中冶沁海云墅，一个你伤不起的爹

中华大地

鄙人在18年在中治签署了一份购房合同，选择了一套在当时来说觉得前景不错的洋房、。满怀憧憬的期待着今年9月1日能拿到钥匙作为订婚的礼物。那知等来的确是不能交房的EmS。
也有不着急的邻居会想着可能会有点违约金。也有的邻居组建了维权群，作为一个普通到不能再普通的中国人，我不客气的说我真的不太懂法。11月23日的中雨，好吧，说小雨中治的房子可能不太服。基本完工的房子居然漏雨渗水了，啥情况呢？不是顶楼漏，是1到6楼。顶漏墙渗，地下车库水位高过脚面。怀着好奇的心情查阅资料，民国初年的防水工程层层承包，出钱盖房的都不知道是谁干的这活。咋干的，用啥干的，甚至地下车库的防水做没做完就填土。中治的我查不到。
        前奏太长，来聊点干货。无数次刷新着群消息，等不来想要的消息。决定从合同入手，找到自己的一片天。合同分为购房合同，补充协议，附件组成。附件就当他是个小渣不管它。购房合同就是市面通用的合同，我买有保证，你卖也不吃亏。只选我找到坑的条款来写写
1，交房必须什么竣工审批证什么的齐全
2，延迟交房一天如果在90天内每天违约金万分之3，超过90天每天也是万分之3
3，超过90天买家可退房，卖方30天内退款，并给违约金千分之5
最后请出我们的主角大渣，补充协议，来个123看看是不是对的起他大渣的称号
1，什么竣工审批证什么的整个小区完了政府才给，如果没有不能因为这个不收房，否则每天给开放商违约金
2，无论任何情况下，卖方违约金总额不超过百分之2
3，延期超过90天可退房，可以给千分之5的违约金，其他银行利息和买房出的所有钱概不负责。
最最后我来个分析，并加点其他发现的条款
1，有没有竣工证，你都得给我收房。有质量问题你也得给我收了我再修。这个也让我明白了为什么4号区的业主脚踩黄泥，看着还没覆盖水泥层的地暖管就收了房，现在住在水帘洞，有苦说不出。因为你不收就得每天200块钱违约金
2，70天延期就可以到达百分之2。也就是延期70天和70年，开发商就付百分之2就行了。我要是个卖衣服的，收了衣服钱，10天给你衣服和100天给你衣服都是赔你10块钱。还不如我着10块钱留着花个100天
3，你大也的，我去淘宝用信用卡加手续费买个衣服，不发货我退款还得把手续费给我退回来呢，你凭啥耽误了我结婚，退还得让我自己掏利息5万呢，你那千分之五违约金才5000。耍我玩呢
买房的朋友擦亮双眼，我不是说要仔细研究合同。只要认识中治这两个字就行了。谁给你推荐他家的房子请替我给他一个响亮的耳光。
今时今日也要给还在等着房的同志们，再提几个可能是坑可能还是坑的坑
1， 合同上说延期有可能有不可抗力因素，要通知业主才有效，补充协议说交房的时候说说就行了。这个可能会成为延期变不延期的口实。
2，小渣上，不，是补充协议上说如果有延期，交房的时候你要给我纸质的要求赔偿的东西，过期不候。也没说给谁，也没说违约金啥时候给。有毛线意义。
感觉自己真的很能唠叨，还是那句话，以后哪位朋友要买房子，请不要研究合同，切记，因为重要的内容字体都很小。另外认准中治，人家谁家谁家延期一年赔付6万。这几个空我就不填了，因为太多了。只有这个延期70年赔2万，极大可能跟你说说地球转的有点快地基不好打这样的原因2万都免了的开发商。

中华大地

纪念下  今天2020年6月6日 维权之路 仍在进行

唯一ndjdksm

中华大地 发表于 2020-6-6 11:26
纪念下  今天2020年6月6日 维权之路 仍在进行

怎么能联系到你？

佳康

怎么联系你？