【楼市成交】烟台楼市越来越疯狂了，什么样的房子都遭抢！

我是烟小楼

　　之前不起眼的楼盘可以被疯抢，一贯被认为是烟台楼市价格洼地的房子也卖上8k+，甚至上万元。烟台房价刷新的速度让人惊讶，烟台楼市疯狂的局面何时终止？

　　成交量跌价涨 福山楼盘8k+

　　锐理数据显示，5.7-5.13烟台六区商品住宅成交876套，环比减少37套，降4%。具体到六区，依然是开发区成交量最大，网签247套。随后是牟平区和芝罘区，分别网签199和181套。福山区位列第四，网签154套。高新区和莱山区成交最少，网签均不过100套。

　　上周成交均价9055元/㎡，莱山区最高，为12754元/㎡。其次是高新区，均价11537元/㎡。芝罘区均价排名第三，均价10519元/㎡。开发区、福山区、牟平区均价则分别维持在九字头、七字头和六字头。边缘区域成交量大，销量少的区域价格高，烟台楼市呈现如此局面。

　　莱山区楼盘无缘成交top10

　　上周六区住宅项目成交top10，越秀星汇金沙位列第一，成交81套。馨逸之福位列第二，成交75套。中梁海志府成交39套，位列第三。开发区、牟平区楼盘占据3席，福山区楼盘占据2席，芝罘区、高新区楼盘各有1个楼盘上榜，莱山区楼盘无缘榜单。从榜单中可见，之前被认为是价格洼地的区域，楼盘均价不断刷新纪录，芝罘区南部楼盘卖到9k+，福山区南部楼盘卖至8k+。不少购房者感叹：烟台房价涨疯了。

　　库存走低 加剧市场疯狂

　　截至上周，烟台六区商品住宅存量约2.77万套，环比减少195套。莱山区库存依然是六区中最低，仅为1630套。高新区库存继续走低，为2093套。芝罘区库存跌下8000套，开发区库存相较上周减少200余套。

　　业内人士表示：库存不足、外地购房者不断涌入等因素，共同加剧了烟台楼市供需不平衡的局面，使得房价高企，让购房者难以承受。与此同时，在库存不足的情况下，一些之前不显眼的楼盘也都有成交，在疯狂大势面前，购房者还需谨慎购买。

　　上周有两宗土地供应，均位于高新区，为旧改用地，上周无土地成交。

我是烟小楼

楼市价格不断刷新，刚需伤不起

我是烟小楼

老笨猫 发表于 2018-6-3 18:39
其实楼市有没有泡沫看的不是价格而是数量，房子到底多没多，够不够住，房子若是不够住，房价多高也不是泡沫 ...

是啊，很多人手里不止一套