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YTHOUSE楼市观察站第076期——7月楼市持续下行 说好的开盘潮呢?

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发表于 2014-7-22 14:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小冰 于 2014-7-23 08:16 编辑

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  7月第三周,六区成交继续下跌,楼市成交依旧维持下行态势。7月接近尾声,原计划20余盘的开盘盛况却迟迟没有出现,在当前低迷的市场环境下,开发商的推盘计划也变得更为谨慎。

  2014年烟台楼市已经正式进入下半程,开局的低迷不禁让人为下半年市场捏了一把汗。但上周四区成交价格的大幅上涨,却又使得本就捉摸不透的楼市变得更加迷离。与其坐等楼市风云起伏,有需求的购房者不妨多走访几家楼盘,实地考察之后再下定论。

市场热话题

1 话说热议:房子刚需问题。房子越多的人活得越恐惧 编辑
话说热议:房子刚需问题。房子越多的人活得越恐惧 拿着一个房子,他会琢磨这个房子能不能变钱,拿着钱,他觉得这钱会不会贬值,他永远在房子和钱中间矛盾着。其实我发现,越有钱的人,持有房子越多的,他越担心,他会很害怕财富缩水。
2 抢占学区房,房产投资的最佳途径 编辑
学区房是教育资源对房产附加购买,房产价格=房子+地段+学区+其他附加值,其中学区房是重要的一块,目前学区,我个人认为一中十中学区兼顾的大马路一带是未来房产的购买方向,他兼顾了地段的价值。二中学区集中了毓璜顶医院的医疗养老价值。这两个地段是目前烟台最好的学区房投资方向。
3 也来说说我的购房路,严重感谢版主mikewolf13 编辑
转眼间来烟台已经两年多了,随着年龄的增长,买个房子跟女朋友结婚的意愿越来越强烈。从去年这个时候我就开始关注楼市,之前也是一名彻彻底底的空军,一心盼着房价一跌到底我好抄底。经过三个月的奔波,终于买到合适的房子。虽然现在自己还没结婚更没有娃,但是我觉得这个房子所处的环境便利、整洁,必定会给我们一个好的栖身之地。
4 “买房送面积,你家也能变成变形金刚”别天真了!羊毛出在羊身上! 编辑
现在有很多楼盘,为了吸引眼球,也为了增加销售的亮点,大打赠送面积牌。购房者倒是趋之若鹜,尤其是刚需购房者对这种赠送面积的诱惑是很难拒绝的。对于这种情况,我们要一分为二的看,不能一竿子打死,也不能一边倒的就认为是占了大便宜。
5 【2014,我的买房日记】+我把家安在这里 编辑
从三月份开始看房子,打算选在福山或者是开发区,开发区整体的房价要比福山贵一些,但是工作方便,距离大海也近一些。当时并没有纠结于哪个区,就看喜欢哪个楼盘了。我宁愿多花点在路上的时间也要住在我喜欢的房子里。我也会变成一个房奴,背着房贷这个大壳子,缓慢谨慎的行进在幸福的路途中……

楼市大嘴巴

任志强:对“房地产进入下行通道中”要有不同认识 编辑
  对于“房地产进入下行通道中”的说法,任志强表示,对于下行有几种不同的认识:第一种下行就是宏观经济下行,所有行业都下行,很难找到在宏观经济下行时一枝独秀的行业;第二种下行是价格下行,其实资产价格是波动的,经常是今年下行、明年上行;第三种下行是增速下行,房地产和中国宏观经济更多的关系还是增速下行。
陈国强:未来房地产行业增长空间仍在三四线城市 编辑
  “未来楼市增长速度可能会恢复到一位数。”近日,北京大学房地产研究所所长陈国强做客济南时表示,过去“黄金十年”楼市20%的高增长时代和状况恐怕难以再现。对于未来行业发展,陈国强认为,其基本特征是局部性的分化,“这种分化有很多表现,城市与城市之间,企业与企业之间,不同产品、不同项目之间、业态之间,都会有差异化的表现。”陈国强认为,未来行业发展的主要增长空间是在三、四线城市,特别是住房市场。

小编看房记

  【看房日记】繁华里名校圈,富有花园带你走进托斯卡纳生活 编辑
艳阳下,优雅漫步 托斯卡纳的美,倾城绝世,仿佛有沉醉人心的魔力, 它是千百岁月和文化积淀的精华,浪漫优雅,气质明媚而雍容。 它向来是别墅的宠儿,很多人渴望却不可及。 直富有花园
  【工程进度】7月小编带你走进领海公馆,尽享臻美园林、金街旺铺的独特魅力! 编辑
  虽然天气很热,但也阻挡不了小编看房的脚步,还没到领海公馆,我们就看到了已经开始建设的三期尚居。接下来小编来到了领海公馆的售楼处,门口的花坛有木有吸引你呢?领海公馆的商铺共计24套,现在已经不足十套了,177——240㎡,上下两层,均价16100元/㎡。领海金街靠近滨州医学院烟台附属医院,想不赚钱都难。
  【工程进度】7月小编带你走进后湾区,探秘海屿公元最新工程进度 编辑
  炎热的7月阻挡不了小编的脚步,背上相机踏上去牟平的班车61路,一路飞奔来到了海屿公元。环境依旧很不错有木有~绿树蓝天交相辉映,浑然一体~后湾区海屿公元终于看到你了,简直就是一座天空中的城。工程进度:楼栋内部水电暖安装完毕,现准备做绿化。标准层每户送12——15㎡,买110㎡最高送100㎡、4个花园!一期最后的一梯两户高赠送房型,全城争抢!
发表于 2014-7-23 14:47 | 显示全部楼层
买个房观望了大半年了,唉
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发表于 2014-7-23 20:33 | 显示全部楼层
一切皆有可能
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发表于 2014-7-24 14:49 | 显示全部楼层
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