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专业解答,婚前写你闺蜜的名字,属于你闺蜜自己的财产,但是如果写你闺蜜的名字,但是房产证是婚后才下来的,那么这个房子就是双方的共同财产,你卖房需要男方签字的,除非有婚前财产证明!所以写谁的名字不重要,关键是要在婚前一个是全款购买,另外是要取得房产证,不然真的不好规避风险。另外这套房子写你闺蜜的名字后,如果过后再买房,就是二套房产,交税会多,一套1%,2套1.5%,不一样的。如果写她父母的名字,她父母最好提前立个遗嘱,不然以后过户挺麻烦,父母的房子过户给子女现在交的交易税也非常高,如果女儿以后再有孩子再交易也是不划算,因为给孙子后,孙子大了去高于烟台房价的城市买房,那么交的税就更重,因为也不是一套房,孙子卖掉后交易税也还是很高。这种情况建议是父母想办法全款买房,房产证取到,然后婚前写上你闺蜜的名字,这样再结婚后,不管男方高兴不高兴,这套房子都是女方的私人财产!一定满足两个条件,一是全款,二是取得房产证,必须在婚前!如果你全款买房了,房产证两年后出,在这两年内,他俩结婚了,那么不管你是不是婚前个人出钱,结婚后都是婚前财产!
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