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[热点话题] “金九”第一周,烟台楼市成交如何?一起跟小编来看看大数据!

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发表于 2020-9-7 17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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9月6日晚上22时,恒大集团董事局主席许家印主持召开了集团的营销大会,宣布恒大全国楼盘全部7折,率先打响了“金九银十”促销战,在当前“三道红线、四档管理”大框架下,开发商冲业绩、抓回款、降负债意图明显,“金九”第 一周,烟台楼市成交如何?一起跟小编来看看大数据!




芝罘区夺得上周销冠

腾策数据显示,上周(8.31-9.6)烟台六区新建商品住宅成交711套,其中,芝罘区受购房者欢迎,成交175套,位居第 一,其次是开发区,成交162套,位居第二位,莱山区本周位居第三位,成交132套,福山区成交92套,位居第四位,牟平区和高新区分别成交89套和61套,位列第五和第六位。


上周(8.31-9.6)烟台楼市新建商品住宅成交均价为12597元/平方米,其中莱山区成交均价为15044元/㎡,位居第 一,芝罘区成交均价为14873元/㎡,位居第二,开发区位居第三位,成交均价为12602元/㎡,高新区均价为10699元/㎡,位居第四位,福山区均价依然保持在九字头,位居第五位,本周牟平区成交均价突破八字头,位居第六位。




开发区楼盘热销,位居前两位

从上周(8.31-9.6)烟台楼市具体成交情况看,开发区 辉盛岚海 成交43套,位居第 一。


除此之外,开发区 招商马尔贝拉 和福山区 北欧公园 分别位居第二位和第三位,分别成交35套和32套,芝罘区 三盛汝悦铭著 成交24套,位居第四位,莱山区 [color=rgb(214, 31, 61) !important]万科翡翠长安位居第五位,成交22套。

上榜楼盘中,芝罘区有4盘上榜,莱山区和开发区各有2盘上榜,福山区和高新区有1盘上榜,成交楼盘均价大约在8000-24000元/平方米左右,六区具体成交情况如下:




芝罘区存量突破14000套

腾策数据显示,烟台六区新建商品住宅存量为51110套,环比增加1050套,总面积约609.8万平方米,去化周期为18个月。


芝罘区存量突破14000套,大幅上升,位居第 一,其次为牟平区,存量为12854套,其中,开发区去化周期短,为12个月,芝罘区去化周期长,为23个月。



龙湖竞得烟台南部新城两地块

9月2日,龙湖以47900万元拍得港城西大街以北(夏家)A宗地和B宗地,烟J[2020]1005号港城西大街以北(夏家)A宗地位于芝罘区胜利南路以东,荆山路以北,成交总价32206.85万元,成交楼面价2510元/平方米,土地使用权面积73327.8 平方米,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。


烟J[2020] 1006号港城西大街以北(夏家)B宗地位于芝罘区胜利南路以东,荆山路以北,成交总价15693.15万元,成交楼面价6277元/平方米,土地使用权面积24672.5(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)平方米,用地性质为住宅、公共管理与公共服务。




烟台上周4个住宅楼盘拿预售,提供房源524套


根据烟台房产交易网显示,上周共有龙燕阳光城、[color=rgb(214, 31, 61) !important]中冶沁海云墅万科翡翠长安万科御龙山 等4个住宅项目拿到了预售证,为烟台楼市提供房源524套。

新房库存逐日增多而购房者的购买力下降时,开发商降价销售也就逐渐成了趋势,如上半年一样,恒大率先发起了价格战,总而言之,以烟台楼市目前的情况,至少短期内很难出现房价大幅上涨的情况。“金九银十”之战,不知道烟台各大开发商会不会跟随恒大的脚步,继续推出优惠策略,以价换量?就让我们拭目以待。



发表于 2020-9-11 11:30 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
莱山区均价15000可笑不?
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