装修知识——二手房改造要注意哪些问题？

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很多人为了孩子上学或者看中地理位置，会选择购买二手房，但买二手房免不了要面临一个问题——翻新或拆改！

一听到 “翻新拆改” 很多人头都大了，怎么翻？要拆哪些？不拆可以吗?！

别急，今天我们就来看一下~

『一、专业人员勘察』

开始装修前，建议请专业人员针对房子进行实地勘察，仔细检查房屋受损和老化情况，再确定改造和装修方案。

这里特别提醒大家注意房子漏水问题，尤其是老房，漏水的情况特别严重。

着重检查房屋外墙内侧、阳台墙面、阳台天花等地方，发现问题及时解决。

『二、结构优化』

一些二手房，特别是老小区的二手房普遍存在布局不合理的问题。在装修的时候，可以根据房屋实际情况进行一些结构布局上的优化，

把浪费的空间重新利用，或拆除、改造一些非承重墙来改善采光等问题。

『三、隐蔽工程改造』

① 电路：

很多二手房电线安全系数比较低、设备老化严重，开关插座不够用，或者过去的电路已经不适应现代家庭的用电需求，在装修时建议彻底改造，重新布线。

（否则后期一旦出现问题，就需要挖开墙壁或地面重做，既耽误工夫又会浪费钱财。）

② 水路：

水路同样属于隐蔽工程不容忽视！一些楼龄比较久的二手房，很多水管已经老化了，而且布局可能也不合理。特别是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。

『四、墙面翻新』

大多数二手房的墙面和天花都需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常刷的是石膏和腻子，时间久了，会出现开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，一定要做好基层处理。

☞ 华杰东方在墙面改造时，会先将墙面铲平，然后涂刷专业界面剂，以此防潮、防反碱并增加腻子与墙面的附着力，再进行后续处理。

『五、门窗更换』

二手房如果门窗质量坚固，对款式没有要求，只要重新涂漆即可。

但如果木门窗出现起皮、变形的现象，那么就要拆换重新安装；

且有些二手房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温功能，可按照您的实际情况按需选择。

『六、选靠谱的装修公司』

二手房改造要注意的事项还是很多的，装修的过程也是费心费力。

想要装出满意的房子，一定要选择靠谱的装修公司，合同一签，就可坐等拎包入住。

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