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楼主: 小强牟
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为什么二手房卖不动了,价格却很坚挺?

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楼主
发表于 2021-9-26 10:17 | 显示全部楼层 | 来自山东
先问问你身边在银行工作的人,再来发帖子吧
别和某些人似的,一点金融知识都不懂,还天天关心房价涨跌
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沙发
发表于 2021-9-26 10:18 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-25 14:01
很多城市已经跌的很厉害了,烟台特殊,和性格有关,已经发过一篇帖子分析。留意烟台的闲鱼,你会发现,很多 ...

断供房贷。谁告诉你还可以拍卖车猫狗的?
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板凳
发表于 2021-9-26 10:22 | 显示全部楼层 | 来自山东
穿山小马甲 发表于 2021-9-25 19:09
股票套牢了,只要没有退市的危险,割肉离场的也只是很小一部分,除非揭不开锅了。

不设置止盈止损,套牢的都是韭菜,没有的话,赚谁的钱呢?
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地板
发表于 2021-9-26 10:24 | 显示全部楼层 | 来自山东
独照峨眉峰 发表于 2021-9-25 22:44
烟台几乎不存在那种专业炒房团,大部分人除了自住房之外买房子只是为了让资产保值,曾经有人说让我把多的几 ...

唉,你说出你买房的成本价,会有很多人眼红的
等着喷子来找你吧
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5
发表于 2021-9-26 10:42 | 显示全部楼层 | 来自山东
穿山小马甲 发表于 2021-9-26 10:32
套牢的不是韭菜,被庄家割肉的是韭菜。

都套牢了,还不是韭菜?
只有韭菜才不会止损,死扛,加仓[em14
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6
发表于 2021-9-26 15:42 | 显示全部楼层 | 来自山东
穿山小马甲 发表于 2021-9-26 12:16
非要加仓吗?前提是不会退市,有盈利才不会退市,早晚能解套,或者拿分红。

买中石油那些人,现在解套了?
1996年买四川长虹、2001年买东方电子,哪辈子能解套?
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7
发表于 2021-9-26 15:46 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 12:44
你还是先了解清楚再发言,不要不懂装懂。

我办理烟台第一笔房贷的时候,你可能还在上小学吧?
来来来,你说说烟台最早办理房贷的是哪家银行?是哪一年?
现在各家银行的房屋贷款余额是多少?逾期率是多少?起诉执行率是多少?
小毛孩,别在专业的门前耍大刀
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8
发表于 2021-9-26 15:57 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 15:50
不用转移话题扯些没用的,就事论事。

我办理烟台第一笔房贷,这句话能看懂不?
经我手签字办理的房贷、车贷,
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9
发表于 2021-9-26 15:59 | 显示全部楼层 | 来自山东
穿山小马甲 发表于 2021-9-26 15:55
中石油,真是当年买在40多块到现在还没卖的人,没有揭不开锅的吧?再说现在拿着还要什么成本吗?一年还有 ...

极端的例子?我们身边的烟台企业,还少么?新潮、九发,套了多少人?
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10
发表于 2021-9-26 16:02 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 15:57
说了一大堆,除了表达了你年龄大以外,还表达了什么?人又不是酒,越老越香,麻烦了解下新知识,不要抱着 ...

新知识?你告诉我哪家银行的房贷,在房价跌了30%还要求追加抵押物?
哪家银行还要拍卖你的手机号??
贷款合同哪一条标明了?
房屋贷款分哪几个合同?知道么?
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11
发表于 2021-9-26 16:04 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 15:57
说了一大堆,除了表达了你年龄大以外,还表达了什么?人又不是酒,越老越香,麻烦了解下新知识,不要抱着 ...

新知识不是你上网搜一下这么简单
你了解银行贷款的流程么?
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12
发表于 2021-9-26 16:23 | 显示全部楼层 | 来自山东
穿山小马甲 发表于 2021-9-26 16:08
股市赚的不就是别人赔的钱吗?哪来的?不是割肉割出来的?

韭菜总是前赴后继
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13
发表于 2021-9-26 16:25 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 16:10
不了解,只知道专业媒体发布的,比你上下嘴皮一吧嗒更值得信赖。

要以银行具体办理为准好不好?
专业媒体?我看都是各种自媒体吧?还有好多是房产中介发布的
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14
发表于 2021-9-26 16:40 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 16:35
所以,你现在在银行工作?负责银行的风控管理,

学会计,毕业后在银行干过交换、人民币会计、外汇会计、信贷、个贷、支行
除了国际业务和信用卡,都干过
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15
发表于 2021-9-26 16:53 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 16:42
我只问你现在是不是在银行工作?是不是负责银行风控管理。

十几年前的事情......

不是风控,是财务还管着公积金,天天和房贷打交道
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16
发表于 2021-9-26 16:55 | 显示全部楼层 | 来自山东
富哥 发表于 2021-9-26 16:50
楼主说的二手房价格坚挺无外乎几种情况:一、房主不差钱,卖了又没有更好的投资项目,所以没必要卖,二、因 ...

DEI  DEI  DEI
主要是不着急用钱!真逼到数了,肯定降价卖~~~~
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17
发表于 2021-9-26 16:57 | 显示全部楼层 | 来自山东
Justhere 发表于 2021-9-26 16:38
所以,你现在在银行工作?负责银行的风控管理?

我卖过几套房,只不过不是在烟台。银行对风险的控制是叹 ...

贷款合同、抵押合同,天天看
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18
发表于 2021-9-26 17:01 | 显示全部楼层 | 来自山东
灿烂之夏 发表于 2021-9-26 16:52
我算一下    100w的现金存银行 一年5w   出租的话 一年2.4w 赔了2.6w  这就是持有成本

在房价上涨过程 ...

1990年代的存款利率还有12.98%的呢,那时候买房的人都亏死了?
人家买房出租,首先不是为了房租,是闲钱投资。买了房子之后,再考虑出租,况且有很多人就把房子闲置在哪里,根本不费劲去出租,费那事干嘛?
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19
发表于 2021-9-26 17:09 | 显示全部楼层 | 来自山东
灿烂之夏 发表于 2021-9-26 17:05
另外  目前买房 爱买不买  爱卖不卖   愿意把着房子就把着    反正5万套新房  5万套二手     人口将来减 ...

对!想买就买,想卖就卖
就是别买不起还天天吵吵暴跌暴跌啦
价格起起落落很正常,至于天天叨叨叨叨么?
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20
发表于 2021-9-27 09:46 | 显示全部楼层 | 来自山东
哇嘎哪里哇 发表于 2021-9-26 17:15
你以为是前几年呢 5%的年化收益率
现在3%不到好么
再说了10年前100w现金再贷点款 买入200w价值的房子  ...

他没有买,所以他也不去算这个账
省点事吧,你无法给他讲理
人家就说1+1=3,你能咋地?
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