为什么二手房卖不动了，价格却很坚挺？

惊声尖叫蚂蚱

Justhere 发表于 2021-9-26 12:44
你还是先了解清楚再发言，不要不懂装懂。

我办理烟台第一笔房贷的时候，你可能还在上小学吧？
来来来，你说说烟台最早办理房贷的是哪家银行？是哪一年？
现在各家银行的房屋贷款余额是多少？逾期率是多少？起诉执行率是多少？
小毛孩，别在专业的门前耍大刀

Justhere

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 15:46
我办理烟台第一笔房贷的时候，你可能还在上小学吧？
来来来，你说说烟台最早办理房贷的是哪家银行 ...

不用转移话题扯些没用的，就事论事。

江小白

真正着急的是那些刚需买房 和 利用房产杠杆做投资的人，不过房子这个东西也有保质期，之前看涨不看跌的一项原因是学区，这个目前来看是最大的杠杆了  如果真的能打破教育资源不均匀这个现状，房价就变成附属品了。综合大环境人口增长趋缓，人员流动趋向于大城市，房子价格未必能拦腰砍，但是想用房子作为投资 或者翻身的机会只能越来越少了。那些利用房子杠杆做投资的人 一般都是拿着银行贷款然后不停的买房推高房价 一旦市场低迷，他需要还银行的钱缺一分没少，但是我们普通人身边多数是因为拆迁政策，父母留下的房产，无论是涨或者跌 影响都不大。区别就是换个国产车还是进口车的区别。

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正确的理解就是老王眼光真毒，早早的就将万达退出房地产市场，走向商场物业管理。

穿山小马甲

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 15:42
买中石油那些人，现在解套了？
1996年买四川长虹、2001年买东方电子，哪辈子能解套？

中石油，真是当年买在40多块到现在还没卖的人，没有揭不开锅的吧？再说现在拿着还要什么成本吗？一年还有两三个点的分红。你咋不看看40块买茅台拿到现在的人呢？拿这些极端的例子没啥代表性。
最近的一个例子就是中国电信，开盘涨到6块多，现在破发，套住不少人，没卖的也不一定就是韭菜，一年几个点的分红，比存银行划算，不急等用钱就放着，啥叫死扛？

Justhere

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 15:46
我办理烟台第一笔房贷的时候，你可能还在上小学吧？
来来来，你说说烟台最早办理房贷的是哪家银行 ...

说了一大堆，除了表达了你年龄大以外，还表达了什么？人又不是酒，越老越香，麻烦了解下新知识，不要抱着几十年前的知识点跑出来卖弄。

惊声尖叫蚂蚱

Justhere 发表于 2021-9-26 15:50
不用转移话题扯些没用的，就事论事。

我办理烟台第一笔房贷，这句话能看懂不？
经我手签字办理的房贷、车贷，

惊声尖叫蚂蚱

穿山小马甲 发表于 2021-9-26 15:55
中石油，真是当年买在40多块到现在还没卖的人，没有揭不开锅的吧？再说现在拿着还要什么成本吗？一年还有 ...

极端的例子？我们身边的烟台企业，还少么？新潮、九发，套了多少人？

惊声尖叫蚂蚱

Justhere 发表于 2021-9-26 15:57
说了一大堆，除了表达了你年龄大以外，还表达了什么？人又不是酒，越老越香，麻烦了解下新知识，不要抱着 ...

新知识？你告诉我哪家银行的房贷，在房价跌了30%还要求追加抵押物？
哪家银行还要拍卖你的手机号？？
贷款合同哪一条标明了？
房屋贷款分哪几个合同？知道么？

惊声尖叫蚂蚱

Justhere 发表于 2021-9-26 15:57
说了一大堆，除了表达了你年龄大以外，还表达了什么？人又不是酒，越老越香，麻烦了解下新知识，不要抱着 ...

新知识不是你上网搜一下这么简单
你了解银行贷款的流程么？

穿山小马甲

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 15:59
极端的例子？我们身边的烟台企业，还少么？新潮、九发，套了多少人？

股市赚的不就是别人赔的钱吗？哪来的？不是割肉割出来的？

Justhere

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 16:04
新知识不是你上网搜一下这么简单
你了解银行贷款的流程么？

不了解，只知道专业媒体发布的，比你上下嘴皮一吧嗒更值得信赖。

惊声尖叫蚂蚱

穿山小马甲 发表于 2021-9-26 16:08
股市赚的不就是别人赔的钱吗？哪来的？不是割肉割出来的？

韭菜总是前赴后继

惊声尖叫蚂蚱

Justhere 发表于 2021-9-26 16:10
不了解，只知道专业媒体发布的，比你上下嘴皮一吧嗒更值得信赖。

要以银行具体办理为准好不好？
专业媒体？我看都是各种自媒体吧？还有好多是房产中介发布的

Justhere

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 16:25
要以银行具体办理为准好不好？
专业媒体？我看都是各种自媒体吧？还有好多是房产中介发布的 ...

所以，你现在在银行工作？负责银行的风控管理，

Justhere

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 16:25
要以银行具体办理为准好不好？
专业媒体？我看都是各种自媒体吧？还有好多是房产中介发布的 ...

所以，你现在在银行工作？负责银行的风控管理？

我卖过几套房，只不过不是在烟台。银行对风险的控制是叹为观止的。还有，银行的工作分的很细致，发现对其他岗位的工作常常也不是很了解，经常问客户经理一些问题，卡壳，说帮我去了解。

惊声尖叫蚂蚱

Justhere 发表于 2021-9-26 16:35
所以，你现在在银行工作？负责银行的风控管理，

学会计，毕业后在银行干过交换、人民币会计、外汇会计、信贷、个贷、支行
除了国际业务和信用卡，都干过

Justhere

惊声尖叫蚂蚱 发表于 2021-9-26 16:40
学会计，毕业后在银行干过交换、人民币会计、外汇会计、信贷、个贷、支行
除了国际业务和信用卡， ...

我只问你现在是不是在银行工作？是不是负责银行风控管理。

十几年前的事情......