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[热点话题] 烟台南部新城两宗地成功摘牌!低密商住地块楼面价6277!

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发表于 2020-9-2 17:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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继珠玑棚改木材厂地块成功摘牌后,芝罘区今日再迎两宗优质商住地摘牌!




龙湖竞得烟台南部新城两商住地块


上午10时,土拍正式开始,本次土拍每次交价幅度20万。土拍开始20分钟,共两家房企入场叫价10轮,目前总价46940 万元。

中午12时22分,竞价达到51轮次,目前总价47760万元,溢价率2.27%。

中午12时54分,第59轮竞价后,龙湖以47900万元拍得港城西大街以北(夏家)A宗地和B宗地。


地块具体信息


烟J[2020]1005号港城西大街以北(夏家)A宗地位于芝罘区胜利南路以东,荆山路以北,成交总价32206.85万元,成交楼面价2510元/平方米,土地使用权面积73327.8 平方米,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。


容积率≤1.75且>1.65,规划建筑面积大于121300平方米且不大于128300平方米(其中住宅不大于110000平方米,商业不大于8950平方米,幼儿园不小于5000平方米,农贸市场不小于2000平方米,物业用房不小于900平方米,社区综合服务设施不小于600平方米,社区食堂不小于300平方米,养老用房不小于350平方米,社区卫生服务站不小于150平方米,警务室不小于50平方米),地下车库建筑面积约50000平方米,建筑限高80米。

烟J[2020] 1006号港城西大街以北(夏家)B宗地位于芝罘区胜利南路以东,荆山路以北,成交总价15693.15万元,成交楼面价6277元/平方米,土地使用权面积24672.5(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)平方米,用地性质为住宅、公共管理与公共服务。


容积率≤1.01且>1.0,规划建筑面积大于24700平方米且不大于25000平方米,其中包括住宅建筑面积不大于24700平方米,物业用房建筑面积不小于200平方米,养老用房建筑面积不小于100平方米。地下车库建筑面积约10000平方米,建筑限高20米。


两宗地位于烟台十五中学区范围内


根据地图显示,两宗地块均位于烟台十五中学区(挂牌芝罘中学卧龙校区)内,项目周边目前在售项目有金地浅山艺境 楼盘详情 山水龙城 楼盘详情 等,住宅均价11000-14000左右,周边目前生活配套相对成熟。





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