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银十”第三周(2020年10月19日-25日),烟台楼市新建商品住宅共计成交713套,在购房者最为关心的房价方面,烟台楼市房价走势较为稳定,更有楼盘有所暗降。
腾策数据显示,上周(10.19-10.25)烟台六区新建商品住宅成交713套,其中,莱山区成交216套继续位居第一位,约占总成交的30%,其次是芝罘区,成交175套,位居第二位,牟平区本周继续保持第三位,成交101套,开发区成交95套,位居第四位,福山区和高新区分别成交67套和59套,位列第五和第六位。
上周(10.19-10.25)烟台楼市新建商品住宅成交均价为11702元/平方米,其中莱山区成交均价为13311元/㎡,位居第一,芝罘区成交均价为12709元/㎡,位居第二,开发区位居第三位,成交均价为12509元/㎡,高新区均价为10087元/㎡,位居第四位,福山区和牟平区均价仍然保持在九字头和七字头,均价分别为9172元/㎡和7713元/㎡,位居第五和第六位。
从上周(10.19-10.25)烟台楼市具体成交情况看,莱山区 碧桂园·凤凰山庄 成交60套,蝉联销冠。
注:本周碧桂园凤凰山庄受此前五大局团购房备案影响,均价较低
除此之外,芝罘区玺山花园和开发区辉盛岚海 分别成交29套和23套,位居第二位和第三位,莱山区 融创·蓝天壹號 成交19套,位居第四位,牟平区 恒大御澜庭 和莱山区 鲁商金茂观海印象 同居第五位,分别成交18套。
上榜楼盘中,莱山区有5盘上榜,芝罘区有2盘上榜,开发区、高新区和牟平区各有1盘上榜,成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右,六区具体成交情况如下:
腾策数据显示,截止10月25日,烟台六区新建商品住宅存量为53630套,比上周减少147套,总面积约636.6万平方米,整体去化周期为20个月。
芝罘区存量为14202套,位居第一,其次为牟平区,存量为13189套,小幅上升,其中,开发区去化周期最短,为14个月,牟平区去化周期最长,为25个月。
业内分析,2020年三季度烟台市场持续放量,成交维持高位,成交总量反超2019年同期,市场正式走出疫情影响,很快下半年烟台楼市也即将迎来了尾声,你觉得第四季度的烟台楼市将会是怎样的趋势?请在评论区留下你的看法。
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