然东方盛景那种万年卖不出 ...

有道理

我是小沙

好吃的不是拉面 发表于 2019-5-21 08:54
但如果学校建起来了并且成名了才去买，中海知孚里又有几个人能买得起？

也是，但是有些也不是一中，就是纯忽悠

我是小沙

海鲜迷 发表于 2019-5-21 09:02
都说规划幼儿园小学 至于建不建就不好说了 反正人家告诉你是规划！规划！规划！

哈哈哈 永远在规划

那时的喧嚣

这些东西，一个巴掌拍不想，你们去买房自己要求的e

野生海参批发

anapple008

所谓的学区房就是针对小学的和部分初中，高中纯粹扯蛋，高中需要中考，考不上去在你家门口也只能看着的份。就那开发区来讲整个开发区就一所高中，考上去叫学区房，考不上去就呵呵了。

anapple008

所谓的学区房就是针对小学的和部分初中，高中纯粹扯蛋，高中需要中考，考不上去在你家门口也只能看着的份。就那开发区来讲整个开发区就一所高中，考上去叫学区房，考不上去就呵呵了。

我是小沙

那时的喧嚣 发表于 2019-5-21 09:20
这些东西，一个巴掌拍不想，你们去买房自己要求的e

嗯，买房子的都希望自己住的地方学校超市医院这些配套全乎

我是小沙

anapple008 发表于 2019-5-21 09:39
所谓的学区房就是针对小学的和部分初中，高中纯粹扯蛋，高中需要中考，考不上去在你家门口也只能看着的份。 ...

孙周氏

学区房是指小学和初中。而且特指好的小学和初中。比如东山片区。建所新学校就能称为学区？充其量是学校而已。

darkerfans

孙周氏 发表于 2019-5-21 10:57
学区房是指小学和初中。而且特指好的小学和初中。比如东山片区。建所新学校就能称为学区？充其量是学校而已 ...

学区是学区
只不过我们谈的学区特指优质学区。

greban

有几个人能买得起？

18553565968