关于幸福十二村拆迁问题

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-8-20 14:10

无终止发表于 2019-8-20 14:09
你总是脱离场景想问题。
没有人主张，就不存在过期问题。这一点是最高法在民事案件诉讼时效里有说明的。
...

大哥，没人主张，房子直接写的是原房主的名。只有买房人主张才能改名，买房人只有一张合同还过期了。拿什么主张啊！！我的那个官司我这边原告就是买房人，败诉！没二话。

平安百物语 · 发表于 2019-8-20 14:11

喜社海外婚礼发表于 2019-8-20 14:05
我这是根据我年初的那个案件来分析的。反正烟台市中院二审的意见是支持根据合同日期计算！实际入住，实际 ...

具体问题具体分析。
看各地的具体政策，也看律师的辩护思路和水平……
上海就有按产权登记日、按房屋交付后90日、按合同订立90日多种处理办法。

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-8-20 14:14

无终止发表于 2019-8-20 14:11
具体问题具体分析。
看各地的具体政策，也看律师的辩护思路和水平……
上海就有按产权登记日、按房屋交付 ...

现在只能期望楼主合同还不满20年，甭管三七二十一，先把原房主起诉了。最稳妥。

平安百物语 · 发表于 2019-8-20 14:17

喜社海外婚礼发表于 2019-8-20 14:10
大哥，没人主张，房子直接写的是原房主的名。只有买房人主张才能改名，买房人只有一张合同还过期了。拿什 ...

在法律保护范围内的真不用主张……
我去年刚经历这么几个事，有两个96年的交易，都没过户，但是买主满足条件，拆迁协议与挑房、权证直接买主来，与卖主无关。所有事项连通知都没通知。卖主想主张权益，直接被多方驳回。
另一个是同一买主，别村的房屋，不属于同一集体，直接掏13万给原房主。

平安百物语 · 发表于 2019-8-20 14:20

喜社海外婚礼发表于 2019-8-20 14:14
现在只能期望楼主合同还不满20年，甭管三七二十一，先把原房主起诉了。最稳妥。

嗯。
咱们都是局外人。
楼主请个善打农村土地官司的律师最保险

宇宙大王弗利萨 · 发表于 2019-8-20 14:30

建议当钉子户，然后等别人来解决你的问题，你去找人，估计够呛。而且别抱有幻想心理，做好持久战和法律战。

踏云追风 · 发表于 2019-8-20 14:50

起个什么用户名发表于 2019-8-20 11:24
靠谱律师怎么跟进呀？律师想跟谁谈，谁就得配合啊？

可以让律师给对方发律师函

苏语烟云 · 发表于 2019-8-20 16:22

喜社海外婚礼发表于 2019-8-20 09:16
跟着说个事！听我的，先不要管他们！如果你是1999年8月20号之前买的房，抓紧时间，今天就去法院立案起诉 ...

如果是农村的宅基地，找谁也没用！打官司也是房东赢！很多这种事情的，最后都是跟房东和解

苏语烟云 · 发表于 2019-8-20 16:24

无终止发表于 2019-8-20 13:15
集体用地有前提，得看买主户口是否在土地所属集体内。
如果是买卖双方是同一集体的，这事有的谈，甚至可 ...

看这情况，村里不会管的。最好的就是和解

起个什么用户名 · 发表于 2019-8-20 16:35

踏云追风发表于 2019-8-20 14:50
可以让律师给对方发律师函

律师就喜欢你这样的当事人。

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-8-20 16:38

苏语烟云发表于 2019-8-20 16:22
如果是农村的宅基地，找谁也没用！打官司也是房东赢！很多这种事情的，最后都是跟房东和解

肯定是集体土地。这年头谁会傻到买宅基地

论坛小管家 · 发表于 2019-8-20 16:56

发帖辛苦啦，打赏奖励！

小了白了兔 · 发表于 2019-8-20 17:10

烟台宝宇建材发表于 2019-8-20 06:58
我能说，我们拆迁都是和房东一起分的钱，现在人谁和钱过不去

对，我家也是，钱没有嫌多的，人啊，本性贪得无厌

家有皮蛋女 · 发表于 2019-8-20 17:16

本身就是个无效合同吧？

飞天小野猪 · 发表于 2019-8-20 17:35

失控的狐狸77 发表于 2019-8-20 09:08
现在房东不跟我们过户，也不和我们公正，一直在逃避拆迁问题

原卖家的战术就是拖到你们搬走....
就跟租房的不租了押金还没拿到手就清空搬走了等房东把押金打你卡上，一旦搬走了就各种理由扣掉了就.

农村人在城里 · 发表于 2019-8-20 17:40

这种情况只能跟房东协商，能得到多少就要看房东人品了，打官司你赢不了的！

飞天小野猪 · 发表于 2019-8-20 17:45

无终止发表于 2019-8-20 14:17
在法律保护范围内的真不用主张……
我去年刚经历这么几个事，有两个96年的交易，都没过户，但是买主满足 ...

明白咋回事了这买主，第一起交易这买主是同一村集体的，集体内买卖收法律保护合法.
第二起交易还是这个买主，但不是一个村集体，买主不是那村的不是那村集体的，这样形式的买卖房子不收法律保护是不合法的，只能出血给原房主分分了.

咫尺天涯之飞雨 · 发表于 2019-8-20 17:54

不太懂你的情况，我妈也是在12村买了两件房，不过把户口迁过来了，分房时本村一样。

飞天小野猪 · 发表于 2019-8-20 18:07

青眉入骨发表于 2019-8-20 12:13
上周六去幸福接俺家那头猪下班，车胎放炮了，拆迁拆的，满道的玻璃碴子和钉子，各位车友路过的时候要 ...

哈哈

平安百物语 · 发表于 2019-8-20 18:14

飞天小野猪发表于 2019-8-20 17:45
明白咋回事了这买主，第一起交易这买主是同一村集体的，集体内买卖收法律保护合法.
第二起交易还是这个买 ...

嗯，对。

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