【原创】车位——别浪费时间抱怨，赶快买【附带车位购买手册】

漫无目的321

说的非常好！

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augustu911 发表于 2018-10-17 11:18
开发商都没有拥有车位的产权，就能出售使用权???

开发商没有车位的产权，但可以出售使用权，也就是出租，这有问题吗？

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Yuvan 发表于 2018-10-17 14:57
111
这不就是图片么，就个车位大家都争什么呢？我的建议和楼主一样，能买的起快买，我们这边车位1.1.5，有 ...

34.78平方米，这几个车位啊？

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人生生人 发表于 2018-10-17 13:55
06年，我买了莱山区某小区，当时一楼的地上车库（写进房产证的那种），卖8万一个，开放式小区，车子随便停 ...

多数人都是这么想的，值得多数人借鉴。

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额的天来 发表于 2018-10-17 15:39
算上公摊了，就是通道、入口等等。如一个地下车库建筑面积共2000平，一共才可以划出60个车位，那每个车位 ...

明白了

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augustu911 发表于 2018-10-17 21:09
拥有产权，国家也不允许卖，只允许租。

你这是在这胡搅蛮缠了。人防车位不能卖，只能租，租期最长20年，期满可以再续。非人防车位可以卖。

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额的天来 发表于 2018-10-18 13:36
你那个转让的车位是不是不是烟台的啊？据我了解，烟台的地下车位都没有产权的，不允许卖的，有的开发商跟 ...

2018年烟台市《地下空间国有建设用地使用权管理办法》出台。《办法》于2018年2月1日正式实施。
对于个人购买车（库）位登记，《办法》予以政策支撑。《办法》第十四条规定：“对结建的地下车库（位），其地下空间土地用途应当按照该地表建筑的主要用途确认登记，并在不动产权证书上注明‘地下车库（位）’”。第十六条规定：“规划明确的社会公共停车场（库）不予办理分割转让和转租登记。居住区和公建项目配建的地下停车库（位），按有关规定办理不动产登记。”也就是说，业主将有望通过向开发商申请，为地下停车位进行不动产登记。
所以说，非人防车位，完全可以合理合法的买卖，并办理产权登记。

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额的天来 发表于 2018-10-18 16:58
哦，明白了，我们小区目前还没有办理，所以都是签订的长期租赁，即租赁20年，剩下50年是赠送。

你们签20年租赁合同的车位很可能是人防车位，不能卖，只能租，法律规定租赁最长20年。

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augustu911 发表于 2018-10-18 20:06
可我还是觉得你在鼓励开发商违反国家政策

你又来调皮了

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悍娇虎 发表于 2018-10-19 07:45
可不可以我不买房子 买他十个车位 或者我买一个房子 买十个车位 倒手

长沙晚报掌上长沙10月16日讯（记者 刘琦）“‘一名业主购买了100多个车位’的说法，在业主群里传了很久，起初大家并不相信。直到我们看到有人在地下停车场装了同样的地锁，且在同一天进行装锁施工，才知道这是真的。”近日，家住望城区龙湖湘风原著小区的孙先生向记者反映，有一名吴姓女子一举买下小区的133个车位，然后向其他业主售卖。