“烟台楼市又冷了！”千万别相信！

烟台房宝宝

五月第三周，烟台楼市成交量有所下跌，但是改善型楼盘入市将整个市场均价明显拉升！

成交量下跌，均价上涨

锐理数据显示，5月第3周（5.13-5.19），烟台市六区新建商品住宅成交量为615套，环比减少213套，下降25.7%，具体到六区，牟平区仍然表现强势，成交225套。

芝罘区位居第二，成交130套，开发区成交92套，位居第三。

莱山区、福山区分别成交82套和49套，分居第四和第五位，高新区位居第六，成交37套。

上周烟台六区新建商品住宅成交均价为10701元/㎡，环比上涨6.1%。六区排名本周也有所变动，莱山区均价上涨至14710元/㎡，仍位居第一，芝罘区也有小幅上涨，均价12597元/㎡，位居第二，高新区位居第三，均价12088元/㎡，有所下跌。


开发区均价仍破万，排名第四，福山区维持在九字头，位居第五、牟平区均价保持七字头，位居第六。

整体看，六区均价变动不大。

改善型楼盘入市

上周烟台六区住宅项目成交TOP10，金地浅山艺境近期高层开售，成交43套，位居第一。

恒大御景半岛和安德利鱼鸟河花园分别网签33套和30套，位居第二和第三位。除此之外，其余楼盘网签均不超过30套。


上榜楼盘中有6盘位于牟平区，2盘位于莱山区，2盘位于芝罘区，其他三区无楼盘上榜。

从六区格局看，牟平区的低价盘依然是购房者的首选，金地浅山艺境和滨湖万丽等改善型楼盘近期也受市场青睐，呈现“土豪”和“低价”共舞的态势。

楼盘成交均价在6000-15000元/㎡左右不等。业内人士表示，刚需市场转冷、改善型楼盘入市，将整个市场的均价拉升，购房主力或将向改善性需求倾斜。

楼市仍存去化压力

截止上周，烟台六区住宅存量35596套，环比减少127套。

具体到六区，除福山区和芝罘区外，其他五区存量都有所上涨，去化压力仍然存在。

某房地产行业人士表示，5月新房访客率一般，刚需的需求量有所下降，买房人逐渐回归理性，对房子的居住属性提出了更高的要求，烟台楼市成交或将开始向改善型倾斜。

亦菲加丽

等等  看看  再说

sdytts

这说明是有价无市

斗罗大陆

好吃的不是拉面 发表于 2019-5-20 17:35
无论高高低低，只要是全款的，房子多的人永远比没房子的人过得好，无论钱怎么贬值，有钱的人永远比没钱的人 ...

这话真对，就算楼市降价了，没钱的还是买不起或者不敢买

x徐先生

黄药帅 发表于 2019-5-27 17:47
边说完楼市要崩，边买了4套房。

这种雷锋精神和弱智的吹牛逼技术我好多年没见过了···

房子n年前就买了，不和你这样的，房地产的泥腿子

绿洲你好

黄药帅 发表于 2019-5-27 17:50
你是说他？

就是这种类

绿洲你好

顶讨厌那些粗口的，不管说的对不对大家都要文明聊天，动不动就粗口的人不管你有房没房、有钱没钱，只能说明你素质低

红旗底下种白菜

反正我不买，涨涨涨跟我没关系

wahaha

关键是成交啊，房价就是五万一平没有成交有啥用，变现不了没有任何意义啊

zhang13701370

x徐先生 发表于 2019-5-22 05:43
呵呵，我不想在这炫富，我四十岁手中也四套房产，芝罘区两套，高新区一套，北京通州一套，说别人是穷光蛋， ...

边说完楼市要崩，边买了4套房。
这种雷锋精神和弱智的吹牛逼技术我好多年没见过了···

Heropoo

黄药帅 发表于 2019-5-21 05:53
说明去年前年一周有上千人上车，已经上车的人还需要今年去买么？你上车了没，是不是要买高价票了？

你这话说的，那你上车了以后就没人需要再坐车了吗？

踏浪520

怎么忽悠也不买。      就知道制造紧张空气。       公平公正是社会的根本。       有些集资房、团购房就是变相的集体腐败。

救人不救世

最普通老百姓 发表于 2019-5-20 23:23
真不明白为什么这么多人希望房子崩盘？真崩盘中国经济就完了啊！大家生活更难过！就算不买也盼点好行吗？

你瞎担心啥

国家在不停的印钞，最后都要通过房价来吸收

放句话撩这：烟台房价会到10万元每平的

你会觉得可笑，但并不遥远

青岛的房价从一万到三万也不过用了两三年的时间