为什么二手房卖不动了，价格却很坚挺？

小强牟 · 发表于 2021-9-25 13:48

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银行持有太多的房产抵押贷款，风险很大。如果房价下跌，产生大规模坏账，会导致系统性金融风险，甚至出现银行破产的情况。

人口在持续下滑，房价不能再高了，否则“存地失人，人地皆失”，这样把未来都输掉了。

但是也不能现在就暴跌，毕竟银行的房产抵押还在那搁着呢，暴跌势必出现大规模坏账，导致金融系统风险；房价跌了，地就卖不出去，财政收入的最大头就没了，有破产风险。

泡沫幻颖 · 发表于 2021-9-25 13:54

二手房也降价了

雪窝文创 · 发表于 2021-9-25 13:56

真没降价多少，中科院分析明年涨价

Justhere · 发表于 2021-9-25 14:01

很多城市已经跌的很厉害了，烟台特殊，和性格有关，已经发过一篇帖子分析。留意烟台的闲鱼，你会发现，很多二手的，比全新的报价还高，没人买就放着，总之不贱卖。还有，烟台人喜欢全款买房，这就降低了现金流风险。

至于银行，就不用替银行操心了，你断供了，银行可以拍卖你的房、你的车、你家狗狗、甚至你的手机靓号。

打击假冒伪劣 · 发表于 2021-9-25 14:01

是你自作多情的坚挺

ddffgg · 发表于 2021-9-25 14:12

不让跌

闪亮的二胖子 · 发表于 2021-9-25 14:47

Justhere 发表于 2021-9-25 14:01
很多城市已经跌的很厉害了，烟台特殊，和性格有关，已经发过一篇帖子分析。留意烟台的闲鱼，你会发现，很多 ...

中肯，看了下同事亲戚朋友大多数家里都两套以上的房产，二分之一是拆迁的，四分之一是家里双方父母买的，四分之一是赚钱快，买回来等着升值的。
卖不卖还得看人家心情

simith · 发表于 2021-9-25 14:53

Justhere 发表于 2021-9-25 14:01
很多城市已经跌的很厉害了，烟台特殊，和性格有关，已经发过一篇帖子分析。留意烟台的闲鱼，你会发现，很多 ...

100万的房子，银行卖70万就不亏

愿以寒士归 · 发表于 2021-9-25 15:14

雪窝文创发表于 2021-9-25 13:56
真没降价多少，中科院分析明年涨价

一定要相信专家。某地地震后，有专家说，该地发生x级以上的地震可能性不大！这话真专业！

平安喜乐顺遂 · 发表于 2021-9-25 15:19

Justhere · 发表于 2021-9-25 15:20

细节怪物发表于 2021-9-25 15:19
[qf_video w=720 h=762 poster=https://pic.app.ytbbs.com/front2_1_Fj3L4x4rfraMjC0yC4u6V1VOmpIw. ...

中房集团理事长？问他就和问烟台那些手握十几套房急着出货的人一样，一个答案。

caonima999999 · 发表于 2021-9-25 16:19

真没降价多少

厚道为人 · 发表于 2021-9-25 16:39

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zhangzihanzmz · 发表于 2021-9-25 16:51

因为在烟台，真正贷款炒房的人不多。除非压力大，扛不住了，才会大降价卖。否则的话，就挂着呗，反正也不着急用钱。

雪窝文创 · 发表于 2021-9-25 16:53

跌不了

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-9-25 17:20

我虽然不认为房价会暴跌，而是会慢慢阴跌，挤掉泡沫，是个漫长的过程再着陆，但是我认为银行就不需要老百姓担心了。尤其是国有大银行，是国家的经济支柱，甚至是东半球的经济支柱，他们在人行有储备金，国家会保护他们，有还可以印钞，并且房地产公司从他们手里贷款，都需要抵押土地和优质固定资产，银行是不会吃亏的。
小银行不敢说。六大国有银行和十几个中等银行不会有问题。

发现者 · 发表于 2021-9-25 18:45

房子是用来住的

zzyy · 发表于 2021-9-25 19:05

好吃的不是拉面发表于 2021-9-25 17:20
我虽然不认为房价会暴跌，而是会慢慢阴跌，挤掉泡沫，是个漫长的过程再着陆，但是我认为银行就不需要老百姓 ...

很有道理

AA音 · 发表于 2021-9-25 19:08

穿山小马甲 · 发表于 2021-9-25 19:09

股票套牢了，只要没有退市的危险，割肉离场的也只是很小一部分，除非揭不开锅了。

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