丰金近1.5亿摘牟平2宗地！烟台这个房价洼地终于有新地摘牌！

烟台房宝宝

今天

烟台丰金地产有限公司

1.548亿摘得

牟平两宗涉宅用地

均位于中心城区板块

Part 01

烟J[2021]3001号地块

烟J[2021]3001西关路东、政府大街南地块由烟台丰金地产有限公司底价摘得，成交总价5770万元，楼面价2376元/平方米，出让面积11805.78平方米，用地性质为居住兼容商业。

规划总用地面积约14707.61平方米，其中可建设用地面积约11805.78平方米，地块容积率≤2.06且＞1.96，建筑密度≤25%，绿地率＞35%，建筑高度≤80米。

规划地上建筑面积≤24288平方米且＞23139平方米，其中住宅建筑面积≤21248平方米，商业建筑面积≤2772平方米，物业用房建筑面积≥180平方米，养老用房建筑面积≥38平方米，回购价格2952元/平方米，警务室建筑面积≥50平方米，回购价格2445元/平方米。

规划地下建筑面积约11662平方米，其中地下车库建筑面积约9250平方米，夹层（小棚）建筑面积约2412平方米。

这里地段优势明显，牟平区政府、牟平第一初级中学、滨州医学院烟台附属医院、大型超市、牟平妇幼保健院、公交车站遍布周边，是名副其实的牟平中心腹地。 

2018年6月份，该地块的商服部分已经由丰金摘得，目前尚未动工，随着住宅地块的摘牌，相信商服部分开工也不远了。

Part 02

烟J[2021]3002号地块

烟J[2021]3002孔家疃村旧改地块由烟台丰金地产有限公司底价摘得，位于牟平区金埠大街南、通海路西，总价9710万元，楼面价2120元/平方米，出让面积20267.04平方米，用地性质为居住兼容商业。

规划总用地面积约32051.66平方米，其中可建设用地面积约20267.04平方米，地块容积率≤2.26且＞2.16，建筑密度≤35.5%，绿地率＞30%，建筑高度≤80米。

规划地上建筑面积≤45800平方米且＞43775平方米，其中住宅建筑面积不大于38800平方米，商业建筑面积不大于6459平方米，消防控制室不少于50平方米，物业用房建筑面积不少于325平方米，养老用房建筑面积不少于80平方米，回购价格2937元/平方米，警务室建筑面积不少于50平方米，回购价格2448元/平方米。

规划地下建筑面积约19256平方米，其中地下车库建筑面积约17156平方米，小棚建筑面积约2100平方米。

地块西邻滨州医学院烟台附属医院，商业配套方面还是可以的，可以满足日常需求，周边分布有宁海中心小学、宁海中学丰金校区（实践学校），烟台电大牟平分校等教育资源。

此外，丰金还曾在2018年11月份竞得位于金埠大街北、西关路东的孔家疃村旧村改造的一宗地块，目前丰金·和悦城项目一期房源已经售罄。

周边在售项目有健成水漾花城、海屿公元、丰金天和新城、翡翠康城和金科·集美嘉景等，房价在6700-8200元/平方米左右。

好吃的不是拉面

丰金深耕牟平。