【原创】车位——别浪费时间抱怨，赶快买【附带车位购买手册】

漫无目的321

人生生人 发表于 2018-10-17 13:55
06年，我买了莱山区某小区，当时一楼的地上车库（写进房产证的那种），卖8万一个，开放式小区，车子随便停 ...

多数人都是这么想的，值得多数人借鉴。

faraway

zhangqi01 发表于 2018-10-17 15:22
买房都贷款一屁股债，没钱买车位啊！你讲的是对的，那两条线也是资源，长久来看买车位是对的

无论买房还是车位，量力而行是前提。

但如果有余力，长远角度结合舒服角度来看应该早购入。

如果没有余力，也可以在贷款买房时，通盘考虑一下车位。

额的天来

漫无目的321 发表于 2018-10-17 15:22
34.78平方米，这几个车位啊？

算上公摊了，就是通道、入口等等。如一个地下车库建筑面积共2000平，一共才可以划出60个车位，那每个车位就是建筑面积33.33平米

额的天来

漫无目的321 发表于 2018-10-17 15:22
34.78平方米，这几个车位啊？

地下车库的建安成本每平米约3000元，普通配置那种，如果是地坪漆或者层高较高，成本还要高。小区建筑物的地下部分比地上部分成本要高。所以地下车位如果售价在10万左右基本就是地下车库的成本价，当然地下车库能把成本收回来就很好了，开发商主要还是指望地上部分挣钱，所以地下车库只要不售，开发商的大量资金都压在地下车库上。

山猫の野兽

你说的太对了，我就买了个好位置还便宜，现在都涨了一倍了哈，当时就是没钱多买个就好了还能赚一笔

漫无目的321

额的天来 发表于 2018-10-17 15:39
算上公摊了，就是通道、入口等等。如一个地下车库建筑面积共2000平，一共才可以划出60个车位，那每个车位 ...

明白了

好吃的不是拉面

楼主好心好意且很有深度地写了这个帖子，引发不同观点的讨论是很正常的，而且帖子里还有客观看世界等大咖的肯定，无论是否认同楼主的观点，最起码楼主是出于对大众的善意。
实在是不明白某些人非掐架是要干啥，你有这个功夫，你先修身养性一下吧。不断地抬杠跟维持正义并不完全等同。
崔永元是民族良心，他也很轴，但他讲原则讲理性，绝不无理取闹。

城市人家-彦彦

一根小蘑菇

形势比人强

王小亚

客观看世界 发表于 2018-10-17 15:17
你听说的吧？？头四五年，大概是2014年前后吧，那时候中铁逸都的房子也就是6-7千吧，车位没有这么贵吧， ...

不是，我朋友的，车位去年年底卖了，中铁的房子今年7月份也卖了，他买的时候是最贵的时候7800，现在翻了快一倍，140万卖了。因为本身还有一套房子，现在用这个房款在蓬莱恒大买了一套，最近还在看莱山的房子。

花甲

是的
真的
这边一个县级市
车位也八万左右

pawaluodia

augustu911 发表于 2018-10-17 12:28
楼主，我有车库了，为啥还要买车位?

我想请问你，你的车库有不动产证吗？没证的话，你为啥要买那车库啊？？你是租的吗？

durirunian1

关键车位没产权，就个跟租赁合同似的东西，后期咋整

月小姐

楼主说的是实情，现在买房子的，只要家里有车，车位必须先解决。父母的房子是老小区，小区没有配备车位，只有在小区马路对面有露天停车场，没办法要去那里租车位，一年1800还是露天的。刚买的新小区房子，车位全靠抢，不到9万块钱买了个位置还凑合着的车位。

augustu911

faraway 发表于 2018-10-17 13:12
就不给，就不给，就不给

你是没有车位吧

augustu911

额的天来 发表于 2018-10-17 14:17
这不是反映的问题好不好？售楼处要给客户筹首付款的时间以及准备贷款资料等等，首付款没交是不能签约的好 ...

好的，经常刷新看看