烟台楼市，这是又涨涨涨了呀……

烟台房宝宝

楼市回暖言论不断，烟台市场到底如何走向？且看3月第二周楼市数据！

新房成交量价齐涨

锐理数据显示，3月第二周（3.11-3.17）烟台新建商品住房成交564套，环比增加约50套。具体到六区，牟平区优势地位突出，大优势引领六区，成交173套。其他五区成交均少于100套。开发区成交98套，位居第二，高新区成交80套，位居第三。

福山区、莱山区、芝罘区分别成交77套、71套和65套，分居第四、第五和第六。


上周烟台六区新建商品住宅成交均价为10626元/㎡，环比上涨5%。六区排名有变，莱山区位居第一，均价13814元/㎡，高新区均价高企，为13147元/㎡。芝罘区排名第三，均价11416元/㎡。开发区排名第四，均价10620元/㎡。

福山区均价突破九字头，均价9756元/㎡。牟平区重回七字头，为7722元/㎡。

业内表示，与此前相比，烟台楼市成交稳中有升，但同比去年，却有四五百套的差距。而区域均价变动，多与当周网签楼盘和业态等相关。

改善盘成交见起色

上周烟台六区住宅项目成交TOP10，融创迩海网签54套，位居第一。祥隆蔷薇公馆、梦马都、力高阳光海岸分别成交28套、23套和20套，分居第二、第三和第四位。其他六个上榜楼盘成交量均低于20套。


十个上榜楼盘中，3盘位于高新区，3盘位于开发区，2盘位于福山区，1盘位于牟平区，1盘位于莱山区。楼盘均价从八字头到1.3w不等。

业内分析表示，目前市场，刚需盘成交尚可，尤其是福山区、牟平区等区域的高性价比楼盘吸引大量购房者。同时，偏改善房源成交逐渐显现，市场改善需求或被逐渐回暖。后续表现有待观察。


存量下降 暂无土地成交

截至上周，六区住宅存量为33377套。具体到六区，只有牟平区存量增加，其他五区存量全部减少。牟平区和芝罘区存量较多，超9000套。莱山区为5000余套，开发区为4000余套。业内表示，西部楼市有待新盘入市，补充存量。


上周无土地供应和土地成交，土地市场依然平静。

虽同比去年成交疲弱，但近期，烟台楼市成交稳中有升，刚需和改善需求有复苏迹象。购房者可抓紧时机上车！

美丽人生6698

涨涨更健康

augustu911

烟台新建商品住房成交564套，环比增加约50套。

50套

芝罘区一霸

高新区这么贵

lw307

反正我也买不起，说啥我都信你

hh65487

眼看快涨不动了

被逼的胡编

黎明前的黑暗

好吃的不是拉面

融创总是第一……

dlgdxbb

下午路过房产交易所 确实人比之前多多了

糖咕噜

augustu911 发表于 2019-3-18 15:51
烟台新建商品住房成交564套，环比增加约50套。

50套

十个百分点，这样比较好理解一点

wopiaoldk

回暖?你确定不是大家都在甩手清仓?

希望明天小包子

买不起

无心道人

augustu911 发表于 2019-3-18 15:51
烟台新建商品住房成交564套，环比增加约50套。

50套

原来是涨了50套，我还以为是跌了50套呢

zhangqi01

长远来看还是缓慢上涨！拉动经济

酸奶机

为什么还涨，准备大跌买点儿。再不降价投股市了。

augustu911

无心道人 发表于 2019-3-18 16:59
原来是涨了50套，我还以为是跌了50套呢

安居客的数据是让你和黄药渣砸下来的吧

无心道人

augustu911 发表于 2019-3-18 17:18
安居客的数据是让你和黄药渣砸下来的吧

安居客你自己也承认是假数据，不是现在改成诸葛啥玩意了吗？话说离你去年问责住建局的帖子到现在也半年了，你说的暴跌呢

augustu911

无心道人 发表于 2019-3-18 17:21
安居客你自己也承认是假数据，不是现在改成诸葛啥玩意了吗？话说离你去年问责住建局的帖子到现在也半年了 ...

我说的是下跌，没说过暴跌



我没说过安居客数据是假，我说的是安居客统计了县级市的数据，诸葛找房统计的是城六区的数据，你老年痴呆记忆力减退了吧

无心道人

augustu911 发表于 2019-3-18 17:24
我说的是下跌，没说过暴跌

上周烟台六区新建商品住宅成交均价为10626元/㎡，环比上涨5%。六区排名有变，莱山区位居第一，均价13814元/㎡，高新区均价高企，为13147元/㎡。芝罘区排名第三，均价11416元/㎡。开发区排名第四，均价10620元/你角膜捐了吧

augustu911

无心道人 发表于 2019-3-18 17:33
上周烟台六区新建商品住宅成交均价为10626元/㎡，环比上涨5%。六区排名有变，莱山区位居第一，均价13814 ...

，成交量才500多套，注意权重