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关于房价

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房价是衣食住行用里面的大头,人们无法不关注。

   居住环境,面积,大小,孩子上学地点,人文氛围,工作地点等等,这些都是随着生活水平的提高不停增长的。

   以前不重视的因素,等到实力达到了就发现它很重要,比如:学习环境,居住环境,购物环境,医疗环境,各种综合情况的方便与否,决定了房产的综合价值。

   相信一个观点:房子是城市和国家的股票,如果你看好它,就有可能会购买,哪怕是贷款;如果你不看好将来、城市、国家,自然就会看空,当然也就很难下手,或者中途会卖掉。也有人说,这是乐观与悲观的区别和结果。  判断会崩盘的人,自然不会出手,哪怕房价就在两千元一平方的时候,也会极力找各种理论来证明:房子不值这个价格。

   但从房改到目前为止,一次次证明:房价真的不是单纯几个因素所能决定的: 建安成本论不准了;经济危机房价奔溃论不准了;牛刀等三剑客取悦部分人的房价不值论,害苦了一众犹豫者;就连有人拜神的马云房价白菜论估计也会成为笑谈……

   眼下房子在被严格打压之后,依旧表现坚挺,那么试想一下,如果不打压那会怎么样?

   个人感觉:房价大涨不利于经济,大降肯定更加不利于经济,那么在大涨之后踩下刹车是绝对正确的,然后平稳之后,刹车可以慢慢松下来,至于油门用不用踩是需要根据情况来看的。开车的规律,就应该是这个样子,房子稳定之后,让时间把价格夯实,然后继续发展……

   当下的几个因素正在发生转变:

   1,房住不炒已经不提,重提防止大起大落,核心一定是有利于经济,甚至提振经济。

   2,利率上浮下降,或者有下降的趋势。

   3,严格管制、打压变成一城一策。

   4,天量货币投放,防止通缩。(降准,印刷……)

   5……

   那么如果有需求(自住,其他需求),是不是可以考虑适时下手?如果是自己有需求,那么就会先考察着,转转看看,了解一下行情,如果有了机会也不至于拿不定主意或者错失。至于选择哪里,还是根据兜里资金的多寡,购买目的、需求,以及对未来哪里发展相对快的眼光。

   投资也好,俗称花钱也好,都是个人的事情,根据自己的能力和判断,今天的结果都是自己一步步走出来的。 理论上没有人可以准确预测未来,但当回头看十年前的每一步绝对都导致了今天,同样,十年后的状态也是今天判断的结果。  有的人和家庭在不停地选择中 步步高,这恐怕就不是偶然的了。

   选择这事儿,最考验人的综合水平,人品,判断,思路……

   中午好,朋友们!
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 楼主| 发表于 2019-3-13 13:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
其实啊,好多事情都是不以人的意志为转移的,无论这事儿看不看明白,它们也是会按照既定轨道发展的。
也就是,说不说出来,房价也是会按照自己的轨迹发展,拦不住啊……
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发表于 2019-3-13 13:17 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
啊?
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 楼主| 发表于 2019-3-13 14:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
曾经也有人拿日本房产崩溃论说房价,但是咱们的房价却是有调控的,这样也就不会失去刹车的控制,
这样反而风险降低,想要崩盘也很难。
有部分希望腰斩,其实就算腰斩了,收入达不到还是不行。并且如果崩盘经济受影响,对谁都不好。
因此,还是需要赶快提高收入。
因为就算学个瓦匠,一天三四百也是能赚到的,赚钱的办法其实挺多的。
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发表于 2019-3-13 14:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
3月5日,政府工作报告说,稳健的货币政策要松紧适度。广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配,以更好满足经济运行保持在合理区间的需要。




楼主还在这幻想继续超发货币
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 楼主| 发表于 2019-3-13 14:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
augustu911 发表于 2019-3-13 14:21
3月5日,政府工作报告说,稳健的货币政策要松紧适度。广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增 ...

