烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 4078|回复: 6
收起左侧

[热点话题] 恒大御山华府,万科翡翠大道,和滨湖万丽的房子,哪个值得下手?

[复制链接]
     
发表于 2019-2-18 14:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 房网小瑾 于 2019-3-7 08:37 编辑

小编做房产快5年了,主要销售范围是莱山,高新和牟平,最近莱山区和高新区的房源都少了很多,大部分还是高端楼盘,今天给大家对比一下莱山区3大高端社区:万科翡翠大道和恒大御山华府,以及滨湖万丽。
    当然在这里我们不能从更全面的角度去对比这3个盘,但是我想用最简单的方法告诉各位烟台山下的朋友,这3个盘如何取舍
    3个盘的价格万科和滨湖万丽的价格差不多,从12000到15000不等,恒大11500到一万三四都有,价格上,恒大略有优惠。如何我们以12000的均价来看,在恒大可以买107平精装3居室,万科买95平精装3居室,滨湖万丽买114平毛坯3居室,从这里我们就可以看出滨湖万丽的价格就高,同样的价格,滨湖就是毛坯的,按照装修800/平的标准,滨湖高出了8万元左右。原因在于滨湖周围的配套和学区,以及地理位置。对于想购买繁华区域房子的资金充裕刚需客户,是比较适合的。滨湖万丽整体是洋房和小高层布局,仅有2栋高层,居住舒适。周围配套齐全,学区永铭中学,出入方便。

滨湖万丽

滨湖万丽

滨湖万丽
95.jpeg
万科翡翠大道
748x600 (2).jpg
恒大御山华府

  几年前府前花园销售的时候,他的价格也是高于其他楼盘,这个地理位置决定了周围房子的价格,再加上滨湖本身定位高端,所以这个价格看是略高,其则还算中规中矩。
   万科翡翠大道12000的均价购买一套精装房,加上万科的品牌,95平的面积也属于刚需客户,不能完全算是投资性房产,未来升值空间在于对面烟台山医院,但是也会意味着周围会拥堵,按照现在的房价走势,已经达到一个高度,目前趋于平稳阶段,客户想买升值潜力房会往东选择,但这个过程长 一些,对于那些买房不痛快的客户,也算福音吧。万科翡翠大道保值,居住舒适,也有升值潜力,所以他在那个位置敢定这个价,也是有道理的。
   恒大御山华府位于金地格林世界西边,对比金地格林的房价,恒大也不会差,他的位置,让他的价格在3个盘里面,略显低调。11500起价的精装房,总体来说还可以,但学区以及配套差一些,如果不差4,5万的客户,可以考虑万科和滨湖万丽。如果没房可选,就来恒大吧。
   户型上来看,100平左右的房子,滨湖设计要高于恒大,恒大优于万科。滨湖的主卧室L型飘窗,连廊式阳台。恒大和翡翠大道差不多,但万科的是95平,3 室,就显得拥挤,适合想买个品牌3室房的客户。按照现在的销量,万科95卖的最好,恒大其次,滨湖其次,毕竟滨湖的价格在那里,一套107平房,总价差不多130万,好房,好户型,好配套,就是不一样。小编服!
   好了,不啰啰嗦嗦了,归根结底就是有钱想清静的配套好的买滨湖,钱差点想清静的不需要太多配套的买恒大,钱差点的想热闹的就选翡翠,3个盘都保值。
发表于 2019-2-21 07:30 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
宁可买毛坯也别买精装,用的是什么样的装修材料不说,关键是装修质量,比如水电这一块,如果出了毛病找谁去,就目前这信誉,给你稍稍扯扯皮,你就得干着急上火。
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2019-2-21 12:58 | 显示全部楼层
老笨猫 发表于 2019-2-21 07:30
宁可买毛坯也别买精装,用的是什么样的装修材料不说,关键是装修质量,比如水电这一块,如果出了毛病找谁去 ...

目前有不少楼盘在销售精装修的房子,都这样卖,客户也只好买这样的,好在也有一些好处,比如不用整天叮叮当当装修,耽误时间,公用电梯不用碰撞损坏,房子交房就住就行了,如果自己装还要找公司,还要跑前跑后的,不过有这方面资源的朋友可以选择毛坯的,不过房源确实少不少。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-2-25 13:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
万光中华城和万象城哪个好
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2019-2-25 23:19 | 显示全部楼层
平安好 发表于 2019-2-25 13:13
万光中华城和万象城哪个好

你好,这两个盘论舒适度,中华城要好一些,因为万象城太挤了,户型也不好。等有时间写一篇户型相关的文章,好户型住着真爽啊。价格上,万象城偏高,但是万象城是烟大附中的学区,你如果买学区可以考虑万象城,如果你不考虑的话,看看中华城吧,有时间可以联系我,也有其他楼盘可选。希望能帮到你~
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-4-17 13:20 | 显示全部楼层
买恒大15305350355,微信同号,有优惠
回复

使用道具 举报

     
发表于 2019-4-17 16:45 | 显示全部楼层
我看都挺好的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表