总价约4.7亿！烟台幸福新城两宗地今日摘牌，红星美凯龙强势入驻！

烟台房宝宝

烟J[2020]Z004号幸福新城G-3地块由烟台市建投鸿科置业有限公司，位于芝罘区福源南路以北，化工路以东，幸福北路以南，出让面积13441平方米，成交总价11000万元，成交楼面价2736元/平方米，用地性质为商服、公共管理与公共服务。

地块容积率≤3.0且＞2.9，绿化率≥20%，建筑密度≤40%，规划建筑面积≤40200平方米且＞38900平方米商务用地，建筑高度≤150米，高层。根据竞买须知得知，地块无偿提供物业管理用房280平方米。

烟J[2020]Z005号幸福新城L5-1地块由烟台市恒星置业有限公司（红星美凯龙）底价摘得，成交总价36200万元，成交楼面价4132元/平方米，位于芝罘区幸福中路以南、珠玑路以东，出让面积为36504平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，用地性质为居住兼容商业用地。

容积率≤2.4且＞2.3，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，，规划建筑面积≤87600平方米且＞84000平方米，建筑高度≤80米，高层。

竞买须知

地块无偿提供养老用房180平方米，物业管理用房610平方米；宗地竞得人须网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议。在烟台幸福新城起步区内计划重点投资打造产业项目，主要导入并运营特色商业综合体相关项目。本项目总投资约17亿元人民币，规划可建设用地面积不少于45亩，总计容建筑面积约8.8万平方米，投资强度每亩不低于2000万元人民币。

目前，幸福新城10个总投资562亿元的优质产业项目全面启动，这其中，既有国际智云城、数慧云计算基地、物联网创新中心等一批高端信息技术产业项目，又有爱琴海购物公园、佰汇时代广场等一批大型商贸服务类项目，还有市民文化广场、全民健身中心、国际妇儿医院等一批关乎民生的公共服务类项目。

教育配套方面，烟台一中新校区一期12栋楼目前已全部完成前期配套工程，正全力加快建设进度，确保明年9月底前竣工交付。基础设施和公建配套方面，一期珠玑路等5条道路全部具备通车条件；包含健身步道、文化场馆、城市小品等内容的绿廊公园，目前已完成立项并启动方案设计，年内将全面配套施工。

此外，220米标志性建筑“幸福之门”目前正加紧推进地下部分施工，兼具展示和市民休闲功能的城市展厅目前已经封顶，正在加快内部装饰、展陈，预计本月底可与广大市民朋友“见面”。

目前，幸福新城在售新盘有三盛汝悦铭著、蓝光未来城等，房价14000元/平方米左右。