哎,关于货币政策书面必须是“稳健”两个字啊。
但是当初两块钱一碗的面条,现在都八块十块了……
今天中午吃了一碗十四块钱的面条……
(通胀如空气一样如影随形,个人感觉还是认可了它吧……)
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发表于 2019-3-13 14:38 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
美丽的孔雀 发表于 2019-3-13 14:33
哎,关于货币政策书面必须是“稳健”两个字啊。
但是当初两块钱一碗的面条,现在都八块十块了……
今天中 ...

广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配
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发表于 2019-3-13 14:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
美丽的孔雀 发表于 2019-3-13 14:33
哎,关于货币政策书面必须是“稳健”两个字啊。
但是当初两块钱一碗的面条,现在都八块十块了……
今天中 ...

不代表未来面条能再涨7倍,
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发表于 2019-3-13 14:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
越早越好
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 楼主| 发表于 2019-3-13 14:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
augustu911 发表于 2019-3-13 14:38
广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配

嗯,这种表述本身挺严谨的:货币增速和经济发展增速相匹配,
说到底,增速是肯定的。
就像一贯以来的“同比房价增速下降……”
落脚词语是下降,其实整体意思是还在上涨中的。
因为这样说,比较容易被接受嘛。

“希望事情如何发展,和事情实际会如何发展,还是完全有区别的。”

希望房价降低,就到处罗列降低的因素来佐证。
问题是实际呢?上升趋势多么明显:上升通道想要掉头是很难的。
只要经济继续发展,中国的整体人口还是在增加中,货币也在继续增多……有这么多的支撑点,
那么房价怎么会降落,为什么会降落呢?

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发表于 2019-3-13 14:54 | 显示全部楼层
恶性循环的社会

穷人永远是穷人

富人永远是富人

提高农民收入必然要提高农产品以及农作物价格,然提高农产品农作物必然会影响市场整个量全面提高价格,然不提高农产品农作物价格农民致富路从何处来?

所以综上所述

穷人永远是穷人

富人永远是富人(而且还会更富)

就是人吃人 人杀人 人掠夺人 人压迫人 人剥削人 的世界格局

丛林法则都在个个部落首领手中操控着,这个世界所有国家的首领全都是奉行丛林法则。

无杀戮无首领只是现在的人们早就淡忘了而已。

嘿嘿~!
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 楼主| 发表于 2019-3-13 14:57 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
谢霆峰 发表于 2019-3-13 14:54
恶性循环的社会

穷人永远是穷人

有办法不穷,比如学习技术,市场需求挺大,一天三四百呢。
并且没有任何障碍不让去学,除非自己不愿意学习技术。
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发表于 2019-3-13 15:06 | 显示全部楼层
美丽的孔雀 发表于 2019-3-13 14:57
有办法不穷,比如学习技术,市场需求挺大,一天三四百呢。
并且没有任何障碍不让去学,除非自己不愿意学 ...

跟你这婴幼儿说话都浪费我脑细胞

学习技术?每一个人都会技术它也有地方使唤呀~!

还是实施了择优而选的政策,还不是奉行了人压迫人 人剥削人的丛林法则?你好好深思深思?

农作物农产品谁来耕耘?除非人类已经进化到了不吃农产品农作物的高级物种。

技术手段只是社会发展中一种手段,可不代表着每一个人都需要会技术手段,不然这个社会还怎么发展?

你1天3 4百块,毛到一定程度买不了一件东西

你1天3 4百块,富人一天都几千万几个亿进

嘿嘿~!

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 楼主| 发表于 2019-3-13 15:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
谢霆峰 发表于 2019-3-13 15:06
跟你这婴幼儿说话都浪费我脑细胞

学习技术?每一个人都会技术它也有地方使唤呀~!

