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每个城市小学生人数是一个一个数人头往上报的,统计非常精准。
小学生对房价的影响很大,原因是什么?
一、小学生的父母年纪大概就在30多岁左右,那么,一个城市的小学生越多,就意味着这个城市30多岁左右的青年人越多,那这个城市就越有活力和希望。
二、小学生人数约等于大部分的当地购房需求,为什么?
比如进城打工赚钱的农民工,他们对楼市是不会产生影响的,因为他们没有在大城市买房的能力和定居的打算,而真正对楼市有影响的,就是那些带着子女迁徙落户的,他们才是真正有需求的购房群体。
来看下过去10年,小学生人数增长率最多的30个城市。
基本上,这些城市就是过去10年中国房价上涨最明显的城市。尤其是排在最前面的,比如厦门、深圳、合肥、郑州、南京等。
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