2024年第一贴,预测烟台市区三区两年内房价均价为5000-6000元平米!

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人间实苦 发表于 2024-1-3 15:06
别胡扯蛋啦，什么也不懂的嘴炮！！！地价成本多少？！！！建安成本多少！！！

无知,中国的房价和建安成本有关系吗?
房价跌的这么多年是因为建安成本降了?

gjm813

瞎扯，自己想的吧，怎么可能。！

天堂之光

预测房价大跌和预测房价大涨的人都是在刻舟求剑，只以目前的眼光看待问题。房价的涨跌本质上是成本和供求关系的影响。成本放在那里，价格不会偏离太多。供过于求，那么价格下跌，开发商赚不到钱，不再开发项目，供应量减少，慢慢就涨回来了。以后房地产不会大跌大涨。你以为挂牌5万套二手房，真的就是有5万套房子要出手吗，出手的只是其中一小部分，只是目前阶段就这一小部分比买房的人多了而已。房源上展示的多么多么便宜，不管是新房还是二手房，真的每一套都那么低吗，不过是拿出来招揽客户罢了。建议想要买房的多去售楼处看看，价格水分泡沫很大，那么便宜的房子是不是你想买的，是不是你能买到的。

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天堂之光 发表于 2024-1-3 16:36
预测房价大跌和预测房价大涨的人都是在刻舟求剑，只以目前的眼光看待问题。房价的涨跌本质上是成本和供求关 ...

现在远的东北遍地一两千的房子,近的乳山龙口一两千也有的是,够不够商品房地价?够不够建安成本?
你就是个经济和金融的小白

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人间实苦 发表于 2024-1-3 15:06
别胡扯蛋啦，什么也不懂的嘴炮！！！地价成本多少？！！！建安成本多少！！！

现在远的东北遍地一两千的房子,近的乳山龙口一两千也有的是,够不够商品房地价?够不够建安成本?
你就是个经济和金融的小白

人间实苦

打击假冒伪劣 发表于 2024-1-3 15:48
无知,中国的房价和建安成本有关系吗?
房价跌的这么多年是因为建安成本降了?

别**啦，均价！！！什么是均价？！全部低于成本价抛售吗？！你懂个鸡了

人间实苦

打击假冒伪劣 发表于 2024-1-3 16:57
现在远的东北遍地一两千的房子,近的乳山龙口一两千也有的是,够不够商品房地价?够不够建安成本?
你就是个 ...

2B，你去问问够不够！说烟台均价就先论烟台，鹤岗和龙口后话，照样能证明你是2B

人间实苦

你呀，就是整天蒙五说六，什么也不懂，瞎子摸象而已

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人间实苦 发表于 2024-1-3 18:18
你呀，就是整天蒙五说六，什么也不懂，瞎子摸象而已

二手房哪里来的地价和建安成本?

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人间实苦 发表于 2024-1-3 18:14
别**啦，均价！！！什么是均价？！全部低于成本价抛售吗？！你懂个鸡了

二手房哪里来的地价和建安成本?

馒头包包

我预测正好相反，8000-11000稳定住

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馒头包包 发表于 2024-1-3 19:10
我预测正好相反，8000-11000稳定住

凭啥稳定住?
就业?人口?经济形势?

201210

贫富差距太大， 盖的血密集那种鸽子楼没有地脚支撑会很难变现，网络提升韭菜质量，不好收割了
高端豪华居住区多贵都不缺买家
大城市放开现购，吸走不少土豪
外资产业转移东南亚。。。 人才流失

元丕成

人间实苦 发表于 2024-1-3 15:06
别胡扯蛋啦，什么也不懂的嘴炮！！！地价成本多少？！！！建安成本多少！！！

有一句话叫人到地头死，货到地头扔。

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元丕成 发表于 2024-1-4 08:34
有一句话叫人到地头死，货到地头扔。

对,宝马7系买的时候100多万,十年后只能卖10万.这10万肯定不够当初厂家的制造成本.
但是二手商品和制造成本又有什么关系呢?
房子脱离了金融属性,就是普通商品,而且房子现在市场上以二手为主

富哥

如果房价五千，那老百姓的工资 收入只会不到二千，吃亏的永远是老百姓

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富哥 发表于 2024-1-4 10:56
如果房价五千，那老百姓的工资 收入只会不到二千，吃亏的永远是老百姓

房价1万不动,百姓收入却降到2千才真是老百姓吃亏.

未来可期666

收割很大部分中产是必然的

gjm813

真扯呀，天天发房价大跳水的帖子。不知为啥

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gjm813 发表于 2024-1-4 11:19
真扯呀，天天发房价大跳水的帖子。不知为啥

为了让大家不入坑