没有人去压迫你,也没有人去剥削你,拿农业说事,周围种樱桃的年收入不少的人很多。
同样是跑马拉松,你跑到后面去了,千万你别说是别人压迫你跑的慢,别人剥削你跑的慢。
都要21世纪了,还拿阶级,压迫说事儿,
不觉得有句话叫做人挪活树挪死吗,这个不赚钱可以选择做别的,
不去做,说别人压迫你,你真觉得还是农奴社会?
现在的社会,没有人对你进行限制,一切的惰性都来自于自己,可别强调外因了,
目前的社会开放度,一切后果都来自于“内因”!

换个说法,都是你自己造成的。
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发表于 2019-3-13 15:19 | 显示全部楼层
美丽的孔雀 发表于 2019-3-13 15:12
没有人去压迫你,也没有人去剥削你,拿农业说事,周围种樱桃的年收入不少的人很多。
同样是跑马拉松,你 ...

说到头跟我说的还不是一样

穷人永远是穷人

富人永远是富人(而且还会更富)

跑马拉松,你在起跑线,富人已经在终点观望了

金字塔式的格局社会模式你不觉得很可笑?

哈哈哈~!~!

你的假设假象还不是人吃人的社会

有能力吃无能力死

最后还是回到了部族首领来了

谁当首领谁就是富人

谁被控制操控谁就是穷人

哈哈哈~!~!
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发表于 2019-3-13 15:20 | 显示全部楼层
美丽的孔雀 发表于 2019-3-13 15:12
没有人去压迫你,也没有人去剥削你,拿农业说事,周围种樱桃的年收入不少的人很多。
同样是跑马拉松,你 ...

说到头跟我说的还不是一样

穷人永远是穷人

富人永远是富人(而且还会更富)

跑马拉松,你在起跑线,富人已经在终点观望了

金字塔式的格局社会模式你不觉得很可笑?

哈哈哈~!~!

你的假设假象还不是人吃人的社会

有能力吃无能力死

最后还是回到了部族首领来了

谁当首领谁就是富人

谁被控制操控谁就是穷人

哈哈哈~!~!
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发表于 2019-3-13 15:20 | 显示全部楼层
说到头跟我说的还不是一样

穷人永远是穷人

富人永远是富人(而且还会更富)

跑马拉松,你在起跑线,富人已经在终点观望了

金字塔式的格局社会模式你不觉得很可笑?

哈哈哈~!~!

你的假设假象还不是人吃人的社会

有能力吃无能力死

最后还是回到了部族首领来了

谁当首领谁就是富人

谁被控制操控谁就是穷人

哈哈哈~!~!
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发表于 2019-3-13 15:22 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
烟台一年新增人口两万五
哪怕每家都要买房子需求量大概在一万五套左右
现有一手房主城区存量三万四套
今天链家上二手房数量一万三套
到手了的钱才叫钱
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发表于 2019-3-13 15:23 | 显示全部楼层
房住不炒住建部回应了
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 楼主| 发表于 2019-3-13 15:23 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
想想这事儿就觉得,懒人总会给自己找理由。
以前居住在建昌街附近,那里的平方里有兢兢业业上班过日子的,也有起早贪黑做生意、任何节假日都没有的,更有各种又脏又累、让人瞧不起的各种生计忙碌不停的百姓,
那里还有很多天天围在一起打保皇、够级的年轻力壮的大老爷们,他们家里的女人们都熬不住了都去找个活儿干,
这些吹牛皮,又馋又懒的,满口就是什么穷人被剥削了,压迫了,富人如何如何了……!
别忘了那时候才是九十年代末,那时候干什么不赚钱?
他们却在那里什么都懂,天南地北,就是不出去干活!
反而有路过卖苹果的,他们倒是拿了就吃,不乐意就让人滚。
不管什么环境,这样的人,能有出息?
其他能干的,陆续都买了房子住楼了,
社会都这么宽松了,何来阶级,压迫,剥削一说!
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