40万的首付预算，不是刚需房，想再入手一套房子，在烟台哪里买比较合适？

Jajng_z

AINI璇姐妈咪 发表于 2019-5-16 18:52
叠加学区价格还得高。现在主要是首付有限。如果首付个小的二手房能直接租出去，以租养贷，可行否？

挺可行，不过烟台现在的租售比不和谐得厉害。。。

大咖007

AINI璇姐妈咪 发表于 2019-5-16 06:37
牟平城区？还是北部沿海合适些？

必须是北部海边！牟平老区根本没增值价值！

好吃的不是拉面

素质流 发表于 2019-5-16 17:37
卖房的帖子一条留言都没有，一看是要买房的，这留言真多啊

中介也卖房。只不过买房帖子涉及民生，自住比买卖的还是多，当然留言多。

好吃的不是拉面

大咖007 发表于 2019-5-16 20:08
必须是北部海边！牟平老区根本没增值价值！

牟平海边是因为能享受莱山区的资源。

好吃的不是拉面

轻描淡写un 发表于 2019-5-16 19:05
融创 不是产权还剩60多年 而且商业街改成小公寓了？

现在南大街三十年左右的房子已经摇摇欲坠了，各种帖子在论坛。所以给你多少年产权都是虚的。

望出彭城

瑞芳堂 发表于 2019-5-16 13:24
对外好出租的房子，牟平的房子买了要闲置很多年的，

牟平沿海出租做民宿，三个月收入一年的房租！怎么会闲置？

望出彭城

瑞芳堂 发表于 2019-5-16 13:29
因为我也是刚买第二套，在莱山，68平好出租，出租钱，在加几百月供就出来了，能说可以房房养 ...

莱山真租不过牟平民宿

望出彭城

最普通老百姓 发表于 2019-5-16 11:42
龙湖艳澜海岸！还到装修！目前看偏点！可是话说回来十来年前看南山华府那就是荒滩！你这个价位不能现在投资 ...

你说的那个是独栋别墅区，应该是龙湖九里晴川。六层洋房，精装。93平 71万，户型不错，加赠送可以三室

望出彭城

Jajng_z 发表于 2019-5-16 19:08
挺可行，不过烟台现在的租售比不和谐得厉害。。。

你是不知道租金高的，开发区碧海云天160平，租给韩国人，一年租金净得8万元。烟台租金最贵的小区。甚至有装修好的一年租12万！当年4000一平方买的房子。

望出彭城

想买二手房租高价，烟台只有碧海云天。小区1720户，600户韩国人

轻描淡写un

好吃的不是拉面 发表于 2019-5-16 20:21
现在南大街三十年左右的房子已经摇摇欲坠了，各种帖子在论坛。所以给你多少年产权都是虚的。

哦哦 明白啦

望出彭城

Halounihao 发表于 2019-5-16 13:31
我0存款，公积金账户里有4万，月入4000，老婆月入4000，俩娃，养着10万的车，要买个100平左右开发区的房， ...

开发区大部分1万至1.8万，100平需要100万至180万，你这个零存款首付都拿不出来怎么买？

Van♂

Jajng_z 发表于 2019-5-16 17:10
我挺同意的！最好还要叠加学区

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沉默的孩子

烟台房价个人感觉是个坑。不可持续，后续无人接盘、北上广深公认的房价不会跌，因为中国有钱人都想去置业。其次是青岛这样的旅游城市。房价再高也有人接盘。
烟台处于一个无人接盘地步，有价无市。外来人口逐年下滑，靠外来人口接盘现在已经不现实，本地棚改拦腰斩了。棚改户接盘也基本没了。烟台土著，都是家里几套房子的，更不会再去买。
现在看不出有谁还能拯救烟台房子，别说还有刚需，我们村18岁的孩子，他父母都给他买了一套准备着。中国刚需最起码提前掏空了十年。
现在可能还有一个方法拯救房子。就是国家直接开印钞机，让金钱加速贬值，让房子吸赌式疯狂。但是，如果这样做。那就是断中国最后命脉，和国民党曾经印金圆券一个道理了。就是不顾国家前途了。
这样产生的后果是，人民币彻底变成国内货币，失去对外流通功能。外企直接撤离。所有外资在中国十中不存一。这是最悲观的看法，不过现在珠三角倒闭潮已经一年多了。百业萧条、、、、这就是房价抽空了中国所有经济的活力。

Jajng_z

望出彭城 发表于 2019-5-16 20:50
你是不知道租金高的，开发区碧海云天160平，租给韩国人，一年租金净得8万元。烟台租金最贵的小区。甚至有 ...

嗯，学习啦！谢谢

Jajng_z

Van♂ 发表于 2019-5-16 21:52
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加啦

Halounihao

所以说，生活好难，就等房地产倒闭了

糖咕噜

海天12 发表于 2019-5-16 10:01
后有山前有水的

这有什么讲究？

萧风祭

我觉得可以考虑一下蓬莱