看大家都在讨论学区房，那芝罘区非学区房有前途吗？

Joyce2018 · 发表于 2019-7-23 09:24

如果是我会卖了买新的，上涨周期新房肯定比老房子涨的快，下跌周期新房比老房更抗跌。至于位置，受益于目前发达的交通，物流，商业综合体，市中心的优点没有那么明显了。

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-23 09:37

客观看世界发表于 2019-7-23 08:51
可以这样说，起码在目前，80年代以后盖的80平户型以上为主的、五层以上的楼房，开放商都不会去拆，利润太少 ...

这种多层虽然拆了可以盖高层，但是架不住芝罘区的多层太密集了。盖高层还需要有一定的绿化。

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-23 09:38

圈圈正传发表于 2019-7-23 09:05
看看临沂，兰山区的老城区基本废了。
新区，北城新区的房价比烟台都贵多了。北城新区的均价比莱山都高。
...

临沂的新城比莱山区高？这凭啥呀他没海也没啥的！

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-23 09:39

Joyce2018 发表于 2019-7-23 09:24
如果是我会卖了买新的，上涨周期新房肯定比老房子涨的快，下跌周期新房比老房更抗跌。至于位置，受益于目前 ...

确实，这是个需要考虑的，城市扩张大发展，会修很多路，而且现在谁家也不缺家用车。

Joyce2018 · 发表于 2019-7-23 09:39

好吃的不是拉面发表于 2019-7-23 09:37
这种多层虽然拆了可以盖高层，但是架不住芝罘区的多层太密集了。盖高层还需要有一定的绿化。

国家都出政策了，尽量少拆迁多改造，所以以后拆的肯定越来越少，除非有大的项目统一规划。单独小区很少会拆迁了

刁世贵 · 发表于 2019-7-23 09:42

关于老旧楼改造的概念，因为城市里的老旧房屋的的确确需要改善，所以房地产还有巨大的需求潜力
但是，这种需求是没有办法转化成实际的！！！！！！
因为房价已经背离老百姓收入水平，收入存款和房价的剪刀差太大了
所以，楼主你要指着政府改造去快速升值，希望不大

ytlt1345 · 发表于 2019-7-23 09:46

理财建行门口有个广告:80万,3年,4.25的利率。
因为没有钱，对理财产品不清楚。
高回报的非法产品别接触，小心血本无归。

ytlt1345 · 发表于 2019-7-23 09:49

balabala123 发表于 2019-7-23 08:15
废掉一个孩子最好的方法，
是让他用喜欢的方式长大。
不想去上课，就不去上课，

刚看了一篇这样的文章，写的很好。

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-7-23 09:50

哪个理由都够你等十五年的。

yellowv2 · 发表于 2019-7-23 10:02

hao009 发表于 2019-7-23 08:13
原本我也这么想，老城区拆不起，以前老城区房价高，新城区房价低，拿地价格低，但这几年老城区房子价格低了 ...

为什么叫旧改，不叫旧拆，就是告诉你，改造改造凑合住吧，一时半会不拆了

┊丄締┊嘙 · 发表于 2019-7-23 10:05

其实我还挺好奇你说不是十中学区房，但是去十中方便。。那何必买你这？

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-7-23 10:10

yellowv2 发表于 2019-7-23 07:28
上哪搞40万就业人士

你提供岗位，立马就有人来

孙周氏 · 发表于 2019-7-23 10:22

市区老房不是学区。没潜力

ytdaojiashu · 发表于 2019-7-23 10:24

对于判断未来的事情，很有挑战，实际多数事情还是不可控的。
虽然看起来有些因素似乎会有影响。

关于房子，无论哪里，地角还是买好的，稳健。

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-23 10:36

Joyce2018 发表于 2019-7-23 09:39
国家都出政策了，尽量少拆迁多改造，所以以后拆的肯定越来越少，除非有大的项目统一规划。单独小区很少会 ...

确实，几万亿的老旧小区改造，应该是不拆迁了。所以这二十年来，真正得益的是新城区的城乡结合部。

huggin · 发表于 2019-7-23 11:19

不是没钱拆，是楼房钉子户多，拖不起。十中不管搬不搬一职，学区应该不会扩大，本身五中就孩子少，还缩小学区，教育局应该会考虑吧。别的城市区和区之间的连接很紧，基本上你感觉不到跨区。烟台就不一样了，区和区之间的界限过于清楚。房子升值不升，要看经济中心在哪。以上全是个人放屁。

lykp2222 · 发表于 2019-7-23 11:30

西面有个五中不用过马路！想上十中想多了！

lykp2222 · 发表于 2019-7-23 11:30

西面有个五中不用过马路！想上十中想多了！

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-23 11:32

huggin 发表于 2019-7-23 11:19
不是没钱拆，是楼房钉子户多，拖不起。十中不管搬不搬一职，学区应该不会扩大，本身五中就孩子少，还缩小学 ...

很有道理。

扬帆启航777 · 发表于 2019-7-23 11:34

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[百姓心声] 看大家都在讨论学区房，那芝罘区非学区房有前途吗？