如果这房子在开发区管委周围，建成这样的洋房或者别墅，值多钱？

zishuijinga

瀚海燕然狼居胥 发表于 2021-4-13 19:04
看哪个城市，不然没法说

温州

zishuijinga

客观看世界 发表于 2021-4-13 16:41
那肯定也就不在乎升值多少，都是有钱人，现在烟台的消费理念还没有到这个程度，一直都慢几拍，这与烟台的 ...

你说的这些，呵呵了

zishuijinga

客观看世界 发表于 2021-4-13 16:41
那肯定也就不在乎升值多少，都是有钱人，现在烟台的消费理念还没有到这个程度，一直都慢几拍，这与烟台的 ...

现在还有不好的户型吗，这不是十年前的楼市了

客观看世界

zishuijinga 发表于 2021-4-13 19:59
你说的这些，呵呵了

那你发个买这个楼的平面图来看看，不是单户的平面图，是一整层的平面图，看看怎么好

zishuijinga

客观看世界 发表于 2021-4-13 20:27
那你发个买这个楼的平面图来看看，不是单户的平面图，是一整层的平面图，看看怎么好

平面图我没有，洋房就两个户型一个140一个115，115的一幢楼，140的一幢楼
得房率在90%以上，具体多少我忘记了

客观看世界

说的你别不愿意听，这样的面积和结构，配那么多功能的一个公用大厅，只能说是居住理念的一种改变，房子本身真没有什么，还是普通住宅，大宅特别是豪宅设计上需要注意很多地方，钱花的多，也不都是仅仅花在面积大上，有很多特殊的细节要求。图片上这些房子虽然房价可能不低，但那是因为温州有钱人多房价高，如果有这样的大厅，在烟台可能房子就属于高端房，当然房价可能没法与温州比，因为理念的差距，多功能公用大厅在温州可能属于住宅当前流行的配置，而在烟台则可能属于大宅高端住宅的配置。我还是那个观点，随着理念要求和经济条件的提高，烟台房子配置要求也会提高，这样的房子也会有，也会在普通住宅里越来越多。我是理解不了怎么可能有90%的得房率，不用说那么大的共用大厅，就算是正常的房子公摊也做不到10%，也或者说，可能现在有办法把公摊面积弄小或扩大赠送，反正大家看到的只是得房率，但房子的价格却是我说了算，只要能接受价格，公摊虽没了，都给你加到每平米里就是了，买房的看到这么高的得房率还高兴，最后大家都高兴。

zishuijinga

瀚海燕然狼居胥 发表于 2021-4-13 21:11
外地人能买？还是要先落户才能买？

温州不限购，可以买

zishuijinga

客观看世界 发表于 2021-4-13 22:01
说的你别不愿意听，这样的面积和结构，配那么多功能的一个公用大厅，只能说是居住理念的一种改变，房子本身 ...

我就知道你会这么说，温州八山一水一地，可以开发做房地产的土地非常之少。烟台这个面积，大部分开发商也都设计的洋房，现在的洋房可能不是之前二三百平的那种，连叠墅都可以做成150的。我们买这个房子最开始就是刚需居住，后来不在那了，所以打算卖掉。

泛泛杨舟

哇！大房子

zishuijinga

客观看世界 发表于 2021-4-13 22:01
说的你别不愿意听，这样的面积和结构，配那么多功能的一个公用大厅，只能说是居住理念的一种改变，房子本身 ...

温州市区均价在三四万，这种档次的在市区要卖到八九万。这个楼盘是这个新区第一家楼盘，所以有七八层洋房和四层的叠墅，后面再起的楼盘都是30层的。1.2容积率在烟台开发区新楼盘里都少见，现在很少有六层以下洋房了，开发区这边甚至于10层的都叫洋房。

好吃的不是拉面

温州接近十年前去过一次，印象挺深，当地很多楼房的一楼都是超市，那时候不理解，现在才知道那叫底商。

zishuijinga

瀚海燕然狼居胥 发表于 2021-4-14 09:54
这个楼盘叫什么？我研究一下，外地人不用在那边工作也能买？

现在价格已经上来了 不大行了啊  私聊吧

zishuijinga

瀚海燕然狼居胥 发表于 2021-4-14 09:54
这个楼盘叫什么？我研究一下，外地人不用在那边工作也能买？

这个楼盘已经是尾声了 十开十捷  每次都要摇号  现在可能只剩了少量叠墅房源
不是过去住 不建议投资啊