烟台刚需分析之适龄人口

--妍

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:42
我说的是销售量不是房价，或者你也别念咒了，下手买两套实际支持下？

等价格 降得差不多了 会支持的 。

cadd

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:40
那为啥烟台房子卖不动了？这些气都当屁放了？

现在东北的地级市真的是没有年轻的孩子了，卖房都没有接盘的了，那才是真的惨啊，希望以后不是普遍现象，只要烟台产业发展就会有就业人口，不过前两年真是透支了这两年的购买力，还那么费劲的抽号找人啥的，同事去年10月份买的，比现在买多花了不少钱

244483794

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:43
你是瞎么？全文有提到房价怎么样么？你要真看好了，你就下手买两套。别让大烟台堂堂二线城市一个周只卖出 ...

你眼睛不瞎，我说空军，你既然不是空军不要自觉排队啊

水写的名字

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-8-21 09:43
你以为烟台房价下跌 成交量低  是 大家分析 国家调控 供求变化的结果吗？

太天真 幼稚了。。

你顺便念念咒，让结婚多一点离婚少一点出生率再多一些。

独走天涯

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:42
我说的是销售量不是房价，或者你也别念咒了，下手买两套实际支持下？

销售量低了，强大的财务费用，资金成本占压，不如底价抛售，现金为王，开发商太傻了，若没记错，2017年-2018年上半年某区开发商口径统一，压房不卖，最后赚的盆满钵满。

水写的名字

244483794 发表于 2019-8-21 09:45
你眼睛不瞎，我说空军，你既然不是空军不要自觉排队啊

文不对题，你说的既然跟我帖子表达的毫无关系，那你来回复什么？

244483794

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:48
文不对题，你说的既然跟我帖子表达的毫无关系，那你来回复什么？

你敢说你的帖子没有看空烟台房价的意思么，楼主不要自欺欺人好不

--妍

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:47
你顺便念念咒，让结婚多一点离婚少一点出生率再多一些。

我觉得离婚率高是社会的进步

出生率低也是社会的进步

对女性是极大的自由和进步。

为什么要念这种三观不正的咒。

独走天涯

244483794 发表于 2019-8-21 09:49
你敢说你的帖子没有看空烟台房价的意思么，楼主不要自欺欺人好不

人家还停留在刚需呢，目前市场上改善性住房有多少，小的想换大的，大的换配套好的， 配套好的还希望要别墅呢，这位可能觉得，自己消费不起，工资低，全烟台都低。

水写的名字

244483794 发表于 2019-8-21 09:49
你敢说你的帖子没有看空烟台房价的意思么，楼主不要自欺欺人好不

你觉得是小户型能降低房价，还是改善型学区房能把房价拉下来？开发商现在基本上都在开发这种房子房价能降？就是这些房子将来不好卖罢了！

独走天涯

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-8-21 09:50
我觉得离婚率高是社会的进步

出生率低也是社会的进步

出生率低确实是社会进步，昨日南周刊文，研究非洲南为何一直生育率就降不下来，比较隐晦的说明，贫穷所以需要更多孩子来照拂，甚至学识之类的都起不到关键作用。有点意思。

dooss

主要看外来人口，要是外来人口骤减的话，真的会崩盘

水写的名字

独走天涯 发表于 2019-8-21 09:50
人家还停留在刚需呢，目前市场上改善性住房有多少，小的想换大的，大的换配套好的， 配套好的还希望要别 ...

我说的是首次购房的适龄人口数量，这些是购房的硬刚需。你说那些人既然在烟台不少为啥烟台房子卖不动呢？

水写的名字

dooss 发表于 2019-8-21 09:56
主要看外来人口，要是外来人口骤减的话，真的会崩盘

外来人口更难看

独走天涯

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:57
我说的是首次购房的适龄人口数量，这些是购房的硬刚需。你说那些人既然在烟台不少为啥烟台房子卖不动呢？

你这个逻辑啊，真的不仅数学不好，严谨性也差些。

水写的名字

独走天涯 发表于 2019-8-21 09:59
你这个逻辑啊，真的不仅数学不好，严谨性也差些。

你逻辑好，你来分析下为啥烟台房子卖不动了？

244483794

水写的名字 发表于 2019-8-21 09:57
我说的是首次购房的适龄人口数量，这些是购房的硬刚需。你说那些人既然在烟台不少为啥烟台房子卖不动呢？

因为和楼主一样想法的现在占大多数，都在观望，都看现在成交量不高，都在等着房价降，等到房价开始反弹的时候又要出现17年疯抢的局面

--妍

244483794 发表于 2019-8-21 10:00
因为和楼主一样想法的现在占大多数，都在观望，都看现在成交量不高，都在等着房价降，等到房价开始反弹的 ...

水写的名字

244483794 发表于 2019-8-21 10:00
因为和楼主一样想法的现在占大多数，都在观望，都看现在成交量不高，都在等着房价降，等到房价开始反弹的 ...

我不观望，我两套房，十年前买的。人口下降是事实，烟台房子卖不动也是事实。至于房价，卖不出去的房子房价再高也只是不动产！

复古忧蓝