为什么要救二手房

客观看世界 · 发表于 2022-5-20 08:46

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因为房地产是目前很多国人家里最大的资产，少则百十万，多则上千万，只有房地产保持一定的流通性，具备较好的变现性，特别是对那些有多套房的，才能驱动人们的消费，卖一套房就有很多资金在手，才能敢于消费，否则，房地产真成为了不动产，全部变成纸面财富，且不说那些为了买房掏空几代人的如何消费，即便那些有多套房的有钱人也不能消费了，消费市场将会严重萎缩，很多企业会进入萎缩、减产、降薪、减员、萎缩的恶性循环，房地产要救，但目前更应该救二手房市场，一级市场应该根据当地的情况区别实施，减少新房开发，二级市场比一级市场具有更好的提升消费市场作用。

狼影萧萧 · 发表于 2022-5-23 16:25

现在经济已经进入萎缩、减产、降薪、减员、萎缩的恶性循环了

xxlovemf · 发表于 2022-5-23 16:10

start2988 发表于 2022-5-23 16:03
哪所老房子里没有死过人？你要在意的不是死过人，而是有没有横死的。

but，穷都不怕，还会怕鬼么？！ ...

就怕有那种杀人命案，或者自杀的，想想就可怕啊

start2988 · 发表于 2022-5-23 16:03

xxlovemf 发表于 2022-5-23 16:00
但二手房死没死过人，你怎么查？万一你碰上了，倒不倒霉？晦不晦气？

哪所老房子里没有死过人？你要在意的不是死过人，而是有没有横死的。

but，穷都不怕，还会怕鬼么？！只要价格合适，死过人又如何？！

xxlovemf · 发表于 2022-5-23 16:00

start2988 发表于 2022-5-20 15:54
很多种情况：

比如新房需要摇号，没有资格，或者摇不到。

但二手房死没死过人，你怎么查？万一你碰上了，倒不倒霉？晦不晦气？

balu698 · 发表于 2022-5-21 08:55

客观的世界完全是主观的认识。发展经济主要是创造需求，需求有2个方面，一是掌握生产资料的人手里释放出来，如中国历史上历次改朝换代；改革开放，国家把生产资料释放到社会上；二是降低价格，价格低到一定程度，就有投资价值。如分红好的股票，价格到一定位置，投资价值自然就出来了。
现在盘活二手房，与需求一点关系没有，就是给一帮人解套用。这帮人是谁？无非就是领导先走的衍生版本。

乐善好人家 · 发表于 2022-5-21 08:40

欲擒故纵发表于 2022-5-20 09:09
你这是在做梦，盘活二手房，那不就成了公然的鼓励炒房了么，你的逻辑根本也是狗屁不通，卖了房就有钱消费了 ...

二手房应该如同二手车似的，进行市场化贬值，这样新房房地产会稳定上扬

wei00727zhi · 发表于 2022-5-20 21:22

同意观点

每天都在学习 · 发表于 2022-5-20 20:24

现在的学区房也卖不动了，说不定上网课，居家学习。

见隐显微 · 发表于 2022-5-20 19:36

同意楼主的观点。
很多回复曲解楼主的意思了，楼主的意思是盘活资产，让资金流动起来，而不是继续推高房价。
关于未来房产的走势，有心的可以看下**的视频，讲得非常透彻。
炒房，靠贷款做杠杆几年就翻番的时代已经一去不复返了，现在现在出口、消费都受阻，经济环境很困难，政府层面是要稳住房地产，不能崩盘，毕竟涉及到贷款及社会稳定，何况又叠加了持续的疫情造成了大部分阶层收入的锐减。

335088m · 发表于 2022-5-20 18:56

要满足合理的换房需求

独照峨眉峰 · 发表于 2022-5-20 18:00

二手房和二手房也不一样，优质学区房几乎都是二手房，市区核心地段也几乎没有新楼盘，如果有这两项硬性需求的话，没的选择，而且价格合理很快就能变现，犄角旮旯荒郊野外的就不好说了

风大了在哪 · 发表于 2022-5-20 17:29

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不忘初心阎小贤 · 发表于 2022-5-20 17:11

就像现在利用二胎三胎来缓解养老压力一样，治标不治本，而且当他们再老了还得更难。扬汤止沸不如釜底抽薪

smallbluepig · 发表于 2022-5-20 16:32

那房价下跌，年轻人购房压力小了，是不是房子就好卖了，贷款少了，是不是手里的余钱就多了，消费是不是更旺盛。

wzm5515 · 发表于 2022-5-20 16:12

土地财政本质是什么？卖地直接关乎地方ZF的钱袋子，只有开发新房才能卖地有收入。一部分二手炒房客赚了钱也是放进自己的口袋，地方能得到什么？本质都是“屁股决定脑袋”的事，你觉得随便编几个狗屁不通的逻辑，制造电危言耸听的焦虑人家就会信的的？人家上头什么没见过？能绑架的了谁？

start2988 · 发表于 2022-5-20 15:54

xxlovemf 发表于 2022-5-20 14:06
同样是花钱买房，我为什么买二手房，人人都不萨比

很多种情况：

比如新房需要摇号，没有资格，或者摇不到。

比如二手房有学区。家有小朋友要上学。

比如二手房面积小，公摊小，总价低。

比如二手房在市区，社区成熟，通勤时间短。

比如。。。

福气满满的大宝 · 发表于 2022-5-20 15:51

烟台翘楚发表于 2022-5-20 14:59
早就应该发展实业了，光盯着鸡的屁，哪管科技实体和人口，就现在这个情况人都不是傻子，有钱有权的能出去 ...

现在是出不去

哎

烟台翘楚 · 发表于 2022-5-20 14:59

福气满满的大宝发表于 2022-5-20 10:06
发展实业才是硬道理，我们本来代工的机会都已经被东南亚瓜分了不少，现在因为疫情实体店哪怕网店都不容易做 ...

早就应该发展实业了，光盯着鸡的屁，哪管科技实体和人口，就现在这个情况人都不是傻子，有钱有权的能出去都出去了

每天都在学习 · 发表于 2022-5-20 14:44

房地产的时代已经过去了。刚需人口锐减，再炒房子根本没意义。看看闲置率就明白了，很多房子根本租不出去，闲置。
今年很多工地进度很慢，疫情是主要原因，孩子频繁上网课，很多民工干脆不来了，在家辅导及监督孩子学习。离家近的地方找个工作。导致工地缺人。
现在的民工觉悟很高，欠薪的工作根本不干。疫情之下，攒点钱才是硬道理。少投资，谨慎投资。孩子还小，还要10年以后才结婚，提前十多年买个房子干啥? 哪个新娘子愿意住在10年前的房子里面?

zzyy · 发表于 2022-5-20 14:35

福气满满的大宝发表于 2022-5-20 10:06
发展实业才是硬道理，我们本来代工的机会都已经被东南亚瓜分了不少，现在因为疫情实体店哪怕网店都不容易做 ...

发展实业才是硬道理

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