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影响房价上涨的关键是小学生人数。

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楼主
发表于 2020-10-25 19:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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每个城市小学生人数是一个一个数人头往上报的,统计非常精准。

小学生对房价的影响很大,原因是什么?

一、小学生的父母年纪大概就在30多岁左右,那么,一个城市的小学生越多,就意味着这个城市30多岁左右的青年人越多,那这个城市就越有活力和希望。

二、小学生人数约等于大部分的当地购房需求,为什么?

比如进城打工赚钱的农民工,他们对楼市是不会产生影响的,因为他们没有在大城市买房的能力和定居的打算,而真正对楼市有影响的,就是那些带着子女迁徙落户的,他们才是真正有需求的购房群体。

来看下过去10年,小学生人数增长率最多的30个城市。

基本上,这些城市就是过去10年中国房价上涨最明显的城市。尤其是排在最前面的,比如厦门、深圳、合肥、郑州、南京等。

     
沙发
 楼主| 发表于 2020-10-25 19:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
临沂有上榜
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板凳
发表于 2020-10-25 19:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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地板
发表于 2020-10-25 19:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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5
发表于 2020-10-25 20:03 | 只看该作者 | 来自重庆

一千多万人口不是说笑的,虽然大多是农村人口,但潜力可以
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6
 楼主| 发表于 2020-10-25 20:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
烟台南 发表于 2020-10-25 20:03
一千多万人口不是说笑的,虽然大多是农村人口,但潜力可以

临沂对外来人口的吸引力还是不错。藏富于民。
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7
发表于 2020-10-26 00:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
没烟台什么事
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发表于 2020-10-26 06:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
那就是幼儿园人数  结婚人数
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