碧桂园！烟台今晚属于你！

我多句嘴

那个位置早上上班堵,晚上下班也堵.

风起花语时

这个房子，毫不客气的说，要卖到25000以上。

因为，除了超高楼面价格，还因为政府在出让的时候，规定了它有一半必须是办公用途。另外一半才是吃香而且好卖的住宅楼。

但是，芝罘区办公写字楼过剩，库存多，回收周期长，卖不出去。

也就是说，它必须继续提高住宅得卖价才可以弥补，然后回本。

以1.1的楼面价，反推可以得知，其价格要在2以上才能基本勉强保本，2.5以上才能合理赚钱。

风起花语时

但问题是我不知道啥房子才能两万五以上。和。。。。。。。

风起花语时

当然，周围的翡翠公园等新住宅，价格都会跟着水涨船高。

ytdaojiashu

王565225132 发表于 2019-5-21 21:40
这个印证了，任大炮那句话，房子就是给富人住的

嗯，实际他有可能想表达的是，住房，是给消费的起的人，准备的。

风起花语时

美丽的孔雀 发表于 2019-5-22 13:51
嗯，实际他有可能想表达的是，住房，是给消费的起的人，准备的。

我昨天，在群里和人说1.8。有个房地产公司的经理嘲笑了我。说，玩呢，1.8根本不保本，要赔。。。。。

但是，为了房子能卖出去，倒也不至于高到高不可攀。2.5左右一般是。

风起花语时

黄药帅 发表于 2019-5-22 06:56
16年万科拿地翡翠公园，楼面价4700元。才过了三年，隔壁。

隔壁，就翻了一倍还多。

周围一些簇新的新楼，像翡翠公园，也会跟着想涨价的

ytdaojiashu

风起花语时 发表于 2019-5-22 14:15
我昨天，在群里和人说1.8。有个房地产公司的经理嘲笑了我。说，玩呢，1.8根本不保本，要赔。。。。。

但 ...

嗯，不用太高，卖出去就好，这地拍的广告效果，还是有的。

风起花语时

美丽的孔雀 发表于 2019-5-22 14:43
嗯，不用太高，卖出去就好，这地拍的广告效果，还是有的。

我觉得以烟台的消费水平，卖出去难。。。。

history

风起花语时 发表于 2019-5-22 14:19
隔壁，就翻了一倍还多。

周围一些簇新的新楼，像翡翠公园，也会跟着想涨价的

现在翡翠公园17000都不好卖。
还怎么涨价？

风起花语时

history 发表于 2019-5-22 15:11
现在翡翠公园17000都不好卖。
还怎么涨价？

一万八能卖。

冬虫夏草2018

看看龙湖天巨卖得怎么样就有数了

南山大脸猫

有钱人会住那？