统计下，六层洋房你会选哪一层？

一心二意

2068619338 发表于 2019-5-9 05:41
三层四层最好，其次是二层五层，一楼太脏，六层顶层也不好

洋房的话，不选一楼，也不选楼顶，而只选中间层，其实跟住大高层的中间没啥大区别。

一心二意

脚踏实地不好吗 发表于 2019-5-9 10:58
2.3楼，坚决不要一楼和顶楼

洋房的话，不选一楼，也不选楼顶，而只选中间层，其实跟住大高层的中间没啥大区别。

一心二意

烟台POS机服务 发表于 2019-5-9 05:32
一楼，可以养花养草好好装修出来一个小院，顶楼容易漏雨，也不知道你说的这种洋房有没有电梯，我们小区洋房 ...

没有电梯的所谓洋房充其量也就是个新建的多层而已，现在新建的多层基本都是一楼花园，楼顶阁楼，所以电梯是洋房的基本配置。

一心二意

上善如水123 发表于 2019-5-9 09:31
洋房都有电梯，那就越高越好了，采光好

烟台市面上那种四层带电梯的算别墅类的，还是算洋房类的？

一心二意

2068619338 发表于 2019-5-9 12:04
是的

住洋房，最能提现是洋房的标准就是底楼和楼顶，否则跟住小高层和大高层的中间层差不多。

一心二意

啥叫洋房。

你住的小区有17层的楼，但你住在同小区11层的，就感觉是住洋房。

你住的小区有11层的楼，但你住在同小区8层的，就感觉是住洋房。

你住的小区有8层的楼，但你住在同小区6层的，就感觉是住洋房。

你住的小区有6层的，但你住在同小区4层的，就感觉是住洋房。

洋房是同小区内各种不同层高的楼比较出来的。

一心二意

如果是住在低密小区，其中有六层的，有四层的，有三层的，那么住六层的业主肯定不好意思到当着同小区的其他住户的面说自己住的是洋房，就这么简单的道理。

一心二意

黄药帅 发表于 2019-5-9 13:00
有点道理哦，我看的小区有18层11层和6层，所以我厚脸皮叫声电梯洋房

我有几个关系很不错的客户当年一起团购的万科洋房和叠拼，有时候因为业务经常聚在一起也经常谈房子，那些买洋房的从来不提自己住的是洋房。但是换个场景跟小高层大高层的朋友一起吃饭聊天，洋房就是口头禅。

一心二意

黄药帅 发表于 2019-5-9 13:06
容积率1<但<1.9，绿化率35%，这样可以吗？高层小高层洋房混搭

没研究过容积率

一心二意

黄药帅 发表于 2019-5-9 13:07
这是我前段时间做客的，也心动了

这样的我才认为算真正的洋房。

一心二意

圈圈正传 发表于 2019-5-9 13:04
俺小区的洋房才算正八经洋房。四层带电梯。造型很漂亮，好想也买一个，但是太特么贵了。

市里这样的小区没几个吧

一心二意

圈圈正传 发表于 2019-5-9 13:04
俺小区的洋房才算正八经洋房。四层带电梯。造型很漂亮，好想也买一个，但是太特么贵了。

我去过几个朋友家的四层洋房，之后就再也不觉得六层也算洋房了，真的是没有比较就没有伤害。

一心二意

黄药帅 发表于 2019-5-9 13:06
容积率1<但<1.9，绿化率35%，这样可以吗？高层小高层洋房混搭

大高层，小高层，洋房，别墅混搭小区不少，但小区内部都有隔离，比如中海国际那边。目前据我所知，一个小区内分整块出来全部做6层以下的还真没几个。

一心二意

黄药帅 发表于 2019-5-9 13:00
有点道理哦，我看的小区有18层11层和6层，所以我厚脸皮叫声电梯洋房

不是有点道理，其实本来就是。如果是我住的小区有六层的和四层的，我住在六层肯定不好意思当着四层业主的面说自己住洋房，就算是我也不好意思说，人性使然嘛。

一心二意

黄药帅 发表于 2019-5-9 13:00
有点道理哦，我看的小区有18层11层和6层，所以我厚脸皮叫声电梯洋房

比方:

如果你住在洋房，守着更洋房的洋房谈洋房，那跟把脸伸出去让人打是一个道理。

一心二意

家有皮蛋女 发表于 2019-5-9 13:52
了解下梧桐墅，我推荐老黄买这个

很明显。。。


我买不起。

一心二意

圈圈正传 发表于 2019-5-9 13:59
其实就是6层的房子加了个电梯。真得很一般的

梧桐墅项目是莱山中心唯一的纯多层电梯花园洋房高端社区，总建筑面积约7.5万平米，容积率仅1.01，这样低的容积率达到跟别墅一样的级别。项目建筑立面采用新中式风格，简洁细致、端庄丰华、恢弘大气，同时配备中式风格园林，中心水系贯穿整个社区，寓意财运不断源远流长。项目由1栋高级会所和15栋5—6层电梯花园洋房组成。户型面积在136㎡—212㎡之间。户型设计上优势突出，首先，每单元均为一梯两户，南北通透，全明户型；其次，每户均有赠送面积，一层是复式产品，增送部分负一层，再增送南向130—170平米地上花园。二层赠送部分负一层和北向下沉式庭院；三层、四层户户均有露台赠送，五层则是5+1复式产品，上下两层均有露台赠送，特别是6层赠送约75平米的奢华观景露台。

一心二意

圈圈正传 发表于 2019-5-9 13:59
其实就是6层的房子加了个电梯。真得很一般的

这配置，2.5万算少的。

一心二意

家有皮蛋女 发表于 2019-5-9 15:58
圈圈的要求太高了，恐怕全国也找不到他要求的房子了，这个小区的容积率已经是极限了。

除了联排别墅之外，我只知道一个小区的洋房和叠拼有1.2容积率的。

一心二意

htgz 发表于 2019-5-10 05:47
哪个？

金地首府的叠拼就是1.2