烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 2221|回复: 7
收起左侧

对于普通人来讲,买房千万不要等,因为等的结果就是要么房价跌了,你没有发财;房...

[复制链接]
     
发表于 2020-9-4 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
客户要求退房,法院调解定金退了一半,结果一年后房价涨了100万!
我是自己做房产的,退房这种这种事情亲身经历了几次,17年就有个客户交了定金一万后,
就要求退房,我没答应,然后去法院把我告了,最后法院调解,退了他五干,一个月后房子
多卖了十几万,现在那套房子张了45%,差不多一百万。
自己闹省要退房退定金,定金退了一半,一年后房价涨了100万,真是印证了那句话现在退
的房以后都会哭着买回来。
之前也有过类似的事情,都是因为退房,后来房价涨了,真的是后悔莫及,这样的案例身边
真的是太多了,经常听到的就是当年如果没退房..
之前的一条抖音视频刷爆朋友圈,一小伙买房交了走金不给退,于是发抖音求助,结果评论
有一万三干多条,内容大概一致,都是劝小伙不要退房的,不退后悔三天,退了后悔三十
年。

不少网友的讲出了自己的亲身经历:
网友1:
我姐就是,在我们这美的时代城交了两干,当时不到四干,感觉远不方便退了,结果不到一
年八干客一平,现在还高,都不能提这事,一提就吵架。
网友2:
我同事,坐标合肥,2012年开始准备买房子,看到2015年上半年备于在滤湖定了一套,后
来不想要了,托关系送礼找人,才把定金要了回来,到了2016年下半年,才终于把房子给买
了。
网友3:
我们家现在这套就是别人退的,他那边退,我们著边交钱办手续,他们家一直劝我们不要
买,说着破地方,啥都没有,买了赔钱。
两年了,这边啥都有,而且出小区走路三分钟是小学,是名小学,房价翻了四倍,不知道那
家人后悔没。
网友4:
我有一次付了5万定金也不能退,硬看头皮买的,一年后长了100万;另一次又是冲动付了心
10万定金,贷款办不下来,因为是二手房,对方不让不买,又是托关系办了好久货款下来
了过了半年涨了75万,不知道卖房子那家有没有后。
某实,我觉得在买房这件事情上,擦死胆大的,证死胆小的。那些买房前伯狼后伯虎的很
少有能买到房子,反倒是计些没想很略,买了就赚了。

01
买房真的需要冲动
买房最怕的就是前怕狼后怕虎,总觉得买了房子就亏了。小房觉得买房是需要冲动的,首先
明确买房是用来住的,未来房价的涨跌基本和你关系不大。担心以后会发生的事情是徒劳。
另外,不管楼市有没有泡沫,眼下你还是刚需,房价如果暴跌,中国的经济都会震荡,这是
一个漫长的过程。
02
没有十全十美的房子
现实生活中,不少人闹着要退房子,很多都是听人说,这个小区不好,房子朝向不好,房价
会跌等等之类的,别人随口一说,自己却当了真,要去把定好的房子给退了。小房想在这里
说,没有十全十美的房子,因为房子的一点小瑕疵,最后放弃买房。
买房首先要明确自己的需求,如果是刚需,那就考虑手里的资金能买什么样的房子,先上车
再考虑换座位的事情。
如果是改善,那就要老虑房子周边的配套,是给小孩上学,还是方便养者,如果是老虑孩子
上学的,那就考虑学区房;
如果是封虑老人养者的,则考虑小区周边的环境,以及医疗苏件;如果是为了投筑,那就看地段,看政府的规划,低价买进高价卖出。
03
长期看,房子还是保值

根据最新统计,中国的城市化率目前已经到60%,距离发达国家的70%,至少还有还有十年
的时间,也就是说中国的房地产至少还有十年的发展空间。
再看看人民币贬值的情况,不动产目前还是家庭财富保值增值的最好的通道。长期看,房价
只有涨的趋势,有盘整的可能,没有跌的趋势。未来十年,投资不动产仍然是最靠谱的理财
方式。
04
工资赶不上房价
从98年房改到现在,中国楼市已经有二十年的时间,这期间,看看房价线城市的房价翻
了十倍,工线城市的房价翻了5倍,三四线的房价至少也翻了两三倍。再看看工资的情况,
二十年来,工资张了,原来两干的工资变成了两万,房价却从五干张到五万。
对于普道人来讲,买房干万不要等,因为等的结果就是要么房价跌了,你没有发财;房价如果
涨了,你会发现你买不起了。


发表于 2020-9-10 16:27 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
你自己买了几套房?这么肯定房子还会涨?就一套的话,就别在这这忽悠人了!房子肯定能涨?亏了你赔?说话负点责任,别把话说满了。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-4 14:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
删帖之前火钳刘明
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2020-9-4 14:22 | 显示全部楼层
虫子111 发表于 2020-9-4 14:19
删帖之前火钳刘明

这个还违规吗
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-5 13:08 | 显示全部楼层
你这个论点是建立在房子价格暴涨的基础上,现在风向变了,价格不跌已经阿弥陀佛了,不要忽悠大家了。你自己也是干房产的,现在的二手房有多难卖你自己不知道吗?
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2020-9-8 13:46 | 显示全部楼层
yingwuluo151 发表于 2020-9-5 13:08
你这个论点是建立在房子价格暴涨的基础上,现在风向变了,价格不跌已经阿弥陀佛了,不要忽悠大家了。你自己 ...

二手房也是分地脚的
特别是 现在这个情况 很多二手房跟新房价格差不多 可定都喜欢新的吧 二手房难买不是全部
回复

使用道具 举报

发表于 2020-9-11 01:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
就是有人不让别人买房,自己住了好几套,一边说房地产要崩盘了,一边盼着自己房子涨价。
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2020-9-11 08:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
对对。没毛病 以后房价跟白菜价一样 等着就行了。最后我还得劝您赶紧把房子卖了。要不然降价了
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

  
快速回复 返回顶部 返回列表